导读：
     ■大前研一又出新著：《一个人的经济》
     ■“单身化”成趋势：中国版一个人经济潮
     ■一个人的新经济时代：五大消费新趋势
     ■消费市场新金矿：“精品公寓”极度稀缺
     ■深圳及全国八大精品小户&公寓项目
正文：

■大前研一又出新著：《一个人的经济》

最近，继《M型社会》后，全球趋势大师大前研一又出版了一部新巨著：《一个人的经济》。大前研一指出，21世纪的三股大趋势“高龄化、少子化、网络化”，正默默地互相连动，结合成一个巨大的“一个人的经济体”，未来不管年轻人、中年熟龄、或退休的银发族，都得开始适应一个人的生活潮流。

大前研一研究发现，在当前的日本，最多的其实是“一人户”，而由夫妻和小孩组成的“核心家庭”已不再是主流。在日本，人口只有1人的家庭户数，从1960年的400万户，逐年攀升到2005年的1333万户，已和1464万户的“核心家庭”并驾齐驱。若照此发展下去，不出两年将突破1500万户，将超过日本人口总数的三成。

而台湾媒体调查发现，台湾也跟上日本趋势，正走向“一个人的经济”的社会发展阶段，并成为全世界人口老化第二快的地区。台湾平均每户家庭的人口数，在20年内就减少了将近三成——从1990年的4.19人，骤降至2010年的2.95人。而由1～2人组成的“迷你家庭”人口数，占全国总人口的比重，也从25.6％飙升到33.8％，成长幅度达到50.6％。据估计，目前台湾有将近800万的人正处于单身或两人家庭的“类单身”生活形态中。

■“单身化”成趋势：中国版一个人经济潮

事实上，在全世界范围内，“少子化”、“高龄化”都是趋势，这些一人户可能由未婚、晚婚、离婚、或夫妻死别的人所组成，面貌相当复杂。若再加上未迁户籍的离乡工作者、出外就读的学生、不时出差的商务族群，“类单身族”的比例势必更高。虽然年龄、背景、心情各不相同，却有一个共同点：他们都处于“一个人”的状态。

“一个人”的生活形态正在全世界范围内成为趋势。而在中国，“一个人的经济潮”也在加速出现。民政部门的统计数据显示，2007年中国内地离婚登记数为320.4对，而2008-2010年三年间的离婚登记数分别为356.1万对、404.7万对和451.6万对，由此不难看到，中国内地每年的离婚率在不断地攀升。

也就是说，中国内地在未来的岁月中，“一个人”的家庭将会不断刷新记录，迷你家庭成为主流。此外，“不婚”和“不生”的社会风气，也将加速中国社会往“单身化”偏移的趋势，中国社会也将迎来“一个人的经济潮”。那么，一个人的经济会对社会产生什么影响，我们又应该如何应对这种变化和趋势呢？

■一个人的新经济时代：五大消费新趋势

面对这种状况，很多人都忧心忡忡，而大前研一却从中看到了机会。大前研一从世界趋势的高度，看到消费市场的新金矿：“一个人的新经济”。在全世界范围内，由于家庭结构发生了巨大的质变，消费需求也将跟着转变，并将迎来一个人的经济时代。而在新书《一个人的经济》中，大前研一也点出这个时代消费市场上的五大新趋势：

一、新族群：“核心家庭”越来越少。一个人户逾三成，消费就此格差化；单身消费趋向极端。1、没有中间地带；2、一样人种百样米，消费者面貌更多元难测。

二、新通路：满足“再贵也要爱自己”。消费者越买越精简，讲求对味而非便宜。1、消费自主性高；2、极度要求便利，且善于多工作业、一心数用。

三、新行销：虚拟商务主打真人实物。精选好物达人推荐，突破右脑心防。大前研一将在哪里买都一样的商品称之为左脑型商品，而需确认、试用的商品，则称之为右脑型商品。大前研一发现，越来越多人“不要东西多，只要东西好”，因为人只要选择变多，就会不想选择。

四、新商圈：提供集中购物的附加乐趣。由于网络的普及、电子商务的兴起，消费者越来越热衷于逛网络商店，宅经济当道。在一个人的生活中，为了消耗时间，移动电话、电视、相机、GPS、随身音乐播放器、游戏机和电子钱币等电子产品，都成为他们的数字乐园。而这些乐园目前正快速合二为一，形成一个商机无限的数字新大陆。

五、新价值：戒掉没有为个人创造价值的精品。在一个人的经济下，精致化、个人化的消费观再度抬头。大前研一指出，人对价格的判断都是依“知觉价值”而定。而要想取得顾客的信任，就必须去创造、并维持知觉价值，如注重材质、做工，打造专属服务等。

■消费市场新金矿：“精品公寓”极度稀缺

需要提醒大家的是，住宅也是消费品，而且是必需品。在一个人的经济时代，随着消费市场上出现五大新趋势，房地产市场也将随之发生相应的变化。“核心家庭”越来越少，“一个人户”越来越多，“新族群、新通路、新行销、新商圈、新价值”，都要求市场提供对位的产品。交通便捷、购物便利的精品公寓，必然成为需求最盛的产品类型。

在一个人的新经济时代，由于单身消费趋向极端，购房者讲求对味而非便宜，极度要求便利，“不要东西多，只要东西好”，宅经济当道……注重材质、做工，打造专属服务，能够创造、并维持知觉价值的“精品公寓”，将成为他们的购房首选。

而值得注意的是，虽然有90/70政策的限制，在全国范围内，市场上产品都以中大户型为主，公寓产品反而相对稀缺。也就是说，无论是自住还是投资，交通便捷、购物便利的精品公寓都是一个不错的选择。那么，在深圳乃至全国范围内，又有哪些项目可供选择呢？

■深圳及全国八大精品小户&公寓项目

一、合肥万科·铂客公寓：合肥万科·铂客公寓紧邻合肥最繁华的三里庵国购商圈，是商物性质的酒店式精装公寓，其全部为一房一厨一卫的精装修小户型，建筑面积只有约48.7㎡和约53.5㎡两种，拎包即可入住，更为重要的是，在全国各大城市全面“限贷、限购、限价”的情况下，其还不限贷、不限购，不占用购房名额，同时，小区内还配置有主题商业，这样生活和购物就更为方便。

二、三亚东和·中央海岸：三亚东和·中央海岸位于三亚城市中心及国家战略规划的“阳光海岸”核心地段。现只发售其商务度假公馆，户型面积为78-138㎡，更为重要的是，东和·中央海岸专业物业管理更首创“5S金钥匙客户服务中心”进行全方位滨海度假一站式服务，让你在自住和度假之间都省时省心。

三、 佳兆业·大都汇：佳兆业·大都汇位于深圳地铁3、5号线交汇处布吉站出入口，其中七楼至三十三楼为精装公寓，包括55㎡-62㎡一居，58㎡-108㎡二居，106㎡-135㎡三居，这样便利的交通，丰富的户型，则可以让你免去了交通之苦和选择之痛。

四、华盛·西荟城 ：华盛·西荟城位于宝安区沙井街道办壆岗村新沙路与永通路交汇处，是深圳西北部第一个集高品质住宅、大型购物中心、5星级酒店和高档商务空间于一体的国际都市综合体项目，其中以50-97㎡的一房、两房、小三房为主，是深圳东大门首站门户小户项目。

五、合正·壹中心：合正·壹中心位于宝安中心区碧海片区新湖路与西乡大道交汇西北角，是1#地铁西乡站的上盖都市综合体项目，而且合正·壹中心是深圳的首个MOHO，其高层住宅户型包括：约70㎡的小两房；80-88㎡的中大两房（改造后可变三房）；115-125㎡的三房及140-150㎡的四房。

六、中铁·锦域蓝湾（惠州）：中铁·锦域蓝湾（惠州）位于惠州河南岸惠沙提二路，属于惠州中心最成熟的麦地商圈千米范围内，东侧为东江新城、西侧为西湖商圈、南侧为南部新城、北侧为行政商务区和东平人居板块，是惠州老城区发展的中心地带，其中，项目以1房1厅、2房2厅、3房2厅的小户为主。

七、 兰溪谷国际公寓： 兰溪谷国际公寓位于蛇口半山区沿山路东侧，西依大南山，东眺深圳湾，紧邻发展中的海上世界金融区，山海相伴，繁华相随，其合计354户，分别为：83.1㎡2房2厅1卫的117套、87.90㎡2房2厅1卫 的117套、70.57㎡1房2厅1卫的20套。

八、侨城馨苑：侨城馨苑处于南山区华侨城的最西端，位于香山西街与沙河东路（侨城西路）交汇处，是深圳第一豪宅区内的第一个纯小户项目。侨城馨苑62-78㎡精装空中小复式仅剩8套，平层精装61㎡一房和78㎡两房，其中61㎡一房还有50套左右，78㎡两房只剩下几套，78㎡2房只剩下几套，年前可以交房，共剩68套单位在售。（11）