导读：
      ■香蜜湖北墅区：鸿荣源·熙园山院
      ■10分钟内可达华南第一站，交通半径无限大
      ■综合配套完善，永久山体景观内外兼备
      ■产品依山而建，4万㎡台地古典园林
      ■“豪宅专家”鼎力打造：熙园之上，山院
正文：

■香蜜湖北墅区：鸿荣源·熙园山院

鸿荣源·熙园山院位于宝安区民治街道玉龙路西侧，背靠塘朗山，前与牛咀水库隔路相望。项目总用地面积68700㎡，总建筑面积106100㎡，绿地率40%，建筑覆盖率20.1%，停车位687个，高层住宅每户车位比1：1.5。项目容积率仅为1.2，远低于华侨城的2.5、香蜜湖的2.0。

项目规划总户数421户，其中高层255户，双拼、联排别墅共94户，花园洋房12户，小高层60户。其中，别墅建筑面积为180~305㎡，以260~280㎡为主；高层户型面积为145~380㎡。

鸿荣源·熙园山院所在片区，有“福田后花园”、“香蜜湖北”之称，距离香蜜湖片区和深圳中心区仅5-10分钟车程。该片区作为深圳CBD后备发展用地，规划档次均参照福田区设计，规划为一个公共环境优越、社会形态健康、配套资源丰富的综合型居住区。

■10分钟内可达华南第一站，交通半径无限大

鸿荣源·熙园山院距深圳北站仅约700米，步程约10分钟可达。占地近50万平方米，总建筑面积为39万平方米的深圳北站，是华南当前占地最大、建筑面积最多、接驳功能最齐全的特大型综合交通枢纽站台。这里衔接京广深港客运专线、厦深铁路，与地铁4#线、5#线、6#线、长途汽车站、公交场站、出租车站以及社会车辆停车场接驳。

深圳北站将于今年8月初开通，届时从这里皆可直接来往于北京、武汉、广州、深圳、香港之间，到香港只要15分钟，到广州只要25分钟，到武汉只要3个小时，到北京也仅需8个小时。此外，鸿荣源·熙园山院周边还有南坪快速路、福龙路、新区大道、梅观高速等多条快速路环绕，可快速通达深圳市内外。

此外，项目还将通过6号线连接东莞轨道交通R1线，直达东莞；通过3#、4#地铁，连接深惠城际快线，快速往来于珠三角主要城市圈。鸿荣源·熙园山院得享深圳最便捷的路网、地铁、高铁枢纽，交通半径直接辐射至广东乃至全国。

■综合配套完善，永久山体景观内外兼备

配套设施方面，鸿荣源·熙园山院周边拥有众多教育、商业、医疗等综合配套。其中教育配套规划有22所幼儿园、3所小学、6所九年一贯制学校、3所高中。商业配套方面，由于项目就在香蜜湖北区，可充分享受福田中心区、香蜜湖、华侨城繁华配套。

项目周边还规划建设2家综合医院、2家门诊部、8家社区健康服务中心。此外，规划中的深圳北站枢纽商业街区、龙华二线扩展区区级商业中心这些极为近邻的商业配套设施，鸿荣源·熙园山院业主们亦可以直接享受。

鸿荣源·熙园山院就在塘朗山东侧，100万平方公里原生态永久山体景观就在眼前。项目本身还拥有3.5万平米私家山体公园，该公园出入口就设在项目社区西北角。公园内规划设有大型草地、景观休息亭、景观廊架等。此外，公园内还设计了两条主要环行园路、休息平台，园内大量的乔木和灌丛，可作为鸿荣源·熙园山院业主们私家景观。

■产品依山而建，4万㎡台地古典园林

鸿荣源·熙园山院本身依据山势而建，规划设计充分尊重山体资源与地形特点，依山就势进行规划布局，不但减少了土方开挖，保持了原始地貌与植被，也营造了错落有致丰富的内部空间。产品形态上，别墅以双拼为主，使绝大数户型拥有270度的无敌景观视野，同时建筑形式上让业主有独栋的感受。

项目规划了社区入口广场区、中央水系、泳池、大型游乐场、儿童游乐场等。其中入口广场区面积约510㎡，中央水系面积约1430㎡，1个成人泳池面积约380㎡，1个儿童泳池面积约50㎡，1个大型游乐场面积约1700㎡，高层区1个儿童游乐场面积约80㎡。

园林景观方面，鸿荣源重金聘请贝尔高林国际（香港）进行设计。项目园林总面积约达4万㎡，沉静浪漫的地中海台地古典园林融入到优雅、奢华的新古典建筑风情，相得益彰，雍容大气。

■“豪宅专家”鼎力打造：熙园之上，山院

创建于1991年的鸿荣源地产，目前累计开发的项目建筑面积达到350余万㎡，储备开发优质项目总建面逾600万㎡。二十年的发展与沉淀，鸿荣源地产在业内已经树立了“豪宅专家”的品牌形象。尤其是2003年，鸿荣源地产在香蜜湖开发的熙园，更是成为了深圳豪宅中的经典项目。

2006年，鸿荣源集团获得深圳房企资质排名亚军，取得ISO9001:2000质量管理体系认证。此后连年荣居深圳房地产企业资质前三甲；2008年荣获国家房地产开发企业一级资质证书；并获评“广东省企业百强”、“中国房地产业500强”、“中国最具竞争力的房地产企业”等荣誉。

据悉，鸿荣源·熙园山院将于2011-7-2开放营销中心。现房地内参www.BANQ.cn发布鸿荣源·熙园山院意向谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（11）

鸿荣源·熙园山院总平面规划图

鸿荣源·熙园山院项目区位图

鸿荣源·熙园山院规划交通图

鸿荣源·熙园山院园林效果图

鸿荣源·熙园山院空间分布图

鸿荣源·熙园山院园林空间分布图

鸿荣源·熙园山院整体空间分布图

鸿荣源·熙园山院别墅效果图

鸿荣源·熙园山院景观设计平面图

鸿荣源·熙园山院户型分布图

鸿荣源·熙园山院景观分布图

鸿荣源·熙园山院别墅分布图

鸿荣源·熙园山院交通流线图

鸿荣源·熙园山院申报绿建楼体位置示意图

鸿荣源·熙园山院游乐设施分布图