导读：
■限价最高的楼盘，纯水岸湖境大宅被限2万/㎡
■600万=5.5套观园、2.4套水榭春天、1.3套雍景湾
■深圳最大的劫贫济富已现，少收10亿，600万大红包
■十年一觉深圳梦，三代同堂华侨城
正文：
■限价最高的楼盘，纯水岸湖境大宅被限2万/㎡
进入六月份，深圳多个楼盘相继开盘。6月4招商·观园，6月11日莱蒙·水榭春天，6月18日招商·雍景湾。但无一例外的是这些楼盘都遭受了政府限价政策的限制。其中，受到限价最大“伤害”的是招商·雍景湾，一下就被砍去了1万/㎡。但现在，轮到华侨城·纯水岸湖境大宅了。
6月11日，在华侨城·纯水岸湖境大宅首次开放样板房后，项目将于近期将售。据悉，纯水岸湖境大宅有可能被政府限价在5万/㎡左右，而其预计售价在7 万/㎡左右。这也就是说，因为限价，纯水岸湖境大宅将以低于原先预计售价的2万/㎡出售。从而限价幅度超过了招商·雍景湾，深圳史上限价最高的楼盘就此登场。
即将推出的华侨城·纯水岸九期湖境大宅只有205套，面积在240㎡到300㎡之间，项目处于波托菲诺核心区域，总建面约7.6万㎡，南面可看7万/㎡的燕栖湖，北面看华侨城高尔夫练习场。自然资源加上单一产权，是吸引换房一族的主要原因。而尤其受到关注，是其被政府限价的程度。
■600万=5.5套观园、2.4套水榭春天、1.3套雍景湾
为什么要特意强调纯水岸湖境大宅是限价最高的楼盘呢？我们且通过几组数据来证明。观园预计售价在1.5万/㎡左右（实际上应该在2万/㎡），限价至1.2万/㎡；水榭春天预计售价2.8万/㎡，限价至2.1万/㎡；雍景湾预计售价4.5万/㎡，限价至3.5万/㎡；纯水岸湖境大宅预计售价为7万/㎡，限价至5万/㎡。
从而可以计算得知：观园的限价幅度为（1.5-1.2）/1.5*100%=20%，水榭春天为25%，雍景湾为22.2%，纯水岸湖境大宅为28.6%。从限价幅度来看，纯水岸湖境大宅>水榭春天>雍景湾>观园。这是限价计算出来的绝对值。从相对值数值来看，纯水岸湖境大宅也是“陷害”最深的项目。
取观园的主力户型的90㎡，水榭春天的120㎡，雍景湾的130㎡，纯水岸湖境大宅的300㎡来计算，则分别因为限价省去的金额为27万、84万、130万、600万。600万，这就是纯水岸湖境大宅在政府限价后，节省下的钱。600万可以干什么呢？
还是以上所列各个楼盘的主力户型来说，购买分别需108万、252万、455万。600万，可以买下5.5套观园的90㎡户型；2.4套水榭春天120㎡的户型；1.3套雍景湾130㎡的户型。而这600万，仅仅只是因为政府限价，节省下来的。从牙缝节省下来，最多能够买下5.5套观园90㎡的户型，够震撼的了。
■深圳最大的劫贫济富已现，少收10亿，600万大红包
那么，因为政府的限价，华侨城会损失多少呢？不限价前，其预计销售额在34.44亿~43.05亿之间；限价后，其销售在24.6亿~30.75亿之间。计算下来，损失的金额在9.84亿~12.3亿之间，损失金额超过10亿，远超水榭春天的7亿。对于华侨城来说，这当然是一笔巨大的损失。而购房者却能够以5万/㎡的价格，买到7万/㎡的房子，购房最大优惠在600万。
这实实在在是因为政府的限价，而使购房享受到了购房的超级福利了。而实质上，这个限价是没有多少意义的。因为购买的这个群体，基本上锁定在顶层的富豪身上。一套300㎡的房子，2100万和1500万，不限价他们照买不误，限价后就足足省了600万。付出越多得到的就越多。
政府可以限制新房的价格，却限制不了二手房的价格，购房者购入湖境大宅后，转手即可获利。如果政府的限价令得到严格的执行，这将在水榭春天之后，成为深圳历史上最大的不公平福利：华侨城少收了10亿以上，购房者却能够享受最高600万的购房福利。这是深圳最大的“劫贫济富”。
■十年一觉深圳梦，三代同堂华侨城
《纯水岸·湖境大宅’唯论：这“深圳梦”啊…》http://www.banq.cn/html/11082.htm一文出炉以来，华侨城，这块已经被经营26年的土地，再次成为热议的焦点。华侨城如今已是深圳的一张名片和人文生态高地，并以深圳第一居所的住宅王冠，成为高端人群的聚集地。华侨城的人文气息，经历岁月的磋磨，愈见真正品质。
“闯荡南国路重重，滨海之城付半生。十年一觉深圳梦，三代同堂华侨城。——致华侨城”这是笔者在3个多月来华侨城生活后，为她真心献上的一首小诗。的确，了解深圳、了解华侨城的人，无不以能够入住华侨城为荣，从而毕生为之奋斗。尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，更是心之神往。
只不过现在有点纠结的是，这数十年的深圳梦、华侨城梦，竟然是在政府限价、“劫贫济富”下实现的。但的的确确，现在是进驻华侨城的最好时机。对于这仅有的205套原创非合拼大户产品 ，见证了“时间的艺术”的湖境大宅，或许是三代同堂之梦实现的最好载体。深圳人，已经等很久了。（06）