导读：
■魔客MOCO，时尚跨界新人类
■MOCO=more+cross：要时尚，更要跨界
■深圳MOCO第一盘：潜龙·曼海宁
一、巧妙设计，倍显时尚
二、四重跨界，魔客至爱
1、时间空间的跨界：不老建筑，连通深港
2、项目功能的跨界：有机复合，互动社区
3、消费结构的跨界：大小通吃，魔客至爱
4、业态构成的跨界：综合住宅，枢纽物业
正文：
■魔客MOCO，时尚跨界新人类
魔客，源于英文MOCO，意为“拥有原创力的时尚新人类”。它原来的意思是一种可爱的宠物鼠——岩豚鼠，一种聪明伶俐的小动物。而在原意之上，人们赋予了它新的涵义。其中，MOCO的含义如下： M代表Move，即移动；O代表Original，即原创；C 代表Cool，即至酷；O代表Own，即真我。
魔客是城市的前沿人群，跨界、前卫而自由的时尚达人，多角色工作或生活，对社会有强大的冲击力，如同韩寒这类人，可能他们并不是精英人群，却代表了未来发展的主流方向。他们喜欢与志同道合的朋友交流思想、分享生活，并凭借自己独有的个性魅力展现最真实的自我。
随着经济的发展，时代的变迁，魔客MOCO也将越来越多。这一趋势也值得房地产业予以重视。对他们进行细分研究，并有针对性的满足他们的需求呢？魔客MOCO的定义包含了这些重要的元素：前沿、时尚、跨界、多角色等。这些魔客并没有明确的职业特征，也没有明确的年龄层次划分。他们为追求时尚、满足自身潜在追求，并不在意多花点钱。
■MOCO=more+cross：要时尚，更要跨界
大致看来，魔客主要由这么两类人组成：年轻人与上了一定年纪的人。
年轻的新人类，因为是时尚的弄潮儿，更容易认同新生的事物，加之有一定的经济基础，因为喜爱，即便价格贵点也会把它买下来。而对于那些上了一定年纪的人来说，他们并不缺钱，他们在选择一件事物的时候，更注重于产品是否符合自己的品味，更多的在于用欣赏的眼光来看待。因而这一类人，适合他们品味的产品才是打动他们的终极之作。
前文所提到两种人，这两类人的共性有：有钱、有闲、接受潮流、品牌或有高档附加值的产品、社会角色多样化。再者，从MOCO的字面上看，MOCO=more+cross，即更多混搭、跨界，这是潮流圈的时尚字眼，全新的生活概念，也是魔客一族的时尚生活基地。
那么，对于这些魔客一族，于居住物业一块来说，什么样的物业更容易进入他们的法眼呢？时尚、高附加值、产品过硬等是必不可少的。此外，从时间空间到项目功能，从消费结构到业态构成，都应该是混搭、跨界的，只有这样，才能体现他们的魔客一族社会角色多样化的特性。
■深圳MOCO第一盘：潜龙·曼海宁
位于龙华新城的高尚生活区内的潜龙·曼海宁，就是个不错的选择。魔客们注重的是时尚、跨界，那么曼海宁是怎么体现出来的呢？
一、巧妙设计，倍显时尚
潜龙·曼海宁户型布局上，是以园林、广场为中心的围合式结构，以实现内部景观最大化的目的，2+1房及以上单位因此都具备良好的景观资源，且南北通透。曼海宁采用首创双板楼扣合式设计，将后排户型横向延展，最大化争取了视野、采光、通风面，达到的奇效，让居者拥有更舒适、更健康、也更加时尚的生活空间。
而在庭院上，曼海宁通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。曼海宁的庭院既延伸出“城市公园”的感觉，却依然通过建筑的入口与城市生活保持适度的联系，可谓是既时尚又自然。
并且，潜龙·曼海宁设计了三大特色水系景观：讲究动感叠荡的南区梦栖湾，讲究宁静雅致的北区爱琴湾，讲究优逸浪漫的空中蓝卡葳。这是深圳唯一的三重园林。曼海宁以巧妙的设计，使得项目倍显时尚。当然了，曼海宁的巧妙设计，远不止以上所列。
二、四重跨界，魔客至爱
这里的跨界有，时间空间的跨界，即能跨越时间与空间的限制；项目功能的跨界，集合居住、商业等功能；消费结构的跨界，即消费群体包含了从年轻人到老人等多个层次；业态构成的跨界，即要求项目在商场、住宅、交通枢纽等方面有明显亮点。那么，潜龙·曼海宁是怎么满足魔客们的消费需求的呢？
1、时间空间的跨界：不老建筑，连通深港
潜龙·曼海宁以超乎寻常的耐心，为消费者打磨最耐时光考验的产品。即便是在建筑完工后，为了节能减排，又另外多投入了近2亿对外墙进行升级：打造陶土板、铝板和中空LOW-玻璃等三重锁能抗腐系统。曼海宁外墙所用陶土板费用高于普通瓷砖8倍，窗户玻璃为国内最好的LOW-E玻璃，外墙材料中还采用了大面积的金属铝板。
潜龙·曼海宁也藉此打造出了30年来深圳品质最好中户大盘，并成为中国首家公开承诺百年不老的建筑。许多建筑5、10年就需要拆迁重造，而曼海宁却是百年不老，这也是对魔客一族跨越时间的最好诠释。
潜龙·曼海宁位于龙华新城，距离4#地铁上塘站仅200米，在整个龙华新城，曼海宁是距地铁口最近的新盘。曼海宁占据了福田、罗湖、南山城市三核的中央枢纽，30分钟的生活半径可以覆盖全城，再加上4#地铁福田口岸，与港铁落马洲站无缝对接，快速连接深港两城，空间的跨界自然不是问题。
2、项目功能的跨界：有机复合，互动社区
潜龙·曼海宁总占地5万㎡，总建面约24.6㎡（计容积率总建面169800㎡，不计容积率的部分包括地下停车场、架空层绿化、二楼运动跨廊）、容积率3.4、商业建面约1.5万㎡，是集住宅、商业、酒店公寓为一体的综合性住宅项目。
潜龙·曼海宁规划强调了MIXED USE(功能复合)，把美国开放型社区的城市功能理念与中国庭院住宅追求私密性的特点相融合，以大围合与分区互动的设计手法，将住宅、商业、酒店式公寓有机复合，形成穿越式的MIX社区，各大功能实现互动。因而也符合了魔客一族对于“more+cross”混搭、跨界的要求。
3、消费结构的跨界：大小通吃，魔客至爱
也正式因为潜龙·曼海宁的时尚，加上功能的有机复合，因而只要是讲究时尚与跨界的魔客一族，无论年龄大小，均可以找到喜欢曼海宁的理由。或许，年轻人会喜欢它的时尚，老人们会喜欢它静静的园林，中产者会喜欢它交通便捷，富豪们会喜欢它功能的有机复合与互动，等等。
4、业态构成的跨界：综合住宅，枢纽物业
正是潜龙·曼海宁强调MIXED USE(功能复合)，是一个集住宅、商业、酒店公寓为一体的综合性住宅项目。在曼海宁，拥有了住宅、商场、酒店公寓等丰富的业态构成。再加上与曼海宁距离仅200米的4#地铁上塘站，是深圳CBD上的第6站，可以说，曼海宁还是一个具备了交通枢纽性质的物业。
因而，在四重跨界的驱动之下，要时尚，更要跨界的魔客一族，潜龙·曼海宁，岂容错过？（06）