导读：
       ■铂客公寓时尚开盘，开启铂览天下
       ■南京看上合肥：南京没有的这里有
       ■限购成风、恶胀蔓延，商住物业成出口
       ■南京房团凯旋了，深圳团准备好了吗？
正文：

■铂客公寓时尚开盘，开启铂览天下

“不限购、不限贷，总价38万元起的价格在南京是没有的”这是6-25万科·铂客公寓开盘当天，南京客户的经典话语。当日，该项目正式入市，主推户型面积为48~53平方米，开盘当天均价约8000元/平方米，最低门槛价约38万元，还可享受总价2万元的优惠。

此前，房地内参www.BANQ.cn在《万科铂客公寓周六开盘：租赁回报率超6%》http://www.banq.cn/html/11273.htm一文中早已相关透露消息。作为地处一环、不限购、不限价的酒店精装公寓，开盘后战况如何？值得密切关注。

万科·铂客公寓开盘的同时，也举办了“首届中国奢侈品折扣尊享会暨合肥万科铂客奢侈品品鉴周”。当天万科携手国内顶级奢侈品俱乐部上海予奇会，约30个一线品牌如PRADA 、ARMANI、BURBERRY、VERSACE……联袂呈现顶尖奢华盛宴。

此外，来自上海的魔方乐队、爵士风歌曲、品鉴原产红酒、名牌潮流秀等，皆在现场展示了精彩表演和奢侈品走秀。现场名牌云集，人头攒动，高端的品牌文化盛宴给人以奢侈生活体验。整个开盘现场看起来更像是一场时尚party，引领着合肥的高端生活走向新篇章。

■南京看上合肥：南京没有的这里有

而这，也只是万科·铂客公寓开盘当天带给客户们的视觉享受。根据前线反馈回来的消息，更为值得留意的是，项目开盘当天进场的客户，除了合肥当地市民外，还有部分客户来自长三角地区。其中，一批来自南京的20余人看房团，开盘当天即购入17余套产品，其中还不乏一次购入2套的南京客户。

对于购入铂客公寓的理由，一些南京客户更是表示：“铂客公寓不限购、不限贷，总价38万元起的价格在南京是没有的；而且合肥这几年发展得很快，很看好合肥的房地产市场。”，合肥38万元的万科·铂客精装公寓，对南京投资客有着十分强烈吸引力。

6-26南京看房团召集人孙海先生也在微博上表示：将继续召集看房团前往合肥万科·铂客公寓，以满足南京客户的置业需求。从外地人士置业万科·铂客公寓的信息来看，合肥对外地投资客的吸引力正在不断加大，这一点在长三角地区的南京、杭州、宁波等城市表现得尤为明显。

■限购成风、恶胀蔓延，商住物业成出口

是什么因素促使外地人如此看好合肥万科·铂客公寓呢？笔者认为，其中不乏通胀、住宅限购限贷的楼市政策等重要因素。以南京来说，5月全市CPI同比上涨就达到6.0%，比全国平均水平还高出0.5%。5月份江苏省CPI也冲上了5.7%的高点，与深圳同期6.2%的水平相当。同期合肥的CPI甚至达到6.4%，连内陆二线城市通胀也如此高，恶胀已在蔓延。

地方性乃至全国通胀不可避免，货币要想保值增值，就亟需找到一个方向。然而，国民投资渠道本来就少，房地产既可自主又可投资。因此，即使面临着严格的楼市调控，仍成为众多投资客资金的优佳选择。

而住宅市场的楼市调控，限购、限贷等系列政策，已经抑制了国内不少一线城市大量资金的进入。这在南京、杭州、上海、北京、深圳等大城市表现尤为明显，5月南京商品住宅的成交量，同比就足足下降了超过七成。而通胀以及国内的投资环境的层层压力之下，那些不限购、不限贷的商住物业，就成为房地产资金的出口。

■南京房团凯旋了，深圳团准备好了吗？

尤其在长三角地区、珠三角地区相对更为严厉的住宅调控政策下，房地产资金突破口难寻，只能把目光转向华中地区，南京看房团在合肥万科·铂客公寓开盘当天爽快签单就是明显的例子。而对万科·铂客公寓来说，南京看房团也只是其中的一批，之后去的说不定就是杭州团、上海团、深圳团了。

其实，华中之中的合肥万科·铂客公寓，吸引力更是远远超乎众人的想象。其地处合肥西一环“长江路”，毗邻合肥第二大商圈、也是当地现代商圈——三里庵商圈，拥有全商业产权，可商可住，不限贷、不限购的小户型精装酒店式公寓。

处于城市一环、地段好升值潜力大、8000元/平方米的均价、回报率高，无论是自住还是投资，首置、多套皆可。此外，管理方还将为万科·铂客公寓提供酒店式管理服务、为业主提供代租服务，对于这样的项目，租或住皆大欢喜。在合肥万科·铂客公寓，南京看房团已经成功归来了，众人有木有期待下深圳看房团的呢？（09）

万科·铂客公寓开盘：铂览天下