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万科“异味”:双月湾?

作者:HOMER 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-06-30 11:51:48点击6243


导读:
          ■异味是什么?臭味→美味
          ■“异味”之辩,万科双月湾如何定义?
          ■草根之城向正常都市转变,深圳终于“变味”
          ■向有钱有闲迈进,向万科·双月湾进军
正文:

■异味是什么?臭味→美味

异味是什么?可能你马上就会想起诸如异常的味道,不干净的东西。报纸、网络上业大量的充斥着“冰箱异味”、“装修房子有异味”、“异味气体”等信息。这里,“异味”等同于贬义词。可是,当你了解“异味”的本意后,就会觉得不可思议了。

“异味”一词,最早出自于《左传·宣公四年》,里面是这么记载的,“子公之食指动,以示子家曰:‘他日我如此,必尝异味。’”这里的“异味”,是翻译成“美味”的,是“异于寻常的美味”。从“臭味”到“美味”,何其变化之大也。

再比如,大名鼎鼎的东汉中兴皇帝刘秀,马上得天下,却是一代书生皇帝。兵马之务时,都是手不释卷的,他流传下来的诏书数量上百篇。其中《后汉书·光武帝纪下》中记载了刘秀的一个诏书:“往年已勑郡国,异味不得有所献御。” 说的是“往年我已命令各郡国,不得进献奇异的美味”。

还有北宋时期,号称是中国古代杰出政治家改革家的王安石,写了这么一首诗——《再用前韵寄蔡天启》,里面有一句,“昔功恐唐捐,异味今得饁。” 这里的“异味”,也被翻译成“美味”之意。是不是该还“异味”原本面目了?

■“异味”之辩,万科双月湾如何定义?

“异味”除了“美味”之意,还有另一层意思,即“不同的味道”。东汉的王充,在《论衡·幸偶》有这么的记载,“酒之成也,甘苦异味。” 这么多的事实足以证明,“异味”这个词语,本来并不含有不干净的味道的意思的。只是被后人演绎了。

当初这么一个美好的的一个词语,已经被发展到另一个极端。其实,已经太多的词语,颠覆了其原本的意思。比如说“风流”,古代“杰出、英俊”之意,现在却更多的用来形容生活浪漫放荡;男女关系不正当。特伊洛木马,本来是与智慧相连的,如今却是病毒的代名词,不能不让人感叹。

由此,笔者不禁联想起位于惠东县平山镇境内的万科·双月湾项目。万科·双月湾,在深圳以东、惠东半岛最南端,总建120万平米,面临8公里长滩、南北接海、小区自身直贴3公里海滩、有海空航线及小区运河、各类自配套齐备。这样一个深度假海岸物业,却并没有得到充分的理解。

从梅林关出发,走梅观高速→机荷高速→惠盐高速→深汕高速→稔山镇→铁涌→平海→港口,全程约150公里,自驾约需2小时,以这个距离来说,万科·双月湾无疑就是“异味”了,而且是“臭味”之意。但是,如果仅是这么想的话,未免落伍了。

■草根之城向正常都市转变,深圳终于“变味”

要知道,从2001年至今,在东部沿海,万科已经形成了“东海岸→万科国际会议中心→天琴湾→17英里→浪骑俱乐部→大甲岛→双月湾”这样的连线布局,成为中国海岸的最大企业地主。以上所列的项目,东海岸、天琴湾、17英里,哪个不是响当当的品牌项目?万科·双月湾,也将是万科下一个海岸度假物业。

而这样的定位,在以前的深圳是难以想象的。深圳仅用了30年的时间,就成为了世界级的大都市,造就了数以万计的千万富翁、亿万富翁,其造富的数量与速度冠绝全球,成为大陆富豪密度最高的城市。然而,与传统的大城市不同,深圳的这些富豪绝大多数源于草根。

草根就意味着那个时候的深圳人是不善于消费的,也是耻于消费的。深圳的人均收入、人均GDP、人口密度都是大陆第一,但房价却并非大陆最高、人均消费甚至一度排在南京武汉之后。有钱,但没闲,这就是2006年之前深圳富豪们的最真实写照。

所幸的是,这种状况在2006年发生了很大的改变。当年深圳房价首次一度成为大陆冠军,成本的高企开始排挤低附加值的产业,低附加值的人也随之内迁移,这股潮流至今未断。深圳从一座草根之城,开始成为一座正常的都市,城市性的消费习惯、文化形态开始占据主流。在多年“异味”之后,深圳终于开始“变味”。

■向有钱有闲迈进,向万科·双月湾进军

从而,在此之前没有多少需求的度假物业,开始在深圳兴起。似乎从当年的买不到17英里的人怒砸销售处开始,深圳有钱有闲阶级越来越多了,开始为精神与健康买单了,也更愿意选择度假型物业了。这是一次无比巨大的飞跃,就房地产市场来说,不亚于是深圳自住房商品化、98年推出按揭、03年土地全阳光化,是深圳楼市的第四次质变。

因而,现在看来,度假物业,尤其是海岸度假物业的兴盛,是不无道理的。以前这些都是被贬之以“臭味”的“异味”,如今却成了香饽饽的“美味”。在追求有钱的同时,人们也在不断追求着有闲的乐趣,享受“穷山恶水”带来的秘境享受。海资源作为最原生态的稀缺享受之一,是有钱有闲人士们的极力追捧。

正是基于此,“深度假、深海度假”更是有钱有闲人士最佳的原生态选择。万科·双月湾以距离深圳2小时的车程,有度假之间隔、而无舟车之劳顿,作为72小时家庭深度假的彼岸目的地,实在要感叹造物主的恰到好处。

作为告别浅旅游,开启“深度假、家庭度假”时代的启航者,万科·双月湾,“深圳浪骑俱乐部——大甲岛——双月湾”的独家业主海上航线,8公里长滩、南北接海、小区自身直贴3公里海滩、有海空航线及小区运河、各类自配套齐备。这既是给予那些持“异味”者得最好回击,也是实实在在看得见的“美味”。(06)


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