导读：
       ■由银海湾，想到日本轻井泽
       ■日本新干线带旺轻井泽，客流一年增50%
       ■交通便利、效率提升，高端生活圈形成
       ■广珠高铁，形成“珠三角1小时城市圈”
       ■日本的轻井泽，就是中海·银海湾的未来
正文：

■由银海湾，想到日本轻井泽

作为中海在珠海打造的最顶级豪宅，对中海·银海湾，从顶级资源、品牌、地段等多方面着手分析后，其所在的区位价值，再次引起房地内参的关注。带动一个区域价值最大的动力就是交通。说到交通带动区域价值的案例，日本的轻井泽，不得不值得一提。

在日本最著名的避暑胜地就是轻井泽，这恐怕已耳熟能详。而事实上，早前，轻井泽并不被人看好，原于其地理位置相对偏远，交通建设不甚完备，可达率低，对于日本这个以高效著称的国家来说，人们不愿以高昂的时间成本前往偏远的地方度假。致使轻井泽缺乏发展动力，开发初期出现瓶颈。

但不可否认，轻井泽有着丰富的生态资源，无论自然环境、景观气候，在整个日本地域占据优势。但距离偏远的现实，一直成为该景点发展的难题。而至1997年，作为日本新干线其中的一条支线，连接东京到长野间的北陆新干线通车运营后，受新干线串联的轻井泽发生了天翻地覆的变化。

■日本新干线带旺轻井泽，客流一年增50%

日本新干线号称为全球最安全的高速铁路之一，也是世界上行驶过程最平稳的列车之一，由多条支线组成。其中，长约220.6公里，从长野站至金沢站间的北陆新干线，正好途经位于长野县东南部的轻井泽。

在北陆新干线开通以前，从首都东京前往长野，至少需要3-4个小时的车程，而至新干线开通后，从东京到轻井泽只需1小时10 分钟，缩短了近3-4倍用时，由于效率大升、用时太缩，成群结队的游客们，纷纷慕名而来。从此后，轻井泽的观光客流大增，光是通车后第一年间的观光客流就比前一年大幅增加了50%，达到480万人左右，以后几年也呈现出持续增长。如今，大批游客来这里过周末、度假、旅游等。
 
发展至今，轻井泽更已成为日本最有名的豪华别墅区和上流社会聚居地。在日本，人们对轻井泽更有如此盛传“让东京人宁肯不去富士山”，著名的披头四成员之一的约翰·蓝侬自披头四解散后，几乎每年夏天都会携眷至此长期度假。天皇明仁最喜欢到轻井泽避暑，他与皇后美智子就是在这里邂逅了一生。而因新干线的联通，轻井泽的区域价值得以真正凸显。

■交通便利、效率提升，高端生活圈形成

事实上，如今不少评论分析，日本新干线的开通对日本旅游业产生了重大影响，具有历史性意义。这其中，主要在于高铁具有快度、准时、安全、便利、占地少、低污染等特点，极大削弱了距离对度假出行活动的制约，大大提高了区域可达性。

可达性提升，交通便利后，无形带来了大量的人流、物流和信息流，从而吸引高端产业集聚，带来商机，促使整个地域经济快速发展，从而推动高端生活圈的形成，催生大批豪宅别墅的扎堆。那么，说了这么多，这到底跟中海·银海湾有什么关系呢？

事实上，在中国的珠三角地区，也有一条如同日本轻井泽的高铁，那就是广珠高铁。广珠高铁是连通广州、佛山、珠海、中山和江门等珠三角地区的主轴线之一，工程全线总长143公里，共有22个车站，其中主线广州至珠海长约17公里，支线小榄至新会长约26公里，广珠城际铁路的建成，致使广州到珠海大概40分钟。

■广珠高铁，形成“珠三角1小时城市圈”

从新会站出发，10多分钟可抵中山，30多分钟可抵珠海，而从广州坐城轨出发，不用1小时就能到深圳，这样一来珠海、广州、中山等地融入了“珠三角1小时城市圈”的行列。2011年1月7日开通的广珠高铁，已联通了13个车站，包括广州南、北滘、顺德、容桂、小榄、东升、中山北、中山、南朗、珠海北、古镇、江门、新会。

而作为珠海唯一一个首通段的站点珠海北站目前站场施工已经结束，当地部门已准备了三路公交与珠海北站接驳。具体为新开的3A线到珠海市区，由珠海北站到九洲港；新开一条珠海北站至北师大珠海分校的临时专线；原有的65路至金鼎市场的公交线延伸到珠海北站。

从线路图上发现，中海·银海湾所在地域受到珠海北站及未来开通的唐家湾站的辐射，两大站点皆与项目临近，同时，由于项目周边公路线与轨道路网的完善结合，出行便捷、交通便利。这对于位于珠海香洲区银坑情侣北路的中海·银海湾，无疑是巨大利好。

■日本的轻井泽，就是中海·银海湾的未来

提到珠海，最著名的景点就是情侣路，情侣路沿珠海东侧海域分布，全长28公里，现如今已是珠海城市的象征，因其风景秀丽、海涛阵阵、空气清新，既是外地游客慕名的必去之处，也是珠海市民休闲散步的好去处。

整条情侣路，途经海湾大酒店、九洲港、海滨泳场、珠海渔女、海滨公园等著名风景旅游点，是珠海的一大看点。而中海·银海湾正处于情侣路的北段。如今，在广珠高铁的开通后，联通珠三角各地区的人流、物流、信息流无疑在第一时间汇集于此，拉动大量高端人群前往此处旅游、度假。而作为区域最顶级的豪宅，中海·银海湾势必最先受到关注。

整个情侣路虽长，然而最美的一段，就是银海湾所在地段，这里是香洲湾中心位置，也是罕见的纯南向看海、看珠海与澳门的最佳地段。未来，受广珠高铁的带动，情侣路一带势必也将如日本轻井泽一样，成为珠海的度假高地、旅游天堂，而其中，最大受益者无疑是中海·银海湾。（03）

广珠高铁已开通的13个站点，最高时速达201公里