导读：
     ■两大世界巨头厂房改造，龙华利好
     ■龙华片区价值提升，拉升房价
     ■各种利好，五大盘受益
正文：

■世界最大压铸机制造商、全球最大衣架生产商落户龙华

目前龙华区域内有潜龙·曼海宁、莱蒙·水榭春天、莱蒙·水榭山、龙华·花半里、鸿荣源·熙园山院五个值得关注的楼盘在售。近期，房地内参www.BANQ.cn获悉，龙华片区将迎来两大利好。一是深圳领威科技有限公司位于龙华街道的工厂及宿舍将要进行升级改造，二是万景塑胶制品（深圳）有限公司位于龙华街道同富裕工业园内的万景塑胶厂房将进行更新整改。

领威科技是目前世界最大的压铸机制造商、中国主要的注塑机制造商和中国最具解决方案的计算机数控加工中心制造商，此次工厂及宿舍的改造包括：1、宿舍屋顶之间增设钢结构太阳能设备支架；2、一层(架空停车）原天井增设屋面，相应核增建筑面积增加约830㎡；3、北侧宿舍东西向建筑长度加长2米，相应建筑面积增加约340㎡。

万景塑胶制品是万美集团（Mainetti）旗下的子公司。万美集团于1961年5月在意大利创建，现已发展成为一家大型跨国实业公司，先后在欧美、亚洲等40多个国家和地区成立分公司，目前是全球第一大衣架生产商。其此次的厂房更新整改包括：1、规划建设一栋仓库（1F），面积123㎡。2、规划建设一个地下水池，面积110.76㎡。

■龙华片区价值提升

两大世界巨头厂房或宿舍的升级更新，对龙华是一个不小的利好。宿舍环境的改善肯定会改变员工的心理预期和工厂归宿感，大大提升员工的士气，而加之厂房的升级，则必会较大提升员工的工作效率和整个工厂的产品产出，从而增加对原材料的需求，导致越来越多的下游企业进驻龙华。

如此，一方面将会进一步加快龙华产业升级的步伐，提高龙华整个的产业产出和税收收入；一方面，企业的增多，企业的高管和领袖也会相应增多，这将大大提升龙华片区的人文氛围；另一方面，企业高管、领袖的增多，片区人文氛围的提升，也将引起“蝴蝶效应”，将会引导更多更高素质的人才进入该片区，如此，这必会对龙华的房地产市场产生积极影响。

如此，需求的增加，必定会拉升该片区租赁或是买卖的价格，而租赁的价格又会进一步推高买卖的价格，如此，龙华片区商品房的价格在一定时间内将会有一定程度的升幅。

■各种利好，五大盘受益

加之规划的利好：2006年3月，在《深圳市近期建设规划（2006-2010)》中，作为福田中心区（CBD）后备发展用地的龙华二线拓展区被列为四大重点开发地区之首。根据政府规划，二线拓展区的规划档次参照福田区设计，所有医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套设施相当齐备，意欲将此建成一个公共环境优越、社会形态健康、配套资源丰富、能体现深圳21世纪居住文明和城市建设水平的现代化、综合型居住区和城市后勤基地。

2007年3月，《深圳市近期建设规划（2006-2010)之新城规划》出台，龙华新城浮出水面。龙华新城已被明确规划为未来深圳中、长途交通枢纽所在地。轨道交通4号线、5号线、6号线将与国家高速客运网中的京广深客运专线、杭福深客运专线、广深港客运专线相连，成为港深城市群与华南地区乃至整个中国内陆城市相连的重要客运枢纽带。

如此，随着深圳地铁4#、5#线的全线开通，华南第一大站——深圳北站在今年8月份即将开通，各种利好将会一一兑现，这样处于龙华片区内的潜龙·曼海宁、莱蒙·水榭春天、莱蒙·水榭山、龙华·花半里、鸿荣源·熙园山院将首先得益。（11）

力劲高新科技厂区修改后的总平面图

万景塑胶工厂及宿舍修改后的总平面图