导读：
    ■城市岛居：鼎级城市居住区
    ■“羊城第一住区”：二沙岛
    ■汇景·御海蓝岸：深圳首选城市岛居住区
正文：

■城市岛居：鼎级城市居住区

对包括深圳、北京、上海、广州等一线城市的豪宅产品进行分析，可以发现，鼎级城市居住区大多具备以下共性：

一、好地段：项目大多位于城市核心地段。地块要相对独立，与所在城市呈半隔离状态。同时地块要足够大，能够容纳高品质的园林景观、商业配套。二、好景观：项目大多有山、海、江（河）、湖、园等自然景观，或者同时占有其中多种景观资源。

三、好交通：由于居住者多是城市政商精英，时间宝贵，对交通的便利性要求也很高；四、好产品：要么是纯别墅区，要么项目以别墅为主，主要是大户型产品，这样才能保证项目的纯粹性。

就深圳来说，无论香蜜湖，还是华侨城，都符合以上条件。不过，这些住区还是难免有些许遗憾——距离城市太近，被城市人群、城市生活介入的太深。在城市之中，这是难免的。那么，有没有一个居住区，能够同时满足上文所提到的四个条件，却又能真正做到“离城而不远城”呢？这种居住区只能是“城市岛居”——这可能所有城市高端人群梦寐以求的。

■“羊城第一住区”：二沙岛

在深圳这个城市，有很多山景豪宅，也有不少海景豪宅，甚至不乏山、海、园等各种景观齐备的豪宅。遗憾的是，“城市岛居”在这个城市确实找不到，全中国的大中城市也极为稀缺。
中国北、上、广、深四个一线城市中，唯有广州拥有这样的“城市岛居”，这就是位于广州市中心珠江河段上的天然江心绿洲——二沙岛。

二沙岛所在区域，正好处于广州核心区位。四周为珠江水环抱，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和五羊新城隔江相望，西靠大沙头码头，堪称“城市离岛”。独一无二的地理优势使二沙岛拥有了成为滨江住区的有利因素，而二沙岛顺利成章的发展成为了广州市的滨江豪宅区、“羊城第一住区”。

二沙岛不仅是广州富豪的“聚集地”，也有大批外国驻广州总领事、外国商会领袖等人士在此租住。广州的豪宅板块不少，如白云山景豪宅板块、滨江东、天河北和珠江新城等区域，都是炙手可热的豪宅分布区域。然而广州的房地产发展了这么多年了，二沙岛作为广州第一住区的地位至今难以被超越。

如今，广州最贵的房子是二沙岛的宏城别墅，二手房的价格超过12万/㎡。作为珠江上的江心岛，二沙岛是广州高级别墅最集中的区域，80％居民是外籍人士和外资机构的工作人员。这里的别墅、豪宅，价格一直居高不下，成为广州房价最高的区域。

■汇景·御海蓝岸：深圳首选城市岛居住区

广州人是幸运的。上天不仅给让珠江这条南方的母亲河从城市中心穿城而过，还在城市最核心珠江河段上留下了一个天然江心绿洲——二沙岛。而广州人也没有辜负上天的眷顾，把二沙岛打造成了人人向往的城市顶级住区。深圳有山、有海、有湖、有江、有河，却就是没有这样一个城市江心绿洲，否则一个可以媲美二沙岛的城市鼎级住区也将在深圳崛起。

那么除了广州之外，深圳人如果想拥有这样的“城市岛居”，又该去哪里寻找呢？在深圳周边，还有没有像“二沙岛”这样的居住区呢？这就不得不提位于东莞沙田的汇景·御海蓝岸。项目所处地形与二沙岛极为相似，珠江支流官洲河与西太隆河在此交汇，形成一个难得一见的城市江心绿洲。这是沙田重点打造的新城市中心区、“现代化滨海生态绿城”。

汇景·御海蓝岸占地面积32.5万㎡，总建筑面积近42.25万㎡。以低密度别墅，多层情景洋房为主。坐拥两江自然景观，双水岸千米沿江景观长廊。目前有广深高速直通深圳。未来有正在建设、2012年通车的广深沿江高速及正在建设的穗莞深城际轻轨，届时将可半小时通达广深。御海蓝岸距离广深沿江高速出口、穗莞深城际轻轨站台举步可达。

将于8月10日通车的广深港高速铁路，在虎门设白沙站，距离项目只有10多分钟车程。而乘坐高铁从虎门到深圳的时间只要13分钟左右，而最低价位的车票也只有40元左右。将于2011年完成的穗莞深城际轻轨，2.5分钟一趟，由广州穿越东莞及深圳机场直至福田，全程20余站只需60分钟。从东莞沙田向南，可直达深圳机场、福田中心区，往北则可连通广州。（13）