导读：
    ■深圳近五年来单个楼盘销售之最
    ■政府派发超级福利震撼开场
    ■纯九香啊，谁舍得卖掉？
正文：

■深圳近五年来单个楼盘销售之最

7月10日，在华侨城洲际酒店悄然开盘的华侨城纯水岸湖境大宅，不经意间，已经刷新了深圳楼市多项记录。据了解，在当日上午湖境大宅以5.7万/㎡均价开盘，由于开盘价格大大低于市场预期，205套240㎡~300㎡之间的大宅抢购一空，当日就卖出8层，销售额达26亿。

一天之内销售额26亿，华侨城纯水岸湖境大宅创下了深圳2011开年以来楼盘开盘销售金额的记录，也刷新了6月11日莱蒙·水榭春天当日销售近20亿的记录，更是深圳近五年来，单个楼盘开盘销售之最。

5.7万/㎡的均价，虽然比之前预计的5万/㎡的价格较高一些，但与原计划预计售价在7万/㎡的价格仍然要低很多。在不限价前，其预计销售额在34.44亿~43.05亿之间；而在限价至5.7万/㎡，其销售在28.044亿~35.055亿之间。计算下来，损失的金额在6.396亿~7.995亿之间，平均下来损失金额超过7.2亿。

■政府派发超级福利震撼开场

205套，26亿，平均下来每套的价格在1268万元左右。而如今限价销售，这是购房者实实在在享受到的超级福利。而实质上，这个限价是没有什么意义的。千万级以上的豪宅，已经把购买的群体基本上锁定在顶层的富豪身上了。

以湖境大宅最大的300平米单位计算，限价前后的购买价格分别为2100万、1710万。如今购买足足省下了390万。这个价格，可以购买限价后的观园主力户型90㎡（108万）的房子3.6套，水榭春天120㎡（252万）的房子1.5套，雍景湾的130㎡（455万）的房子0.85套。

而这390万，仅仅只是因为政府限价，节省下来的，却最多能够买下3.6套观园90㎡的户型，够震撼的了。这实实在在是因为政府的限价，而使购房享受到了购房的超级福利了。政府可以限制新房的价格，却限制不了二手房的价格，购房者购入湖境大宅后，转手即可获利。

■纯九香啊，谁舍得卖掉？

如此巨大的红利，从而使得市场上追逐者甚重。华侨城纯水岸九期湖境大宅此次开盘仅有205套房源，竞争相当激烈，以至于发生了多个小插曲。开盘之前，房地内参负责人一日籍华人友人，便委托其提前定房，但得到的回复是：谁也别插队，因为客户多且层次高谁都得罪不起！还有甚者，出价30万求购买房资格。

政府给购买纯水岸湖境大宅的购房者以超级福利，可以让其在购入后转手出让就能获利。但是平心而论，又会有多少人会在买下华侨城的房子，又把它卖掉呢？要知道，华侨城不仅是深圳的名片和人文生态高地，更是享有深圳第一居所的住宅王冠的荣誉，是真正高端人群的聚集地。

华侨城悠久的人文气息，在经历岁月的磋磨之后，愈见真正品质。多少在深圳打拼多年的成功人士，将其居所定在了华侨城。而了解深圳、了解华侨城的人，无不以能够入住华侨城为荣，从而毕生为之奋斗——十年一觉深圳梦，三代同堂华侨城。

尤其是占据华侨城核心位置的波托菲诺系列：天鹅堡、纯水岸、香山里，更是令人心之神往。而此次纯水岸湖境大宅，在被政府限价后，所掀起的抢购热潮，无疑不是对华侨城豪宅生活神往的最好见证。热爱华侨城的您，珍惜这次机会了吗？（06）