GO
登陆
楼盘资讯
和黄·彩叠园’意向谍报:千万大城,极惑房价

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-07-12 12:33:00点击8652


导读:
     ■项目概况
     ■片区概况
       一、温江构筑道路交通网络体系
       二、八大片区规划:扩大“住在温江”概念
     ■项目周边配套
       一、商业配套:首尾贯通的“通路商业圈”
       二、教育配套:从幼儿园到大学完整教育体系
       三、交通配套:多种交通方式扩大出行范围
     ■项目特色
       一、会所先建,超前开放,开成都楼市先河
       二、60万起,彩叠园首创104平精致叠墅
     ■和黄·彩叠园意向谍报
正文:

■项目概况

和黄·彩叠园是和记黄埔地产在成都打造的大型低密度生态高档居住社区。项目位于成都城西光华大道成都七中实验学校西侧,总占地560亩。项目以低密度住宅为主,包括亲地叠园,亲邻美墅和亲水VILLA,配有部分高层电梯洋房,总建面为62万㎡,总户数约3800户,容积率不到1.3。

作为和记黄埔地产继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档居住区,在沿线住宅容积率多数超过3.0的光华大道之时,其不到1.3的低容积率,使得和黄·彩叠园为目前光华大道区域同类型产品容积率最低的项目,充分演绎了城西大型低密度生态住区的风范。

项目建筑面积由104㎡起到376㎡不等,墅景电梯洋房由88㎡至253㎡,可提供不同的选择。无论低密度或电梯洋房户型紧凑实用、户户朝南、为渴望拥有多私人空间及向往低度生活人士提供了一个优质的选择。更是首创了约104㎡精致叠墅,高层价格享畅享墅式生活。

■片区概况

一、温江构筑道路交通网络体系

项目位于光华大道成都七中实验学校西侧,属于温江区重点开发地段。作为西部新城核心区域的温江,承担着大城市功能外移和辐射成都西部地区的双重职能。相关数据显示,温江区面积277平方公里,等级公路总里程共计807.9公里,道路密度为2.92公里/平方公里。

目前,温江区已形成了以2条高速公路、9条县道公路和15条区内骨干道为骨架,355条乡村道路综合交错,东接成都中心城市,北通郫县、都江堰,南连双流国际航空港,西射成温邛经济带,四通八达的道路交通网络体系。同时,开行公交线路20条,长途班线15条,建成一批港湾式公交站点,实现了100%镇、街办以及建成新型社区通达城市公交车。

二、八大片区规划:扩大“住在温江”概念

温江区政府施行八大片区错位发展,打造温江“新引擎”。这八个城市综合体在产业定位上着眼于错位发展,根据各自的资源条件、现有产业基础、经济要素等确定重点发展方向,避免了片区之间的产业同构和恶性竞争。

按照规划,温江区该区将围绕“用3~5年时间使服务业增加值比例达到50%以上,形成以服务业为主导的现代经济体系”的目标,运用统筹城乡的思路和办法,打破行政区划界限,划分出八大功能片区,按照城市综合体进行打造。据了解,八大功能片区的发展规划为5~20年,建设项目的总投资约为600亿元。

光华涉外经济生活区、国际乡村度假休闲产业片区、金马国际体育城片区、科技园片区、四川文化产业园片区、现代农业片区、成都国际医学城片区和盛职教片区这八个主题功能片区,依托不同的产业特色,使“住在温江”的概念进一步扩大化。

■项目周边配套

一、商业配套:首尾贯通的“通路商业圈”

项目周边已经形成的商业有仁和春天广场、乐宾百货、人人乐超市、餐饮一条街、农贸菜市场、博美装饰城成都旗舰店、家乐福。其中,家乐福已开业,伊藤洋华堂、金沙太阳城将陆续开业,日后将以珠江国际新城及金沙太阳城为参照,形成有利于彩叠园的光华大道首尾贯通“通路商业圈”。

而未来即将开业的有金沙太阳城、珠江新城商业中心、伊藤洋华堂、新光三越百货、肯德基汽车穿梭餐厅、“谭鱼头”西区旗舰店及商务会所、红旗超市、新东方培训学校、碧落湖公园、碧落湖国际歌剧院、2000亩湿地公园、金马国际马术体育公园,多达11个商业体。

二、教育配套:从幼儿园到大学完整教育体系

项目从幼儿至大学,配备了完善的教育体系。其中,幼儿园有香瑞湖澳州阳光幼儿园、金苹果幼儿园、和黄·彩叠园新加坡爱儿坊幼儿园;小学有花土小学、七中实验学校;初中、高中有树德中学、七中实验学校、温江中学;大学有西南财大,另外还包括了规划中的大学城。

三、交通配套:多种交通方式扩大出行范围

目前,项目现有3条公交路线,分别是309路、319路、904路;现有3条从市区至项目的道路,分别是光华大道、成温邛高速、芙蓉大道;未来还将有轻轨、地铁4号线及正在修建的成都第二绕城高速经过项目。从而和黄·彩叠园拥有了公交、主干道、高速、轻轨、地铁等多种交通方式,扩大了出行范围。

■项目特色

一、会所先建,超前开放,开成都楼市先河

在成都,不少开发商都是把会所当成营销中心使用,而和黄·彩叠园3000㎡会所——彩荟则不然。彩叠园先行建成了3000平迷豪华会所,真正实现了会所与销售中心的分离。因此,尽管房源尚未正式销售,但装修一新的3000㎡豪华已经全面供VIP客户参观,这也让购房者可以较早的感受会所带来的丰富生活。

彩叠园的会所采用了国际双泳池设计,室内恒温游泳池连按摩池和露天园林泳池;器材齐备的健身馆、标准网球场、跳舞及瑜伽室;专为业主下一代设置的钢琴室、美术空间及儿童游乐区,可为孩子提供更多学习游乐空间;更有一般会所提供的棋牌室、阅览室、休闲茶座、红酒吧、KARAOKE房外,为满足业主家宴所需的超大的厨房和烧烤场……

而采取先行建设会所、再卖房屋的方式,彩叠园不仅开了光华大道的楼市先河,在整个成都房地产市场也属于先驱之举。由此也彰显出和记黄埔地产作为知名香港地产商的国际视野,其对生活的理解更加前沿,尤其是对墅式生活的诠释更加到位。

二、60万起,彩叠园首创104平精致叠墅

为了满足更多都市人对低密度居住的向往,和黄·彩叠园1A期户型面积约104㎡至376㎡,户型紧凑实用,而且户户朝南。其首创的约104㎡精致叠墅,为追求高品质优雅绿色生活的精英一族在560亩的叠墅社区提供了“小面积、低密度、高性价比”的惊喜之选。

作为首发单位之一,彩叠园104㎡下叠户型采用错层式设计,把休息和公共区域加以区分,在104的精致面积中设计出三房两厅双卫的功能区间,而且层高约为3.5米,南北通透,户户带入户花园,每户尽可享用车位,尽享叠墅带来的舒适生活。

更令人心动的是其仅60余万起的超低总价,基本上就等同于城西电梯公寓三房的总价。无论是与同区域楼盘比较,还是放眼于未来,这种低密度社区和精致户型的稀缺性,作为和黄低密度住区典范之作,104平精致叠墅应收或购房者更多关注。

■和黄·彩叠园意向谍报

【千万级人口大城的极惑房价】成都是个千万级人口大城,和黄.彩叠园容积率1.3,其小高层5千、联排8千、独栋1.3万,这在千万级人口大城中诱惑得惊人。前者去化快、中者剩者几、独栋待闺中,如何?如何?

目前,和黄·彩叠园在售主要产品为88-117㎡墅景洋房,南北通设计,享受双开扬景观,两房40余万起,三房50余万起, 5000余元/㎡起;218㎡城市联排别墅,160余万起;376㎡水岸独栋别墅,400余万起。

现房地内参www.BANQ.cn发布和黄·彩叠园意向谍报,供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com,以谍报而造福网友。(06)

正在修建中的成都第二绕城高速

项目周边配套

彩叠园总体规划


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。