导读：
     ■城西光华大道最低容积率大盘：560亩，1.3容积率
     ■成都“九点方向”，象征无限生机与希望
     ■片区唯一性
       一、西部新城，成都“新引擎”
       1、8大功能片区，600亿打造
       2、国家生态建设示范区，环境生态人居最佳
       3、产值高、投资大，温江经济新动力
       4、“中国看成都、成都看温江”：古址密集
       二、6大交通出行方式齐聚：海陆空，都不缺
       1、三条道路连接温江与主城区
       2、地铁4号线让温江进入轨道时代：步行10分钟
       3、道路网络密集，“3+3+1”
       4、成温轻轨，25分钟直抵中心
       5、空港经济，朝阳产业：三大机场环绕
       三、河流、湿地公园成就城西生态美景
       1、2000亩的湿地公园，城西生态景观名片
       2、6大公园、约600亩森林原滩环绕
       四、商、教集合，高端顶级倍旺
       1、大型超市、百货、饮食：仁和春天广场、乐宾百货、人人乐......
       2、区域性顶级高端：金马国际马术体育公园、新光三越百货......
       3、成都七中实验学校，相距不到300米
     ■产品唯一性
       一、最受年轻置业者青睐项目：彰显活力、朝气
       二、罕见的低容积率、超规模大盘项目
       三、10000㎡会所+10000㎡商业街：不出门，享天下事
       四、首创约104㎡精致叠墅，堪比独栋、享高层低价
       五、唯一四类产品、错列式多样化布局的小区
       六、罕见“8步路径”空间法则创新
       七、成都呈现首例私家码头景观别墅
       八、楼梯倒置，每户单独入户
       九、电梯直达地下车库
     ■唯一在成都有业务的全球级房企
     ■毛主席语录：八九点的太阳，世界是你们的
正文：

■城西光华大道最低容积率大盘：560亩，1.3容积率

毛泽东语录中最给人希望的一句话是：世界是你们的，也是我们的，但归根结底是你们的。你们青年人朝气蓬勃，正在兴旺时期，好像早晨八九点钟的太阳。希望寄托在你们身上！考察完位于巴蜀成都城西光华大道成都七中实验学校西侧的和黄·彩叠园，这种给人以积极向上、蓬勃朝气的力量，悠然升起。

和黄·彩叠园是和记黄埔在成都继南城都汇后打造的又一大型低密度生态高档住区，总占地560亩、总建面约52万㎡，总户数约3800户，容积率不到1.3，整个项目主要以低密度住宅为主。其中，已建设完毕的1A期建面15.2万㎡/1096套，包括亲地叠园、亲邻美墅和亲水VILLA，配有部分高层电梯洋房。

在成都城西交通主轴——光华大道沿线住宅容积率多数超3.0的背景下，彩叠园不到1.3的低容积率，使其成为目前光华大道区域同类型产品容积率最低的项目。再加上超500亩体量、品牌房企和黄打造等指标，使彩叠园一经面世，即引起市场高度重视。以下房地内参将就项目唯一性价值进行梳理，供网友们参考。

■成都“九点方向”，象征无限生机与希望

从区域版图上看，彩叠园位于成都中心点正西17公里处，与蛇口至福田CBD16公里的直线距离，相差无几。由于成都与北京都是环线布局、“摊大饼”非常均匀的结构，因此是一个半径短、面积大、市内交通距离短的城市。这与深圳狭长、东西向交通距离长的结构，相差甚远。

因此，对于成都，看似相对偏远的彩叠园，其实与蛇口到福田CBD的距离保持一致，是切换工作与居所最适中的距离。而由于项目处于成都中心点正西方向，若把成都中心区看做一块时钟，那么彩叠园正好位于9点的方向。

毛主席曾经说过年轻人是“早上8、9点钟的太阳”，8、9点钟因此成为朝气、活力的代名词。在以下分析中，9点的朝阳方向，象征了项目包括地段、规划、交通、产品、消费人群等诸多方面，是彩叠园最重要的关键词。

■片区唯一性

一、西部新城，成都“新引擎”

1、8大功能片区，600亿打造

成都市共辖9个区，彩叠园位于其中的温江区，为成都的城西地块。城西，一直以上风上水的自然环境而称道。随着城市的不断发展，大成都范围内，城西的郫县、温江等片区越来越受到重视。西部新城的提出，正是温江飞速蜕变的开始。

2009年12月，温江区公布了“八大功能片区”规划，分产业建设温江。目前，温江区已建立“6+2”产业融合模式，其中的“6个功能片区”是指成都国际医学城、成都国际体育城、光华功能区、国际乡村度假休闲产来片区、和盛职教片区、科技园片区，“2个重大项目区”即四川文化产业园片区和现代农业产业片区。

按照规划，温江区将围绕“用3～5年时间使服务业增加值比例达到50%以上，形成以服务业为主导的现代经济体系”的目标，打造温江“新引擎”。据了解，八大功能片区的发展规划为5～20年，建设项目的总投资约为600亿元，努力将温江建设成西部新城的核心、成都西部片区的枢纽，是成都未来发展的希望。

2、国家生态建设示范区，环境生态人居最佳

日前，温江区与成都市双流县一同进入环保部公示的14个国家生态建设示范区大名单中，拟被命名为国家生态建设示范区。

且在近期公布的成都市2010年度第四次城乡环境质量状况中，温江区城乡环境综合治理工作成效显著，测评名列郊区[县]前茅。近年来，温江深入实施城乡环境综合整治，积极推进“五十百千”环境优美示范工程，大力实施大气染整治和杨柳河水环境综合治理，去年温江区空气质量优良率列二圈层第一名。

温江区还曾荣获“全球生态恢复和环境保护杰出成就奖”、“国际改善居住环境良好范例奖”、“国家级生态示范区”、“中国西部首座国际花园城市”、“中国人居环境范例奖”等多项荣誉。

3、产值高、投资大，温江经济新动力

数据显示，2008年，温江统筹城乡发展综合水平以71.4分的成绩位列第二圈层之首。该年温江实现地区生产总值148.84亿元，增长18%，人均生产总值名列全省县（区）前列；城乡居民纯收入比2.37：1，比成都全市的城乡居民收入比低近5个百分点。

同时，2009年，温江八大功能片区共引进到位资金近150亿元，完成投资超百亿元，占全区比重均超过80%。八大功能片区已成为温江经济的新动力、新引擎。

正基于此，温江成为成都家喻户晓的国色天乡乐园，为成都乃至中国西部提供了一个有分量的高端旅游产业基地。

4、“中国看成都、成都看温江”：古址密集

虽然温江以新城打造，如早晨八九点的太阳，但区域同样不失历史古韵。在温江，大型聚落遗址密集，而且形成了以鱼凫城为中心，周围大大小小的聚落环绕。一幅富有诗情画意的三千年前温江聚落居住群的画面在脑海中浮现：被田野区隔开来的一个个聚落群，由林带、绿带串连起来，拱卫着中心城池。由此，民间也有“中国古文化看成都，成都古文化看温江”的说法。

温江是古蜀鱼凫王国的发祥地，与三星堆、金沙遗址构成了古蜀国悠远的文明，也为温江统筹城乡的建设注入了浓郁的人文资源。这里一马平川，土肥水美，自古享有“金温江”的美誉。

今日的温江则更加迷人，金马河、江安河、杨柳河碧水清流环绕现代化城市，郁郁葱葱的13万亩花木不但扮靓温江大地，而且成为成都巨大的“绿肺”。

温江区的新规划至今不到两年，区域道路、绿化、环境、配套皆为最新打造，因此区域给人以纯净、整洁之感，连空气也尤为清新，这与中心老城区保持了较大区隔。在区域建设上，温江区相当于是成都的初阳，展现出朝气蓬勃、昂扬向上的生机活力。

二、6大交通出行方式齐聚：海陆空，都不缺

交通，对于房地产和一个地区发展往往起着重要作用。就拿成都的房地产领域来说，一条路改变一个地区命运的例子不胜枚举。从早期的南延线之于华阳，到后来的光华大道之于温江，龙泉之与成龙大道等等。

如今享尽快捷交通带来快速发展的温江，2011年又将迎来地铁4号线1期工程动工的交通利好，无疑为2011年温江房地产发展注入一剂“强心针”，而这也似一束清晨的暖阳，为区域价值，再添动力。区域前景，让人憧憬。

1、三条道路连接温江与主城区

2005年，连接温江与主城区的快速通道光华大道还未通车之前，温江片区购房者主要以温江片区的原住民为主，而随着2005年光华大道通车以来，20分钟即可以从成都西三环到达温江城区，吸引了大量的主城区购房者前往温江。

因为光华大道、芙蓉大道和成温邛高速，温江的社会经济得到全面快速的发展，“住在温江”的概念进一步扩大，并吸引了万科、蓝光、珠投、佳兆业等开发商的入驻。

相关数据显示，目前温江区等级公路总里程共计807.9公里，道路密度为292公里/百平方公里，形成了以2条高速公路、9条县道公路和15条区内骨干道路为骨架，355条乡村道路纵横交错，东接成都中心城市，北通郫县、都江堰，南连双流国际航空港，西射成温邛经济带，四通八达的道路交通网络体系。同时，开行公交线路20条，长途班线15条，建成一批港湾式公交站点，实现了100%镇、街办以及建成新型社区通达城市公交车。

2、地铁4号线让温江进入轨道时代：步行10分钟

作为温江交通规划“四轨”之一，地铁4号线一期工程起于公平站，经评文家站至外光华片区的中坝站，最后到城东双林路站。公平站即原来的江安河东站，属于温江片区。其中，彩叠园紧邻将江安河西站，相距800米，步行10分钟，十分便利。

作为第一条连接温江与主城区的地铁，地铁4号线无疑是为温江的交通和附近的房地产发展插上翅膀。目前，地铁4号线1期工程已在前期打围和地勘阶段，预计将在年内动工修建，2013年建成投入运营。

其中，2期工程已列入第三轮路网规划。初步方案为：沿光华大道、南熏大道、蓉台大道，止于金马国际体育城，全长17.6公里。虽然目前2期工程的落成时间待定，但轨道交通的完善布局无疑为温江房地产发展勾勒出美好的前景。

3、道路网络密集，“3+3+1”

除地铁外，目前，从市区至温江经过彩叠园的公交路线有3条：

1、309路（百花中心站—温江公交站），共37个站；
2、319路（百花中心站—国色天乡），共38个站；
3、904路（新南门车站—国色天乡），共42个站。

现有从市区至彩叠园的道路有3条：
1、光华大道：天府广场——光华大道——彩叠园，全程约13.5公里。
2、成温邛高速：天府广场——成温邛高速——彩叠园，全程约22.3公里；
3、芙蓉大道：天府广场——羊西线——光华大道——彩叠园，全程约20.6公里。

规划建设的高速路有1条：

成都第二绕城高速已于2011上半年开建，预计将于2012年底通车，全长220.7公里，双向六车道，时速100公里/小时，经成都市(青白江区、金堂县、龙泉驿区、双流县、新津县、崇州市、温江区、郫县、新都区、彭州市)、广汉市、简阳市共12个区县市。第二绕城高速与光华大道相连，可快速通往彩叠园，届时项目将享受便捷的城际交通网络。

4、成温轻轨，25分钟直抵中心

同时，成都也正在规划市区到温江郫县龙泉驿新津4条轻轨，最快投入建设的将是成都市区到温江近20公里的轻轨，建成的轻轨将抵达青羊区，并连接规划中的地铁四号线直接进入市中心。

温江轻轨的制式和轨道等技术标准都将和地铁保持一致，这样一来，轻轨进入市区后可以方便对接地铁，不用换乘直接通过地铁线路进入市中心。计划投资30多亿元：青羊区境内6公里多、温江境内有13.6公里，坐轻轨从温江到中心城区全程只要25分钟。

轻轨在温江境内设了5个站点：清泉站、会展站(花博会附近)、凤溪站(凤溪大道附近)、大学城站(海峡两岸科技产业开发区附近)、永盛站。轻轨将是连接成都市区和温江城区的第三快速通道，将使温江和成都市区的交通真正发生质的飞跃。

5、空港经济，朝阳产业：三大机场环绕

成都作为中国西部综合实力最强的城市，在机场建设上，尤其凸显了其重要地位。成都共有6个机场，双流国际、太平寺、温江、凤凰山、崇州、新津。双流国际是客运机场，太平寺、温江、凤凰山是军用机场，崇州、新津是民航学院教学机场。

其中，位于双流县的双流国际机场、太平寺、温江军用机场，这三大机场分别将彩叠园环绕，项目最邻近的温江军用机场，仅相距5.4公里，距双流国际机场及太平寺机场，直线距离分别是10公里、13公里。可以说，彩叠园所处的位置，正是三大机场环绕的空港密集区。

机场是人流、物流、信息流密集的区域，机场坐落的区域，受机场带动，区域价值尤为明显。在各大城市，皆如此表现。同时，空港经济即朝阳产业，是区域与其他区域迅速对接的窗口，因此，这里象征了城市的希望与未来，空港经济越发达，标志着区域经济越旺。由此，彩叠园八九点太阳的象征意义，再次凸显。

由此，彩叠园拥有了公交、主干道、高速、轻轨、地铁、机场等6种交通出行方式，极大提高了项目的出行效率，扩大了出行范围。

三、河流、湿地公园成就城西生态美景

1、2000亩的湿地公园，城西生态景观名片

温江相对整个成都地域而言，拥有丰富的生态资源及优越景观。坐落于温江江安河西侧的彩叠园，更占据了区域生态资源之利好。位于项目正东直线1公里处，正规划一个2000亩的湿地公园，面积是彩叠园的3.5倍，未来将是温江最重要的景观生态公园之一。此项目的规划建设，无不将让江安河畔更加璀璨。

届时，这不仅将作为彩叠园业主可近距离享受的景观配套，由于其庞大的规模体量及政府大手笔的规划投入，其更将作为温江一张生态景观名片，在成都景点中占据一席之地。对于临近项目，无不将因此成为温江最值得关注的人流旺地。

2、6大公园、约600亩森林原滩环绕

从项目周边配套图上了解到，除规划的2000亩湿地公园外，项目周边实际已被多个公园包围。位于其西北面、仅隔一条温泉大道的碧落湖公园，占地300余亩，拥有丰富的自然景观。规划中的碧落湖国际歌剧院也坐落于此。

其外，项目东北面、位于江安河东侧的青羊绿舟公园，面积3.21平方公里，车程约10分钟可抵。青羊绿舟公园优美的环境深受市民喜爱，目前每天到此休闲纳趣的市民络绎不绝。若再远点，还有两河森林公园、东坡公园、西郊艺术公园、永康森林公园，由此看来，彩叠园周边共有6个公园、约600亩的森林原滩环绕。生态资源之丰富，不言而喻。

四、商、教集合，高端顶级倍旺

1、大型超市、百货、饮食：仁和春天广场、乐宾百货、人人乐......

已有商业配套7个：

A\仁和春天广场位于二环路光华路口（包括百货、超市、餐饮）
B\乐宾百货位于二环路光华路口（包括百货、超市、餐饮）
C\人人乐超市位于光华大道口子与青羊大道交汇处
D\餐饮一条街位于青羊大道（包括火锅、中餐、快餐等）
E\农贸菜市场在建信奥林匹克花园旁
F\博美装饰城成都旗舰店位于花博会展场内
G\家乐福位于珠江国际新城内

2、区域性顶级高端：金马国际马术体育公园、新光三越百货......

即将新建商业配套9个：

A\金沙太阳城：由中铁置业投资50亿元打造，建筑面积将达70多万平方米，项目包括五星级以上的酒店、Shopping　Mal、剧院、公园等。建成后这将是成都最大的商业综合体，也会成为成都的一个标志性建筑。这将为彩叠园周边商业带来刺激，提升区域价值。

B\珠江新城商业中心：建成后将包括特色购物街、休闲娱乐中心等。

C\伊藤洋华堂：将在珠江商业中心规划成都的六号店，预计将于2012年开业。

D\新光三越百货：台湾最大的百货公司，已成为一个大众化、具备一次购足及生活机能、得以轻松消磨一整天的全新休闲购物空间，台湾新光三越百货已正式落户温江区，并计划投建全国最大的单体百货高端卖场。该项目拟于年内开建，预计2014年建成运营。

E\肯德基汽车穿梭餐厅：项目将修建，汽车穿梭餐厅是一种主要为汽车驾驶者服务的餐厅，该餐厅具有专为开车族设计的车道，车主不用下车就可以点餐、结账和取餐。

F\“谭鱼头”西区旗舰店及商务会所：将落户温江，计划投资2亿元，规划建筑面积18000平方米，其中公司总部办公区、研发中心及配套设施建筑面积5000平方米，商业设施面积13000平方米，预计2012年初实现营业。

G\红旗超市：意向确定会落户温江，具体位置在积极选取中。

H\新东方培训学校：将在温江办学，实现教育产业的全面铺广，在整个温江区打造“办学兴区”的新办学模式。

I\金马国际马术体育公园：该公园是金马国际体育城的核心项目，计划总投资约15亿，将按国际标准建设成“亚洲一流，国内领先”国际速度赛马比赛场。项目距彩叠园相距900米，步行不到10分钟。未来，去温江看赛马成为一项日常休闲活动，对于成都市民已经指日可待，而对于彩叠园业主无不成为家门口的事。

3、成都七中实验学校，相距不到300米

目前，彩叠园周边已有教育配套9个，包括：

幼儿园——香瑞湖澳州阳光幼儿园、金苹果幼儿园、彩叠园自身配套新加坡爱儿坊幼儿园
小学——花土小学、七中实验学校
初中、高中——树德中学、七中实验学校、温江中学
大学——西南财大（另包括大学城规划）

其中，成都七中实验学校紧邻彩叠园正东面，仅隔一条街，相距300米不到，是彩叠园最近可享受的高端教育配套。学校占地300余亩，由冠城集团投资近2亿元人民币兴建。它是按照国家级示范校的标准设计建造的具有国际水准的寄宿制学校，由于距离相近，几乎可看作为彩叠园的专属学校。

再加上，项目自身引进了国际知名新加坡教育品牌爱儿坊幼儿学苑，彩叠园所享受的完善教育资源，可谓区域一等。教育就是孩子的未来，孩子又如早上八九点的太阳，对他们的教育，自然不能怠慢。彩叠园周边完善教育配套，不无为他们的未来寻找到最佳庇佑地和成长地。

■产品唯一性

一、最受年轻置业者青睐项目：彰显活力、朝气

项目占地560亩，容积率低至1.3，产品建筑面积由104㎡到376㎡不等，墅景电梯洋房由88㎡至253㎡，可提供不同的选择。其中，低于200㎡以下的中小户单位，占比高，目前最深受购房者的喜爱。事实上，从项目定位上，彩叠园主要针对的是一群渴望品质生活、事业处于上升期、具有潜力、活力，有前途、有希望的这群年轻置业者。

也因于此，和黄在产品打造上，花了许多心思以满足这群人的爱好需求。故此，彩叠园在产品上，给人的风格也是具有朝气、活力，如早上九点朝阳的感觉。

项目共分三块：尚府——墅景电梯洋房，御墅——城市联排，君墅——城市水岸华墅；无论低密度或电梯洋房户型紧凑实用、户户朝南、为渴望拥有多私人空间及向往低度生活人士提供了一个优质的选择。更是首创了约104㎡精致叠墅，高层价格享畅享墅式生活。

二、罕见的低容积率、超规模大盘项目

位于1期地块的最北面，规划了7栋高层，面积在88㎡-253㎡之间，共432套。在容积率1.3的社区中，仅建造432席南北朝向的高层精装住宅，十分罕见。此前不曾有，未来也未必会出现。彩叠园也因此成为成都超500亩大盘拥有高层单位的项目中，容积率最低的一个。

原本在大盘项目中，由于单位多、扎堆建造，很容易产生压抑之感，但和黄却巧妙地将高层规划在项目最北端，既不影响中央别墅的居住体验，使得高层单位享受了开阔视野景观的极大利好。

最主要的是，项目1.3的容积率，使得小区内部舒适感大升。无论是高层还是别墅，都可享开阔、舒适、空间感十足的居住氛围。

三、10000㎡会所+10000㎡商业街：不出门，享天下事

彩叠园内部规划了约10000㎡的会所——彩荟，是目前整个城西组团中，拥有会所最大、设施最全的一个。其内大气简约、尽显华贵风范，室内则豪阔非凡，别具一格。里面有丰富完善的精英生活与高端运动体系：

精英生活体系：

红酒雪茄房、多功能宴会厅、KARKOKE房、钢琴房、亲子区、休闲茶座、阅览室、音乐研习室、美术空间、宠物天地等。

高端运动体系：

豪华室内泳池与按摩池、亲天亲地园林泳池、室内多功能运动室、桑拿房、健身房、练舞室、瑜伽室、美式桌球室、室外网球场等。

除此以外，项目自身也将打造10000㎡的商业街，届时，业主们足不出户，即可轻松享受近在家门的购物体验。

四、首创约104㎡精致叠墅，堪比独栋、享高层低价

104㎡给人的印象，最多是三房，若空间面积能灵活运用，转换成四房，了不起了。而和黄突破创新，将104㎡的有限空间，打造成了叠墅，并且价格几乎与高层相当。目前，彩叠园高层5千/㎡，别墅8千/㎡，单是这样的价格，在深圳已消失多年了。这种机会在成都出现，也是非常了不起的。

104㎡的叠墅不仅可享与高层同等价格，意味着进驻门槛相当外，其三房两厅双错层式设计，把休息区与公共区域分开，让住户拥有更有私密空间，中间更送有8㎡夹层，可利用改造为书房，独具匠心。并且层高3.5米，南北通透，户户设有入户私家花园，加上每户均送车位。

该批单位是墅式生活的完美诠释。业主们不仅可享别墅高端居住体验，还能享受低价格进驻门槛，因此，其也成为彩叠园内性价比最高的一组单位。

五、唯一四类产品、错列式多样化布局的小区

已建设完毕的1A期建面15.2万㎡/1096套，包括亲地叠园、亲邻美墅和亲水VILLA，配有部分高层电梯洋房。其为标准的正方形地块，包括高层、别墅在内，小区共有96栋单位。值得注意的是，小区进行了有序的规划布局，采用了错列式、多样化分布。

高层1—7栋并排分布在项目最北面，使高层得以实现无遮挡、零楼间距。最中央为68-96栋的亲水独栋，为两列前后错列并排分布，保证户户拥有独立、私密的水景。而其余部分全部为叠墅，有亲地、亲邻两类， 以前后左右错列并排分布。

由此，小区实现了前后左右户型皆不同的效果。而这种布局的好处是，致使每户室外景观多样化、小区均质化，同时，小区趣味性加强，不至于统一后产生单调、厌倦之感。并且，每种不同户型的外立面，更进行了颜色处理，整个小区看上去别致、活动、动感，这正是符合年轻一族具有朝气、旺盛生命力的一面。早上九点的太阳，不正是最绚烂多彩的吗？！

六、罕见“8步路径”空间法则创新

叠墅产品中，1栋5房5花园双重入户设计,自带前庭后院，空中双向立体花园设计； 4大功能区（双层宴会厅、老人儿童房、主人房、空中立体花园）单独设置；从客厅到户外的“8步路径”空间法则，景随步移将狂欢场地延伸到户外，尽享南面花园的变化空间；

层层主人房“屋中屋”立体享受，恰到好处的开间及公摊比例, 实用至上没有浪费多余空间，360度演绎家庭全新生活。

其中，“8步路径”空间法则又为和黄的一大创新，在深圳项目中，曾有过6步路径，但8步却甚为罕见。以8分米为一步计算，8步的长度近乎5米，也就意味着室外距室内有5米的距离。这段距离正是入户的缓冲带，可将室外的氛围与室内进行有效转换，并且，5米距离始终，增强了业主入户的仪式感。

七、成都呈现首例私家码头景观别墅

总建面376平米中央亲水villa君墅，是彩叠园中央核心独栋产品。是和黄上海天价墅王“御翠园”的升级产品，并为成都呈现首例私家码头景观别墅。

挑高6.2米及5.5米开间豪华宴会厅，无不彰显出主人高贵华丽气质；双车位带私家花园，270°全落地阳光餐厅，码头式景观阳台,与水相邻,让您足不出户便可感受到大自然独特魅力。

特设双套房设计，宽敞衣帽间和超大卫生间，干湿分区，更可与屋顶花园相连，无限拓阔私人活动空间。2.8米下宴会厅，打造成国际一流水准的家庭影音室，让您尽可闲暇享乐。

八、楼梯倒置，每户单独入户

小区占绝大多数的叠墅产品中，和黄创新设计，将从前上下层单方向入户转而设计为错列式双向入户，即将通往上户的楼梯倒置，放置在项目背后，因此，位于底层的业主，可以直接入口，而位于上层的业主，可从项目后方入户，这样一来，保证了每户单独入户，不互相干扰。再次提升居住品质。

九、电梯直达地下车库

尽可能全面满足每个家庭的泊车需要，全部电梯直接抵达地下车库，为主业提供更多生活便利。

■唯一在成都有业务的全球级房企

和记黄埔（简称“和黄”）历史可追溯到19世纪，是英国人创办的企业，目前已经是全球500强，是港交所最大上市公司之一。更是华人圈中，全球房地产布局最广、跨国楼市开发经验最多、跨国地域最广、实力最强的房企，至今为止，和黄已有150年历史，实际上超过了大陆目前历史最长的企业--招商局。

和黄是业务遍布全球的大型跨国企业，是全球最大的私营货柜码头经营商（拥有23个国家的45个港口、257个泊位，世界七大繁忙港口中，五个是和黄的）、亚洲最大的零售集团之一（全球最大的保健及美容产品零售商）、地产发展与基建业务，以至技术最先进的电讯服务（3G先行者）。

在房地产领域，和黄物业遍布香港、北京、天津、长春、上海、青岛、重庆、成都、武汉、西安、长沙、广州、深圳、东莞和珠海，更不断开拓海外市场，于英国、日本、新加坡与巴哈马等均拥有投资项目。其中，在深圳缔造的项目，为我们所熟悉，如黄埔雅苑、观湖园、都会轩等。

2004年上半年，和记黄埔地产（成都）有限公司正式成立，由此，成都是和记黄埔地产继北京、广州、深圳、重庆等进入内地的第十四个城市之一。如今，南城都汇成为和黄在成都打造的区域处女大作，自然备受瞩目。

■毛主席语录：八九点的太阳，世界是你们的

事实上，除以上创新外，彩叠园采取先行建设会所、再卖房屋的方式，也不失为和黄的创新之举。彩叠园不仅开了光华大道的楼市先河，在整个成都房地产市场也属于先驱之举。由此也彰显出和记黄埔地产作为知名香港地产商的国际视野，其对生活的理解更加前沿，尤其是对墅式生活的诠释更加到位。

对于一个千万级人口的大城，彩叠园容不仅创下容积率1.3的极致指标，其小高层5千、联排8千、独栋1.3万的房价，两房40余万起，三房50余万起，218㎡城市联排别墅，160余万起；376㎡水岸独栋别墅，400余万起的罕至价值。在这样一个千万级人口大城中更极具诱惑。前者去化快、中者剩者几、独栋待闺中，怎能不叫人心动？！

而房地内参认为，和黄彩叠园最核心的价值在于，项目在结合地段、配套、交通等区域规划利好下，和黄通过对产品及消费人群的到位把握，营造出了一股朝气蓬勃、充满生机的产品氛围。这是最难得的。

而也正如开篇引用毛主席语录中所说，这正是早晨八九点的太阳，充满了无限可能、无限遐想、无限的未来与希望。对应到彩叠园身上，作为成都九点方向新兴崛起的一个罕见的大型低密度生态高档居住。未来与希望不正集于此吗？！世界是你们的，也是我们的，但归根结底是你们的。（03）*4

彩叠园位于成都中心点九点方向

沙盘图

线路图

样板房观摩

从高层俯瞰别墅

高层与别墅

效果图