导读：
     ■龙华花半里即将开放营销中心及样板房
     ■51年前，丰田总部已经成市
     ■核心产业优势的区域，房地产发展更具有优势
     ■豪宅化的深圳中轴，唯一的中小户大盘
正文：

■龙华花半里即将开放营销中心及样板房

位于龙华新城大和路和华清大道的交汇处的龙华·花半里，预计在7月24日（本周日）开放营销中心及样板房，1期将推高层，面积在78-89平米。对于这样一个信息，该如何看待呢？笔者注意到，坐落于项目东南面、与其仅相距1500米处，便是世界级企业华为的科研中心。

龙华·花半里与华为的距离，机动车程约3分钟、自行车程约5分钟、步行约15分钟，无论步行、坐车、开车，都能在极短时间之内完成工作场与生活场的转换。这是华为2011年迎来的最近的新盘，有着绝对的优势。同时，花半里距离其正南面的富士康，也十分临近。

不仅如此，龙华·花半里所在的区域，集聚着大量的高新产业，周边区域也被称之为深圳“北硅谷”。高新产业集群发展，对城市建设、社会阶层和城市文化的构成，有举足轻重的影响。而一个有核心产业优势的区域，其房地产的发展往往更具有优势。更何况是华为、富士康、哈飞汽车等聚集的地方呢？

■51年前，丰田总部已经成市

由此，笔者联想到了日本的丰田汽车公司。这家创立于1933年、总部设在日本爱知县丰田市和东京都文京区的汽车工业制造公司，如今已是日本最大汽车公司、世界十大汽车工业公司之一。

早在2006年，其市值已经比福特、通用和戴克市值总合的两倍还多，成为世界市值第一大的企业，更是在2008年跃居《财富》500强第5位，居汽车企业第1。自此，丰田汽车公司开始逐渐取代通用汽车公司，成为全世界排行第一位的汽车生产厂商。

而1937年，丰田汽车成立之时，它的总部所在地还是一个无名小镇。之后的几十年里丰田迅速崛起，成为全球销量第一的车企、世界市值第一大的企业。由于丰田巨大的影响力，1959年，丰田汽车所在城市改名为丰田市，人称“东洋底特律”，那里的房价可比东京。

■核心产业优势的区域，房地产发展更具有优势

一个丰田汽车公司，就使得一个地区发生了质的变化，更是由此将原地区更名为丰田市。而这样的案例不止丰田汽车这么一个，1903年，福特汽车在底特律成立，这是美国第一个汽车公司。不久以后，底特律就因为通用汽车而成为闻名世界的汽车城。

前文便提到，一个有核心产业优势的区域，其房地产的发展往往更具有优势。因为核心产业的企业主所开发的区域，房地产产品品种一般较为丰富，不单单是住宅、也不单单是其它，而是综合发展。

而商家的经济表现途径也不仅仅限于销售，租赁经营、酒店甚至厂房都有，多产品共存、销售经营并重，龙头企业在地块上的利益是要远远高于单个小业主的。这样一来，其它分散的小业主的利益也就得到了更好的保障。

■豪宅化的深圳中轴，唯一的中小户大盘

如今从丰田汽车公司所产生的集聚效应，回过头来看龙华·花半里。其所在的片区，单是深圳第一企、全球第二大综合通信设备供应商的华为，就足以使片区拥有发生质变的力量。资料显示，2010年华为销售收入达1852亿元，同比增长24.2%，进一步稳固了全球第二大综合通信设备提供商的位置。

目前，华为基地的IT技术人员约10万左右，这是深圳高科技领域财智人群的密度最高的区域，也是房地产购买者密度最高的区域。而对于华这些高科技群体，是为深圳奉献最大、劳累最多、压力最大的一帮人，他们购房的第一标准，就是近，其次就是简单！

而龙华·花半里，其距离华为科研中心机动车程约3分钟、自行车程约5分钟、步行约15分钟，正是对近距离的最好诠释。而且项目还是豪宅化德深圳中轴上，唯一以90平米以下户型为主的中小户大盘，面积适中、总价低，同时，建筑打造以简约、时尚风格为主，又符合了以华为人为代表的高科技人员的购房诉求。

参考日本丰田市因丰田汽车公司巨大的影响力，所在的小城便得以更名为丰田城。那么，龙华·花半里，其周边所在区域便集聚了大量高新产业，我们完全可以猜想，这块区域会不会因为全球龙头、标杆性企业（华为、富士康等），而带动整个片区的发展呢？而花半里，整个中轴上唯一的中小户大盘，其明天又将怎样？（06）