导读：
      ■福田中心区，廊桥国际即将入市
      ■河套片区、“深港都市圈的脊梁”
      ■双口岸、双地铁口，唯一将售中大户口岸物业
      ■深物业·廊桥国际，限价第七盘？
正文：

■福田中心区，廊桥国际即将入市

位于皇岗路与百合三路交汇处，福田中心区第一辐射区内，与香港隔河相望的深物业·廊桥国际，预计将于2011年7月23日（本周六）开放样板房，7月底或8月初开盘销售，共推出468套房源，户型主要包括72-92㎡的2房及108㎡的3房，现正开放临时咨询中心。

廊桥国际为皇御苑5期D区58号地块，由4栋24-25层的高层围合而成，总建筑面积97869.18㎡，其中商业14238.31㎡，为1-3层，住宅41652.4㎡，为5层以上，而4层为架空层园林及会所，现已全面封顶。

廊桥国际这次推出的主要是其住宅部分。住宅分两房、三房和复式，其中两房户型方正实用，客厅、餐厅、厨房、卧室等功能分区明确；三房特配入户玄关，动静分区，主卧更配落地凸窗；复式“N+1”设计，上层休憩空间与下层活动空间互不干扰，尤其主卧更配置衣帽间。此外，由于廊桥国际正面落马洲，因此三种户型皆配备超大景观阳台或双阳台，让你在尽享城中繁华的同时更能独享一片幽静。

■河套片区、“深港都市圈的脊梁”

项目的东南正面落马洲河套片区，一个即将成为深港通过公共管理方式合作开发的新区域。据悉，深港两地政府将投资100亿元港币，把河套打造成为一个主要由教育区、创新区、交流区、生态区和滨河休憩区5个功能区组成的，集高等教育基地、高科技研发及文化创意产业基地和多元化口岸交流区于一体的大型综合区域。

同时，项目还坐享福田CBD配套的利好。以深交所为核心的福田金融中心，汇聚深圳半数以上的世界500强企业，拥有最完善和最高端的市政生活配套和商务办公配套，而且根据《深圳中轴线整体城市设计研究》方案，政府将进一步把包括廊桥国际在内的区域打造成为深圳城市发展的中轴带、“深港都市圈的脊梁”。

其次，香港政府还计划在廊桥国际对面的新界北地区发展包括古洞北、粉岭北、坪輋及打鼓岭三处新市镇，并且在其原有上水广场等购物中心的基础上增设大型购物商场，如“海港城”、“时代广场”等，这样未来深圳居民尤其是廊桥国际业主到香港购物，就不必每次去香港看电影、喝茶都必须跑到中环和尖沙咀。

■双口岸、双地铁口，唯一将售中大户口岸物业

此外，廊桥国际还具有多个唯一性：唯一一个与皇岗口岸无缝连接的新盘。皇岗口岸设计通过能力为车辆5万辆次（标准车），旅客5万人次，是目前中国规模最大的客货综合性公路口岸，而自2008年1月27日后，皇岗口岸更是成为中国唯一的全天候通关口岸。而且随着香港一签多次签证的开展，廊桥国际的业主更能随时随性生活于深港两地，拥有“一种身份，两重生活”的“特权”。

唯一地铁直达，深深套住香港的新盘。项目距离7号线的皇岗口岸站近在咫尺，步行2-3分钟即可到达，而距离4号线的福田口岸站步程也仅在20分钟之内。7号线由罗湖东部的太安至西丽动物园，将于2011年9月份动工；4号线路线由福田口岸站至少年宫站，已于6月16日全线开通，成为目前深圳唯一一条无缝连接通关口岸的地铁。

更为重要的是，廊桥国际是目前福田，甚至是深圳全市口岸片区内，双口岸、双地铁口，唯一将售中大户楼盘。据房地内参监测，上周福田有成交数据的楼盘有2个，而预售楼盘只有一个，它们分别位于皇岗公园、梅林龙尾大道和福田南附近，皆远离地铁口或口岸，如此，廊桥国际成为福田甚至深圳双口岸、双地铁口唯一将售中大户口岸物业则是理所当然。

■深物业·廊桥国际，限价第七盘？

顶级的地段、完善的配套、便捷的交通……，这些就已经足使廊桥国际成为居住或投资的首选，而且廊桥国际还从项目本身出发，斥巨资建设了一个具有法国新古典主义风格的大堂和重塑了“现代廊桥”，而为更显奢华和尊贵，整个项目采用的都是坚美铝材、Low-E玻璃、维加品牌、钢木门、龙驹瓷砖等顶级材料。

另外，据有关消息称，廊桥国际将与之前的几大项目一样，无法摆脱被政府限价的命运，从而成为继继锦绣御园、招商·观园、莱蒙·水榭春天、招商·雍景湾、华侨城纯水岸湖境大宅和华盛·西荟城之后的深圳第七限价盘，目前价格未定。

如此，深物业的顶级打造，若再加上限价后的价格，届时香港咨询客户占比由现在的三成再上升几成也不足为奇。由此看来，廊桥国际于2011年7月23日（本周六）开放样板房，7月底或8月初开盘销售，受人关注已是必然。（11）