导读：
    ■中国千万富豪近百万，广东六占其一
    ■富豪人数超美国，消费投资首选房产
    ■豪宅是专属于富人的游戏：收藏+炫耀
    ■最好的收藏品、炫耀品：星河·时代别墅
正文：

■中国千万富豪近百万，广东六占其一

正如上个世纪80年代财大气粗的日本人一样，经过30年改革开放后逐渐富起来的中国人也开始向欧洲、美国人叫板,并成为炫耀性奢侈消费的主角。

世界奢侈品协会6月9日发布的一份报告显示，2010年2月至2011年3月底，中国奢侈品市场消费总额已经达到107亿美元(不包括私人飞机、游艇与豪华车)，超过全球总量的四分之一，仅略低于日本的29%。此外，中国是在境外消费奢侈品最多的国家，去年仅在欧洲中国消费者累计消费近500亿美元。预计2012年2月至3月成为全球第一大奢侈品消费国。

与奢侈品消费冠绝全球相对应的是，中国富人数量的暴增。2011胡润财富报告显示，中国千万富豪达96万人，比去年增长9.7%；亿万富豪6万个，比去年增长9.1%；百亿富豪大约有200人。广东有15.7万个千万富豪和9,000个亿万富豪，排名第二；无论是千万富豪数量、还是亿万富豪数量，广东都占到了全国的近1/6，而其中又以深圳最多。

■富豪人数超美国，消费投资首选房产

根据英国《金融时报》的报道，如果把净金融财富(不含主要居所)超过100万美元的个人称为百万富翁，截止2009年末，北美地区共有310万名百万富翁，拥有10.7万亿美元的财富。
从财富净值上来看，北美富翁要超过中国富豪，而且富翁在国民中的占比要超过中国。

2010年11月1日零时结束的第六次全国人口普查数据显示，中国总人口为13.39亿，而截止2010年4月1日美国人口不到3.1亿。也就是说，美国人口不到中国1/4。考虑到中国庞大的人口基数，中国的富豪人数可能要远远超过美国。也就是说，中国已经有一个相当规模的富有阶层。

这些数量庞大的富人，手中的钱总要有消费、投资的路径。研究表明，中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。2011胡润财富报告也指出，在富豪们的个人投资方向上，房地产仍然占据主导地位。超过1/3的受访富豪理财方式首选房产，特别是豪宅，而且这一比例在过去三年都有所增长。

■豪宅是专属于富人的游戏：收藏+炫耀

事实上，不只是中国，理财方式首选房产，特别是豪宅，几乎是全世界范围内的趋势。调查表明，全世界最富有的国家——美国，同时也是世界上豪宅最多的国家。美国已经完工的豪宅数量高达1000多万座，占世界豪宅总量的62%左右。其次是法国和西班牙，分别有90多万座和70多万座。

豪宅是专属于富人的游戏，它不仅具有居住功能，同时还具有具有投资功能。由于其资源的稀缺性、唯一性，部分豪宅甚至还具备收藏功能，这是普通住宅所不具备的。除此之外，豪宅还有最重要的一个功能——炫耀！豪宅不只是用来住的，而是用来炫耀身份、地位和财富的。炫耀是人的本性，炫豪宅、炫奢侈品、炫IPhone，这本质上并没有什么不同。都是希望通过自己所拥有的东西，来获得社会以及他人的赞赏、认可和羡慕。

人性都是想通的。中国可能是世界上富人最多的国家，数量之多甚至要超过美国。但是中国人多地少，这使得豪宅尤其稀缺。以别墅为代表的豪宅与中国富人数量之比，却要远远低于地广人稀的美国。而这也正是为什么中国没有美国富有，房地产价格却要超过美国的原因。另外一个数据，也可以与之互为佐证：美国不到3.1亿人口拥有3万个高尔夫球场；日本将近1.5亿人口，有4千个球场，而中国13.39亿人口，现在却只有400多个高尔夫球场。

■最好的收藏品、炫耀品：星河·时代别墅

《经济学人》研究发现，假定未来十年中美GDP的增长率各为7.75%和2.5%，双方的通货膨胀率各为4%和1.5%，人民币兑美元一年升值3%，那么2019年中国GDP即可超过美国。随着中国经济高速增长，富豪人数也将同步稳步递增。那么对高尔夫球场、对豪宅的需求也会同步增长。有研究者认为，中国十年之内至少会有1万个球场。

目前，美国占世界豪宅总量的62%左右，如果要使中国的豪宅数量达到与世界经济地位相称的地步，那么中国的豪宅数至少需要达到2000万座。从字面上来理解，豪宅是“富人居住的豪华住宅”。豪宅不局限于别墅，但是在中国，别墅是豪宅的形象代言人。但为了确保18亿亩的耕地红线，中国别墅用地已禁批多年，这必然产生巨大的别墅供应缺口。

中国的国土不会增长一分，富豪们对以别墅为代表的豪宅偏好也不会改变，巨大的人宅矛盾将就此产生。位于龙岗中心区的星河·时代，融汇了星河国际、星河COCO Park、星河丹堤的开发经验，拥有大型商业、小学、幼儿园等配套，将建成以高端商业为旗舰的全国首创、深圳唯一的大型低密度、别墅级都市综合体。无论是从自住还是投资来说，其别墅产品都拥有无与伦比的稀缺性，也更适宜新富阶层作为收藏品、炫耀品！（13）