导读：
     ■中国第一街与第一黄金商圈
     ■帝段之上，华强北仅有的待售新盘
     ■第二地铁口密集区，具备最强财富聚合效应
     ■和黄都会轩发布户型谍报
正文：

■中国第一街与第一黄金商圈

位于深圳最繁华的华强北商业圈内，紧靠城市的主要商业大道——深南大道的和黄•都会轩，是由长江实业、和记黄埔地产集团及深圳中航集团联手打造的地标性建筑，总占地面积10万㎡，建成后将成为集现代化商业、国际化甲级标准写字楼、商务公寓以及高档酒店群等功能于一体的现代综合商贸区。

都会轩总建筑面积将达约63万㎡，其中商业面积约23万㎡，办公面积约23万㎡，酒店面积约3.3万㎡，酒店式公寓面积约2.5万㎡，商务公寓面积约8.4万㎡，提供约3400个停车位。无论是商业、办公、酒店、酒店式公寓、商务公寓，均为商业产权。单一的商业产权，使得项目品质更为纯粹，这将极大的提升项目价值。

都会轩所在的华强北商业圈是深圳发展最早、销售额最大的主力商圈，同时也是我国乃至亚洲最大的电子信息产品集散地，是全球最短、最高效的3C产业链所在地。无论是总销售额，还是单位面积销售额，华强北都远远超过北京王府井、上海南京路，成为名副其实的“中国第一街”。而整个华强北商圈也堪称“中国第一黄金商圈”。

■帝段之上，华强北仅有的待售新盘

 “Location,location and location” 即“地段，地段，还是地段” ――这个地产界重复了多少遍的至理名言，提示着我们地段的重要性，如今已被房地产行业奉为金科玉律。看重交通便捷、配套完善的地段，这也是人们选择物业时的基本要求。

但即便如此，地段之说，只适用于普通的物业。对于那些处于顶级商圈中的物业，又该如何形容呢？笔者认为，办公商业资源最集聚、人气最旺盛、战略性设施最集聚、交通最便捷、资金流密度最高、金融业发达的地段，这样价值最高的地段，只能称之为“帝段”。

办公商业资源最集聚、人气越旺、交通越便捷、资金流密度越高的地段，流通性越强，租金回报越高，价值也就越高。而在深圳，华强北堪称深圳最顶级的“帝段”。而南临深南大道、地处华强北核心区域的和黄•都会轩，则是当之无愧的“帝段”物业。

■第二地铁口密集区，具备最强财富聚合效应

和黄•都会轩位于华强北核心区域。项目为多达10个地铁站（包括已开通的和规划中的）环绕，其中两个双地铁接驳口，更有一个三地铁接驳口，地铁口密集度是除了福田中心区之外的深圳第二。这3个换乘站分别为华强路站、华强站、华强北站。其中华强路站是三地铁接驳口，华强站、华强北站均为双地铁接驳口。

而在2011年6月份，深圳5条地铁线相继全线开通进入全地铁时代后，这个时候，简单意义上的地铁口物业将不再变得稀缺。这时候，换乘站物业的稀缺性将更加凸显。而尤其是三地铁换乘物业。和黄•都会轩即位于三地铁接驳口“华强路站”旁，直线距离不到100米，是不折不扣的三地铁口换乘物业。

值得注意的是，项目地块的地下一层将开发为有自然通风和自然光线的商业街区，并和城市主要干道及地铁口相连。也就是说，从华强路地铁站，可以直接通往和黄•都会轩地下一层，都会轩实际上与地铁上盖物业无异。三地铁接驳口的人流，再加上华强北高峰期日达100万人以上的人流以及日达50万次以上的车流量，和黄•都会轩无疑具备了最强的财富聚合效应。

■和黄都会轩发布户型谍报

目前该项目营销中心已经建好，并已在6月18日开启了VIP诚意登记。最新信息显示，和黄•都会轩预计7月底开盘，将推600套商住两用单位，主推户型包括30-110余平1-3房，包括28-30平单房，50平一房，70-80平两房，110平3房单位，并有部分面积在76-200平方米的复式（高层区）。虽然价格还未定，但据预测开盘均价不会低于5万/平。

由于拥有全商业产权，都会轩集商住一体，可商可住，适合各类人群；项目不限贷，也不限购，且不占用任何购房名额，首置、三套、外地和投资客都可购买等。而都会轩推出的酒店式公寓和商务公寓，都属于商物，不受政府现行限购、限贷、限价的三限政策的限制。这是深圳核心区少有的“无限资产”。

更值得注意的是，从今年开年至今，福田区仍然没有任何新盘入市。也就是说和黄•都会轩将是华强北唯一待售新盘，也是福田区唯一新盘。作为深圳都市豪宅的集大成者，都会轩面临的将是有着多次置业经验的高端客户群体。

既不受政府“三限政策限制的“无限资产”，又处于供求比极度紧张的城市中心，可以预见项目推出之时即将遭到市场疯抢。现房地内参www.BANQ.cn发布和黄•都会轩户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ@vip.163.com，以谍报而造福网友。（06）

和黄·都会轩标准层户型分布图

和黄·都会轩外立面效果图

和黄·都会轩夜景效果图

和黄·都会轩效果图