导读：
      ■成都入围“全球最佳新兴商务城市”
      ■共193家500强企业落户成都，中西部最强
      ■领事馆、高校、交通，中西部强力凸显
      ■超400万㎡写字楼群和230万㎡商业集聚
      ■千里北上投资浪潮：南城都汇最亮眼
正文：

■成都入围“全球最佳新兴商务城市”

作为中国西部实力最强的城市，成都如今在中国版图上的地位越渐突出，不仅因其是著名的大熊貓天堂，也因这座城市已吸引了思科、英代尔等一批跨国公司入驻。如今，这里更已成为吸引全国各地投资客聚焦的热门城市。

在近期出炉的2011年《財富》世界500強排行榜中，中国上榜公司数量达到69家，首次超过日本，仅次于美国的133家，位居全球第二。与此同时，《財富》向全球特别推荐的15个“全球最佳新兴商务城市”中，中国占据两席，分别是成都、重庆。

他们在查看了经济资料，咨询了商业领袖，了解他们计划在哪些地方开设新的办事机构和工厂，并委托公司筛查了新兴的创新中心后，认为寻找敏锐的研发实验室，稳定的基础设施以及潜在的市场客户的人，应该重点关注15个城市，其中包括成都入围。他们一致认为，成都对世界500强企业越来越有吸引力。

同时，在此次推荐的全球最佳新兴商务城市中，中国沿海的竞争力与成都相比在下降，这一点，值得关注。

■共193家500强企业落户成都，中西部最强

事实上，在此次全球最佳新兴商务城市的评选中，调查显示，几乎没有听到对成都不好的评价，不管是英代尔还是其他企业，大家都觉得成都生活很舒适。其外，包括商务效率、人才的可获得性、生活成本等，成都的商务效率比较高。

成都高校不少，在IT等方面每年培养了大批人才，另外生活成本相对沿海城市更低，这样的城市适合发展商务。还有一点就是中国的西部大开发战略，对于投资来说，成本是一个重要的驱动因素，在沿海投资成本会越来越高，从富士康搬迁内地，已可见这种趋势。

而且沿海没有西部这么多优惠措施，所以其竞争力和成都相比应该说在下降。事实上，如今有很多世界500强企业来成都投资，而由南迁北的趋势，如今越来越明显。未来，势必更为突出。

根据最新资料显示，截至今年5月，共有193家世界500强企业落户成都，是中西部地区中500强企业数量最多的城市。目前，全球紧跟纽约、伦敦、香港等传统热门商务城市后，类似成都这样的一批新兴商务城市正在迅猛崛起，成为全球投资者新的投资发展方向。

■领事馆、高校、交通，中西部强力凸显

去年一年内，澳大利亚澳新银行、日本钢铁及法国电力、美国大都会人寿等12家境外500强企业相继落户成都，全市新引进境外500强企业创年度新高。2010年，世界500强企业落户数量和实际利用外资金额，成都均居中西部首位。去年实际利用外资64.1亿美元，增长43.2%，新批外商投资项目294个，同比增加37.4%。

除此以外，目前美国、德国、法国、泰国、新加坡、韩国、巴基斯坦、菲律宾、斯里兰卡9个国家在成都设立领事馆，领事馆数量仅次于上海和广州。在高校方面，成都是西南地区高等院校、科研院所最集中的城市之一，拥有电子科大、四川大学、西南财大等49所高校，2010年毕业大学生为14万余人，其中IT类、财经管理类、语言类约7.2万人。这无不为成都贡献了大批商务人士，为企业选才打下基础。

而对于商务人士，最依靠的交通工具机场，成都为全国第四大拥有双跑道机场的城市之一，中国六大航空枢纽之一，运输能力达9亿吨公里，通航国际国内50多个大中城市。成都双流国际机场旅客吞吐量和货运量均居中国中西部机场第一名。
并且，2009年12月，成都市国际出口直达资料通道正式开通并投入应用，成为继北京、上海和广州之后的国内第四个、西部首个国内国际通信出口。
 
■超400万㎡写字楼群和230万㎡商业集聚

如今的成都，已是全国文明城市、国家环境保护模范城市、中国最具经济活力城市、中国最佳商务城市、中国最佳旅游城市、世界美食之都......成都还被世界银行评为中国内陆投资环境标杆城市。

包括成都周边地区也有较大的消费群体和资源，能支撑成都的多元化发展。并且，大量年轻人涌入成都工作，使得这里的工作人员呈现出年龄结构年轻化的特点，增强了城市的创造力、活力。

在以上种种背景下，成都此次当选“全球最佳新兴商务城市”，实至名归。入围本身代表成都已符合各项条件，也让企业更有信心在成都发展。全球最佳新兴商务城市的称号相当于一张“名片”，将给成都带来更多的发展新机遇。也由此，伴随着商务氛围逐渐上涨，大型企业争相聚集，对成都住宅物业将带来巨大刺激。

尤其是位于商务氛围浓郁的商办区、商务写字楼密集的周边物业，势必将获得较大的促进作用。对于和黄在成都天府新城首个集居住、购物、休闲为一体的大型复合型地产项目南城都汇，除其250万㎡体量，为成都市区最大规模项目外，其周边有超400万㎡写字楼群和230万㎡商业集聚，商住效应凸显。

■千里北上投资浪潮：南城都汇最亮眼

南城都汇所在区域内，目前有金融中心、孵化园、软件园等新兴产业基地，世界众多大型知名企业纷纷在此设立办公机构。并云集众多高档写字楼、五星级酒店及近230万㎡的商业，高档写字楼更已成群成阵。

包括凯丹广场、鸿昌嘉泰金融中心、创新时代广场、银泰中心、中航广场、联通大厦、苏宁广场、威斯顿联邦大厦、商鼎国际、国航世纪中心、新希望大厦、大鼎世纪广场、川投大厦、特拉克斯国际广场、三峡大厦、锦江创意大厦、中冶成工大厦、银海芯座、博瑞创意成都等，周边写字楼估计超400万㎡。

按照世界银行测算，1㎡写字楼要带动15~20㎡住宅需求，那么南城都汇周边超400万㎡的写字楼群，按理论计算，应带动6000万㎡住宅需求。相较之下，南城都汇才250万㎡，哪怕将项目全部消化，也远远不够满足这庞大的住宅需求，可见该片区住宅需求量之大！那么，南城都汇很可能被这些就近的商务一族，全部吞没。

在加上，如今成都入围“全球最佳新兴商务城市”，未来势必有越来越多企业落户，伴随着成都这股商务新兴浪潮，也许，再过不久，深圳千里北上投资浪潮，即将引发，时机不容错过。（03）