半年170亿拿地：中海扩张首入厦门
作者：室介屋笈 类型：土地市场
来源：www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-07-21 12:37:43点击4716次
房地内参www.BANQ.cn获悉，7月20日，中海在厦门下半年首场大型土地拍卖会上，以10亿元总价成功竞得位于厦门最火热的岛外新城区集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧的地块，楼面价为6194.6元/㎡，溢价率为59%。此地块的成功获得，标志着中海正式进驻厦门市。
据悉，此块地虽溢价高达59%，但中海在拿地时，溢价幅度并非其最主要考虑因素，而是会评估该地块是否符合中海拿地向来的投资标准，即项目出来后的毛利率可达30%。
据中海7月7日公布的业绩公告显示，截至6月底中海累计新增土地储备776.8万㎡，其中新增权益土地储备776.8万㎡，已超越今年中海的拿地目标720万㎡，这代表着仅在上半年，中海就已超前完成了全年拿地目标。而且中海上半年的拿地资金就使用了约170亿港元，占了年初预计全年230亿港元的73.91%。
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