导读：
■“双华”投资
■最成功的人，是制造时间不平等
■深圳香榭里大道，华强北的“时间哲学”
■和黄·都会轩：时间不平等的最大价值
正文：
■“双华”投资
调控走到今天，市场演变成当下局面，决策之路已崎岖坎坷，投资风险更已今非昔比。在无法斩获新的机遇，又面对政策动荡不安的当下，投资成为决策者的最大难题。市场风云变幻，没人可以预期，但把握应对之法，仍是我们需思考的问题。
在投资方向上，地段的投资准则，已为初学者皆知的地步。但无可厚非的是，这条被称为金科玉律的准则，已成为当下面对何种境况、何种局面的通则。投资永远离不开对地段的把握。深圳如今陷入政府严控的牢笼，房地内参认为，地段仍是投资的不二法门。
由此认为，“双华”仍是深圳最值得关注的区域。一是华侨城，二是华强北。华侨城已为顶级财富圈层的象征，好的趋向更好，是区域被不断涌进的财富阶层维持区域价值高筑的关键。而华侨城作为深圳最具世界级面相的商圈，无疑是资金流动效率最高、产值溢价空间最大的区域。两者构成深圳投资布局必须聚焦的“双华”！
如果说，华侨城作为顶级圈层的生活标的，其地段意义凸显的是一种生活哲学，那么，华强北的地段意义，或许与其时间哲学密不可分。
■最成功的人，是制造时间不平等
纵观生命，最珍贵、又最廉价的就是空气、阳光、水、时间这四大要素，其与生命直接相连，缺一不可。然而，在这四大人们赖以为系的要素中，空气、阳光、水，对于每个人，是不平等的。例如有些地区阳光充沛、空气新鲜、水质好，由此，这里的人享受这三大资源更优；而有些地方阳光不足、空气污浊、水质差，相较之下，这里的人无疑享受到不平等的待遇。
但四大要素中，唯有时间是平等的。每个人一天都只有24小时，不多不少。但在平等的时间内，若善于利用时间、提高效率，那么有些人一天干8小时，可以相当于一些人一天干24小时，由此，时间就具备了其更大的价值意义。因为，平等的时间可以制造出不平等的生活。
越是成功的人，越会珍惜时间，这里的珍惜，不在于他的时间变多了，而在于他在平等的时间内，做了更多的事，提供了更大的价值，这样一来，他的时间就值钱了，更具备了时间垄断性的优势，于是他的身价只能不断上升。
例如一个人的职业寿命只有30年，而如果善于制造时间不平等，提高效率，一天可相当于别人的三天，那么这个人30年的职业寿命无不相当于别人的90年，这就是时间哲学的意义，即在平等的时间内，制造不平等，从而让时间具备更大价值！
■深圳香榭里大道，华强北的“时间哲学”
在都市生活中，时间哲学的意义，更加凸显。“时间即是金钱”所指的就是，在平等时间内，制造不平等，从而干更多的活，创造出更多的金钱。那么问题是如何制造不平等呢？这个不平等一方面，可由人自身创造，例如提高效率、善于合理分配时间等，另一方面，则在于外界是否能提供这样一个不平等的场所。
什么叫不平等的场所，例如在这个区域内，衣食住行、样样具备，不需花费任何额外时间，在前往每一个单项上；又例如在这个区域内，一切资源最聚集，可以高效开展工作、社交往来等，而若节约这些不必要的时间浪费，也能让时间不平等。因此，能制造时间不平等的区域，价值越大。
基于这样的逻辑，“双华”之一的华强北便具备了分析的基础。华强北商圈是深圳发展最早、销售额最大的主力商圈，同时也是我国乃至亚洲最大的电子信息产品集散地，是全球最短、最高效的3C产业链所在地。无论是总销售额，还是单位面积销售额，其已堪称为“中国第一黄金商圈”。
如今，位于华强北商圈的深南大道中段正脱去脚手架“外衣”，在大运到来之际，政府更将对此进行一系列的提升工程，通过美化亮化和功能提升，使深南大道中段沿街标志性楼宇形成立体化城市景观，最终打造为深圳香榭里大道。
■和黄·都会轩：时间不平等的最大价值
不可否认，华强北是深圳商业最繁华、人口最密集、商务效率最高、战略性设施最集聚、交通最便捷、资金流密度最高、金融发达的地段。其中，由和黄与中航联手开发的80万㎡超级城市综合体——中航城，正位于华侨城核心位置，项目多达10个地铁站环绕，其中两个双地铁接驳口，更有一个三地铁接驳口，为名副其实的三地铁口换成物业。交通便利。
此外，项目80万㎡综合体的体量为华强北第一个真正意义上覆盖面最广的综合体，其内涵盖了住宅、商务、商业等多种形式。即办公、居住、饮食、购物、娱乐、休闲、会友、社交等多重需求，皆能在此搞定，无疑使这里效率最高、时间最节省。
同时，作为其中商务公寓部分的和黄·都会轩，还包括30-110余平1-3房、28-30平单房、50平一房、70-80平两房、110平3房单位，并有部分面积在76-200平方米的复式（高层区），因此，面积从小到大都有，选择面更宽。
而最为关键的是，项目拥有全商业产权，不限贷，不限购，也不限价，且不占用任何购房名额，首置、三套、外地和投资客都可购买，堪称为“无限资产”。因此，这样看来，其无不为深圳最不平等的项目。可以说，和黄·都会轩是和黄在平等的地方，制造了一个最大的不平等。而时间不平等正是创造更多效益的基础，因此，这里的价值，又怎能不高呢？和黄无疑是高明的。（03）
中航城80万㎡超级城市综合体
