导读：
      ■反其道，曼海宁将展示双拼复式？
      ■弥补遗憾，顶楼两层连通
      ■示范参考作用，让您有更多选择
      ■65㎡屋顶花园，曼海宁的巧与曼
正文：

■反其道，曼海宁将展示双拼复式？

向来以“曼”为格调的潜龙·曼海宁，即使不少后起楼盘赶“快”进度，也一直按着自己的步伐前进，有条不絮地“曼”得让人们放心。就在人们以为它“曼”得没啥变化时，近期房地内参www.BANQ.cn获悉，潜龙·曼海宁即将推出双拼户型，目前双拼示范房已基本精装修完，将于近期正式对外开放。

坦白说，这是颇让人意外的。以目前的楼市环境来说，所有人都会觉得，双拼户型应该算是最难卖的一种了。如此形势之下，为何曼海宁反其道作宣传推出双拼单位呢？不探个究竟自然不罢休。为此，房地内参专业组成员特意于7-27中午赶往项目现场，提前尝个鲜。

于潜龙·曼海宁营销中心，尽管当天为工作日，却阻止不了对项目感兴趣置业者的吸引力。恰逢一名工作人员正在为貌似父子的两位客户介绍约120㎡户型模型，其中一些对话引起了笔者的注意。

大致对话如下：“看了曼海宁几次，觉得它样样都不错，可户型就偏中小，家人多了就想要户型大些，要是有复式就好了。”“其实，曼海宁正准备展示一些双拼复式样板房，很快会对外开放。”闻述，旁边的客户眼睛顿时一亮……

■弥补遗憾，顶楼两层连通

的确，从建筑规划、产品设计，到用料用材等各方面，同质产品中潜龙·曼海宁足以让大家双手举大拇指。然而对需求大户型的客户来说，却也是个遗憾。作为龙华中户供应大盘的潜龙·曼海宁，目前所推南区的927套住宅，大部分以68~89㎡中户型为主，稍大些为120㎡的四房左右，全部为单一产权。

不止是曼海宁，其实从整个龙华区域来说，复式户型也是比较稀缺的。要么是别墅供应，要么是大量的中小户高层产品。尤其现阶段市道下，双拼户型也算是屈指可数。然而，介乎于中间的改善型需求却不断增加。以曼海宁营销中心所闻，此次潜龙·曼海宁推出复式户型样板房，或许就是应不少客户需求而特别设计的吧？！

原本，参观前对曼海宁的复式户型带有不少疑惑，参观后却深感曼海宁为客户考虑之认真、细心、全面。该复式样板房位于南区2#栋，是27、28两层打通后形成的复式单位，建面约178㎡。户型设计上，入门南侧为充满阳光气息的入户花园，北侧为厨房；再入就是阳台带全落地玻璃的大客厅，通透明亮，即使不带软装修，也让人感受到一种明丽的舒适。

■示范参考作用，让您有更多选择

以我们平常所见，大部分复式户型客厅上方为中空设计，这增加了层高，实用功能却相对减少。潜龙·曼海宁保留了层与层之间的墙体，在下层一侧设置略带欧式风的半环形楼梯，这便于上下层间通达，也明显区分了两层的功能，并增加了实用性。

一层设置了客厅、餐厅、厨房、一间卧室、卫浴间；二层设置了四间卧室，包括一个主卧套房，一个卫浴间。值得注意的是，由于在客餐厅、卧室、卫浴间等，皆灵活地采用了下凸窗设计；且南北两墙面大部分采用low-e中空玻璃，这不但增加了室内的面积，同时也加大了室内采光面。

于室内角落，甚至连卫浴间也不例外，楼下是园林极致景观，窗外是蓝天白云；向南甚至一览龙华新城之景，周边起伏山峦、蓝天白云更是随时入眼。有趣的细节是，环形楼梯间可利用，花点心思可设成花池或养鱼池。在家即可摆花养鱼，其乐无穷吧？

若把每层分隔来看，或许大家并不觉得这种复式户型极为特别。然而，正是潜龙·曼海宁的巧妙心思，顶楼两层连通设计，展示了中户盘的复式大户型家居感受，让客户们有了更多选择和示范参考。

■65㎡屋顶花园，曼海宁的巧与曼

此外，从展示所见，潜龙·曼海宁楼体呈“品”字形，1~26层为两梯四户，27、28层则为两梯两户。而形成复式单位的27、28层，实质上是享受了一梯一户的私密性，并拥有了楼顶空间的使用权。

楼顶空间的使用权，何解呢？原来，由于潜龙·曼海宁的“品”字楼体结构，最高分别为26层、28层、28层。那么，打通后作为复式的27、28层的一户，实际上已是顶楼。由于各楼体相通，最高26层的楼顶将可作为一梯一户复式顶楼业主的楼顶花园。

更不可思议的是，这个经潜龙·曼海宁巧花心思为复式户型业主设置的楼顶花园，经工作人员确认，面积足足有65㎡，整整相当于一个小三房。可知在国内大陆，为多少人渴求的楼顶花园，基本上已被灭绝；而在龙华区域，也只有别墅才能享受到自家的顶楼花园。潜龙·曼海宁的65㎡顶楼花园，让人何其眼热？！

欣赏着它用“曼”速打造强劲持续力产品；放心着它花费近2亿元选用陶土板、铝板和中空LOW-玻璃打造的外墙；欣喜着它与4#地铁上塘站和红山站不过百米之距……这就是潜龙·曼海宁，这就是其让客户们切身感受得到的。如今，潜龙·曼海宁复式样板房即将对外开放展示，不去看过，岂能亲自感受它的巧与曼呢？（09）

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从潜龙·曼海宁复式单位往外看，蓝天白云、龙华片区景观入眼

从潜龙·曼海宁复式户型往园林看，空中泳池、绿树一览无遗