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投资分析
深圳的“绝对财富”:随时入货、毕生持有!

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-07-28 13:52:50点击5803


导读:
      ■滨海医院年底启用
      ■深圳第三轴线:唯一非政府规划生态轴线
      ■华侨城十大财富集聚
        一、景观:享“双城、海、湖、河、山、湾”六重稀缺资源
        二、风水:有靠山、名堂开阔、青龙白虎作阵
        三、科技总部:高新区、北硅谷、超级总部基地
        四、交通:5条轨道线,全市路路通
        五、高校:深大、大学城、深圳外国语学校国际部......
        六、旅游资源:华侨城主题乐园、欢乐海岸最高端娱乐商业
        七、高尔夫:四大高尔夫球场,名流最爱
        八、公园:坐享14个生态公园,进入湿地时代
        九、医院:享六大高端医疗配套
        十、大型SHOPPINGMALL、酒店
      ■华侨城·香山里:深圳的“绝对财富”!
正文:


■最好医院年底启用:特别难以想象的财富之地。

这个世界上,有没有这样的地方:这里有海、还是湾区、更是湖区,这里有山、有多个高尔夫球场、公园不胜数、这里有城市的众多战略资源(旅游、教育、地铁、高速、顶级医院、文化设施)、顶级商务资源、这里是城市核心但却又是生态之地。。。。是不是特别难以想象?

如果有,那么这就是世界顶级的片区,就是绝对财富了。深圳人有这样的幸运,因为具备上述不但应有尽有、而且极其精华条件的,就是华侨城。之所以想到这一点,是因为深圳建市32年来最好的医院即将在华侨城开张了。

位于华侨城南区的深港医疗合作焦点———滨海医院将于今年底启用,分阶段推出服务。预计医院将设2000张病床,其中公营和私家病床分别占六成和四成,公营床位预计每日收费为人民币500元。

作为深圳“十一五”期间投资兴建的最大市属医院,滨海医院已于2010年12月23日,实现全部主体结构封顶。年底启用后,其将是深圳解决市民基本医疗服务和高端医疗服务的重点医疗单位,是深圳最大、最先进的综合性医院。
 
对于华侨城南区居民,包括整个深圳湾居民,都将最便捷地享受深圳医疗设备最齐全、设施最完善的医疗配套。由此,作为滨海医院落户的华侨城,在相继获得欢乐海岸、超级总部基地等规划利好后,滨海医院年底启动,将为华侨城再添光彩。
 
■深圳第三轴线:唯一非政府规划生态轴线

一直以来,政府对于华侨城的重视程度及民间财富力量对该区域的重视程度,是业内喜闻乐道的话题。华侨城作为一面先锋旗帜及在深圳无人撼动的影响地位,让其在这片有限的土地上,不断收获利好、享受最高待遇。

纵观深圳版图,改革开放初期,以罗湖为中心、南北延伸的区域为第一轴线。其后,随城市重心西移,继而转向以福田中心区为中心、南北延伸的区域为第二轴线。如今,由于各大城市规划建设向西移重及人们对回归自然的追求,第三轴线逐渐形成,即为塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的中间位置。

这也是深圳原特区内唯一非政府规划区域、带状城市在发展过程中自然形成的生态轴线。而与第一、二轴线不同的是,以华侨城为中心的第三轴线,是深圳罕见的集合了城市精华的财富要地,展现出深圳最卓越、最富饶、最丰富、最全面的城市形象,是深圳罕见的科技、人文、景观、商业、教育、配套、交通、资源、风水等集优聚合的区域。

■华侨城十大财富集聚

地段上,以华侨城为中心的第三轴线,占据深圳特区内版图的中央位置,是南面深圳“凸”型湾区的核心位置,西临南山、蛇口,东靠福田中心区,南眺香港,享核心之地利。而颇为罕见的是,区域占据的城市资源,几乎享受到世界级地段的待遇。

一、景观:享“双城、海、湖、河、山、湾”六重稀缺资源

第三轴线已形成后山、中湖、远海三重立体景观,享受“双城、海、湖、河、山、湾”六重稀缺资源。

双城——深、港,两大国际化都市之繁华,尽收眼底。

静海——此海虽不如深圳东部海域,具有磅礴气势,但其微波起伏的宁静之美,对于城核的环境,恰到好处。

四湖——华侨城内部的天鹅湖(4万㎡)、燕栖湖(7万㎡),内湾公园的湖(37万㎡)、华侨城湿地公园的湖

两河——沙河(18.8千米)、后海河(4千米)

三山——塘朗山(9.93平方公里)、大南山(3.526平方公里)、小南山(1.01平方公里)

湾区——深圳湾

享受海、湖、河等资源的区域,不罕见,而能聚合海、湖、河、山、湾,同时还能眺望深港双城的区域,唯有华侨城第三轴线,全世界范围内,能享受这六重城市最稀缺资源的区域,也屈指可数!

二、风水:有靠山、名堂开阔、青龙白虎作阵
 
风水是独有的中国文化,几千年的精髓,风水好的地方,是人居旺地。中国人认为最好的风水则是:左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武。背依绵延的群山,这山是靠山、主山、祖山,是龙脉,即“玄武”;面临开阔的平原,称“明堂”,案山如在案前,朝山拱揖相迎,这就是风水中的“朱雀”;河水蜿蜒曲折在前面环绕流过,两侧有重重山脉遮掩拱卫,这两侧的山就是“青龙”、“白虎”。
 
从华侨城第三轴线的地理位置来看,背靠塘朗山,所谓玄武,正眺深圳湾,所为名堂开阔,左为福田中心区,为青龙之地,右为南山高新区,为白虎之地,此地山环水抱,符合“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”这样的模式,尤其是深圳湾的“明堂”开阔,几乎构成了一幅完美的风水宝地的图景。

三、科技总部:高新区、北硅谷、超级总部基地

区域西靠深圳高新区、北临“北硅谷”,同时,深圳湾高新区总部基地,将建设成为中国最大科技总部基地,目前有191家生物医药企业扎堆在深圳高新区“发酵”,有近2000家电子信息企业坐落,产值超亿元的达230家。

同时,华侨城南区,位于欢乐海岸西侧,规划总占地面积1.88平方公里的区域,将打造“超级总部基地”,主要吸引对象包括跨国公司、高成长公司的总部、分支机构或研发中心。未来,只有具有国际实力、全球影响力的企业才具入驻资格。由此,保证了区域绝对的顶级档次。

四、交通:5条轨道线,全市路路通

区域交通,虽不敌福田中心区、罗湖有密集的轨道线覆盖,但相对而言,5条线的轨道分布,仍为区域提供了极大便利,不影响正常的交通出行。同时,由于线路分布适中,不用担心额外的干扰和噪音污染,更好地维护了区域居住氛围。

区域覆盖的5条线为1#、2#、机场快线、7#、9#,通过这五条线,可自由连通福田、罗湖、宝安、南山,并且与附加值最高的交通运输方式机场相连,将为区域吸引高端客流,奠定了有利的基础条件。同时,北环、滨海、深南大道等城市快速路,都在区域周边,快捷出行,优越备至。

五、高校:深大、大学城、深圳外国语学校国际部......

深圳的高校资源,也同样集聚在第三轴线上,西侧为深圳大学,北侧为西丽大学城,目前,已经引进的学校包括清华大学、北京大学、哈尔滨工业大学三所著名高校,该学区引进国内外名牌大学及其一流学科,面向国内外招生,特别是国家重点建设的面向世界一流的9所重点大学和国外世界排名前100名的大学中选择,如今这里已是深圳最重要的高校片区。

而在华侨城内部原本也有中旅学校。同时,位于华侨城南区,紧靠超级总部基地的北侧,还将建设为深圳外国语学校国际部,这是一所接受外籍人士子女就读,采用欧美认可的教程体系管理和教学的公办国际学校,是深圳为数不多欧美认可的顶级教育资源。

六、旅游资源:华侨城主题乐园、欢乐海岸最高端娱乐商业

受益于华侨城“旅游+地产”的打造模式,区域享受到深圳最核心、最具代表性的旅游资源。包括世界之窗、民俗文化村、锦绣中华、欢乐谷及正在建设的欢乐海岸等一批主题乐园。除尚未完成的欢乐海岸,其余旅游景点,已享负盛名,并成为深圳人气最旺、最具吸引力的一张旅游名片。游览深圳,必到此地!

而正在建设的欢乐海岸,将成为深圳即将掀起的又一股旅游浪潮,其是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地,为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作,是深圳未来最高端的都市生态娱乐商业。

七、高尔夫:四大高尔夫球场,名流最爱

同时,纵观第三轴线,华侨城周边可享四大高尔夫球场,是深圳所有区域中,能享受最多高尔夫配套的区域。其包括西丽高尔夫俱乐部、名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳高尔夫俱乐部。高尔夫是富人享乐的地方,是有钱有闲人的乐园,从该区域高尔夫球场的密度,已可窥见区域人群的层次。

八、公园:坐享14个生态公园,进入湿地时代

上文已提,华侨城第三轴线可享罕至的“双城、海、湖、河、山、湾”六重稀缺资源,事实上,还少了一样,即园景。区域内,可享大大小小的公园配套余14个。

包括赤湾公园、小南山公园、大南山公园、月亮湾公园、四海公园、中山公园、荔香公园、松坪山公园、塘朗山郊野公园、大沙河公园、燕晗山公园、红树林滨海生态公园、内湾公园、华侨城湿地公园。

其中,红树林滨海生态公园将向西延伸,建设15公里的西部滨海文化走廊,此外,欢乐海岸北侧,将打造世界离城市中心最近的湿地公园,规划建设占地100多万平方米的城市公共开放公园,强调湿地特色。

湿地是人类最重要的环境资本之一,有巨大的环境调节功能和生态效益。在华侨城天鹅堡二期二区推出全国第一个住宅湿地园林概念以后,在华侨城南又将出现更大的湿地公园,华侨城,悄然进入湿地时代。

九、医院:享六大高端医疗配套

医疗配套方面,第三轴线可享深圳最大、最先进的综合性医院——滨海医院,位于欢乐海岸东侧,除此以外,蛇口联合医院、普济医院、南山人民医院、沙河医院、华侨城医院,都在周边,如此,区域可享六大高端医疗配套。

十、大型SHOPPINGMALL、酒店

如今,随着城市物质水平越来越高,追求时尚的都市一族,因此,高端的城市综合体在城市中,不断崛起。一般而言,大型SHOPPINGMALL周边的区域,集聚着大量的财富人士、时尚一族。而第三轴线,在享受优越景观的基础上,还集聚了四大人气最旺的大型SHOPPINGMALL。

其为益田假日广场、海岸城、蛇口花园城、京基百纳,这是保证区域受财富人士关注、持续区域高温的关键。除此以外,区域还享受城市最高端的商务酒店,包括华侨城洲际酒店、威尼斯皇冠假日酒店,这是接待国内外商务友人、国家领导人的休憩之地,档次自然是全深一流!

■湾区核心,湖区正席:华侨城·香山里

以上可知,深圳第三轴线,几乎将深圳30年所有精华荟萃一身,无论是罕至稀缺景观,还是科技人文胜地,亦或是交通配套之集合,统统揽入怀中。这也正是大运会将开幕式改至该区域的原因所在,因为,这里正是深圳所有精华的集合地,最能展示深圳形象的地方。毫不犹豫的说,华侨城所在第三轴线,就是深圳的“绝对财富”。没有第二个区域,可以与之比拟。

从前,若还说这里是深圳的一张名片、人文生态高地、深圳第一豪宅居所,如今,这样的头衔和称谓,或许都不足以完全概括。只因其包罗顶级之万象、涵盖山川之佳境、赋享商务科技之文明......这里,是湾区、是湖区、是核心区、是轨道密集区、是生态区、是名校区、是山区、是公园区、是高球区,无以附加!

在这样一个,承载着城市之精华、时间之沉淀、资源之汇集的财富之地上,作为核心的华侨城已形成了一股强大且独特的价值向心力,区域豪宅更早已被高端人群包揽,纯水岸九期上市不久,即干净利落,疯抢一空,如今区域唯剩160-180㎡3-4房的波托菲诺·香山里在售,最后的财富机遇,或许只等待幸运的人,而这个幸运,不仅仅是华侨城,而是一个城市给予的!(03)*1.5


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评论者:过客
您这说的是哪跟哪啊!搞笑!
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