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投资分析
南城都汇:小区园艺化、区域系统化

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-07-29 15:01:50点击6645


导读:
         ■250万㎡南城都汇,特色景观设计
         ■“三环、两线、三点”景观布局
          一、“三环”三层次丰富景观,保持独立性
          二、“两线”三期景观,避免重复的单调
          三、“三点”:中心庭院景观区、生态湿地区、休闲运动中心
             1、中心庭院景观区,泳池和绿轴两大景观组团
             2、贴近自然的生态湿地区
             3、休闲运动中心,面向公园背靠山
        ■景观空间轴线,如名表分秒针
        ■主打绿色,感受四季景观变化
        ■二标段园林绿化提升,增强人与自然的交流
正文:


■250万㎡南城都汇,特色景观设计

南城都汇,是香港和黄地产在成都城南新中心打造的首个集居住、购物、休闲为一体的大型复合型地产项目。项目占地132万㎡、建面约250万㎡,总户数约15000户。作为250万㎡的天府城区大盘,景观设计也是值得考验的一点。

根据房地内参www.BANQ.cn资料显示,南城都汇的景观设计划分为“三环、两线、三点”,并根据水景主轴、木栈道、亲水平台及小桥绿岛形成犹如名贵腕表的分时针,使得园林里每处景观的开放和隐私融合在一起。

而绿色将作为主打色,成为小区四季中唯一不能摆脱的颜色,并与内湖流经之处,由低到高,由点到面形成一幅绚丽的流光溢彩画。那么具体而言南城都汇的景观特色又如何呢?以下我们将一一剖析。

■“三环、两线、三点”景观布局

一、“三环”三层次丰富景观,保持独立性

一环:是在交通环线设置景观休憩区域,使得平静的湖面与岸线景观形成一幅天然的画卷,达到人在画中游的景观效果。如此,业主进入小区大门即能充分享受到原有生态景观松山湖的美景。

内环:在高层与别墅间的环道,南城都汇种植了众多高大乔木,由此形成绿荫廊道,引导沿途景观。每相距一段距离,设置了节点,使得人们走过之处即能欣赏到丰富的景观,从而打破线性空间的单调。

外环:除了保障沿湖别墅的无敌湖景外,同样兼顾所有业主享受松山湖的清风绿水的权利,在沿湖水岸架起了生态栈道:一侧是绿茵婆娑,一侧是开阔的湖面。而别墅庭院和生态栈道之间凭借着1.5米的高差,使得居住和景观保证了各自的独立性。

二、“两线”三期景观,避免重复的单调

南城都汇的高层建筑,通过围合的走廊空间,结合消防通道组合成轴线景观,并采用由点及面的设计手法重组景观构架。如此,这就使得各个休闲空间,观赏小景有序的联系起来,组成三期景观轴线。

其中,中间的主景观轴线运用现代、简洁、内敛的手法,在每个小空间设计静水,或以景观雕塑结合、或以景观花架搭配、以满足小区景观的实用性与观赏性。而轴线尽头一直将景观延续到松山湖,与东南面的高层围合成景观轴线,组成庭院序列空间。

这种多样化的景观处理手法,既避免了重复空间的单调,在空间处理手法上调和了自然与规整的形式,形成丰富且狭窄的长廊空间。同时,还考虑到庭院高密度的使用和停留,设置了尽可能活动和休憩的场所。

三、“三点”:中心庭院景观区、生态湿地区、休闲运动中心

1、中心庭院景观区,泳池和绿轴两大景观组团

由于南城都汇高层建筑的围合,创造了两个大尺度的中心庭院景观区,由此形成了社区景观的两个重点:即以泳池为中心的组团绿地和小区的绿轴景观区。

泳池区域运用现代简介的设计手法,合理划分泳池空间和绿化区域,使之成为小区的半开放空间,形式上打破传统的造型样式;并利用现有高差,增加跌水景观效果,丰富了泳池区域的景观性。泳池跌水景观周边设置可休憩场所,人们即可观景闲谈,放松一天紧张的神经。泳池北面的儿童游乐场所利用绿化将其与泳池空间自然的分隔,做到儿童游乐与泳池戏水两不干扰。

绿轴景观区主要划分两大组团,阳光草皮绿化,茂林丛生绿化组团以及大尺度运动休闲空间组成一个组团,公园规划的尺度概念,带给人无限的舒心与绿意。大尺度空间、草地的结合观赏性与参与性的完美结合,广场和草地也为社区大型活动提供了有利的场所。

2、贴近自然的生态湿地区

作为第二个组团的生态湿地,通过现代主流环境设计提倡的环保主题,从小区即得到充分的表现。湿地公园作为雨水收集的最后集中点,给小区环境提供了更生态的生活居住环境,让居者更贴近感受到大自然。

3、休闲运动中心,面向公园背靠山

休闲运动中心是南城都汇大社区的第三个重点区域。通过2期与3期景观区域,南城都汇设置了人工生态水景,将人们最大限度引入到亲水尺度,享受松山湖的湖景和绿意。项目休闲运动中心背靠着朴实自然的虹顶公园,面向碧波荡漾的松山湖美景,其间设置的运动场所自然让人心旷神怡,运动于山水之间,吸引着大自然的清新气息,其乐融融。

■景观空间轴线,如名表分秒针

南城都汇通过水景主轴、木栈道、亲水平台及小桥绿岛,使得250万㎡大社区的景观,貌似形成了名贵腕表的分时针:

1、以水系为主轴空间,通过渗入社区的纵向水体空间,并与现有的湖面水景结合,创造了一个丰富,适合居住的尺度。如内湖规划成“U”型回路设计,形成了小区内外空间与水的融合与互动;
                                           2、南城都汇园林内设置了两座小桥、三个绿岛,通过420米长的水中木栈道,把1350米长的蜿蜒内湖岸,划分成不同的休闲亲水空间。沿着木栈道起点漫步社区,逐渐进深延伸开敞;且420米长的步行道连接到区外22公里长的滨湖步道,豁然开朗的同时,使得健康之路无限延伸;
3、入口处两股清泉、会所400平米的泳池与新竹路的旱溪点缀着,相互映衬之下,如散落在小区的几面明镜,映照着蓝天白云。
4、 独立别墅沿湖边的亲水平台下沉式设计,充分尊重住户的隐私,同时又不遮挡景观视野社区业主漫步于亲水步道的同时,又不干扰独栋业主生活。

■主打绿色,感受四季景观变化

整个南城都汇大社区规划了曲线变化的街道,自然丛植的树木,以及收放结合的前院景观围墙。这就营造出一种若隐若现,柳暗花明的景观空间情调与和谐的邻里街景,使得开放隐私交融化。

漫走在南城都汇园林内,湖边水底的水草铺垫在内湖湖底;地面的绿草、雏菊形成铺垫和过度;墙上的红花灌木、红桑、丝兰洒满人们的第一视线;低矮的荔枝树与枝叶垂入水中的垂柳与高大的香樟形成上层绿色桂冠;由低到高,由点到面形成一幅绚丽的流光溢彩画。

而绿色,作为小区四季中唯一不能摆脱的颜色。在南城都汇整个社区绿化中,70%为常绿树种。其中又有70%为常绿直立树,通过丛植组团方式形成收放、轻重结合的空间;且每户实体隔墙之上的镂空栏杆设计,透过镂空栏杆看到的九重葛与蔷薇,墙外的南天竹和小花木类的小乔木;而较为高大的直立疏枝樟树,形成立体园林的同时,又疏密有度地体现了开敞的视野。

■二标段园林绿化提升,增强人与自然的交流

南城都汇设计额三层次主道空间,最大化降低车辆干扰。即一层建筑立面空间层,二层树木变化组合层,三层降低围墙,丰富沿街道空间丛植组团处理,极大丰富沿街绿化景观。

尤其是主入口,打造成经典西班牙风格。小区主入口处的岗亭,橙红的筒瓦在阳光下看,尤为熠熠生辉;粗石墙面处理凸现建筑外立面十足的品质感;配以中东海藻,浓郁的地中海及南欧风情再次体现。而两股清泉涌出,即淡化了硬地的热辐射和传统的入口的生硬。

在二标段园林绿化提升上,1、设置了百年香樟大道,由主入口一直延伸至二标段的主要路段。2、采用了水翁(名贵的中药树种)、红桂木(内湖)、五味子等名贵树种替代了一些普通的树种;3、多彩点缀了常规的绿色,二标段在树种色彩、冠幅、层次方面考虑得比较周全;

4、体会南城都汇四季的变化。从内湖树种的选取来看,即充分考虑园区必须能形成春、夏、秋、冬的季节变化;5、由观湖到亲湖改变,内湖原本只是一条大水系,现在水系中增加了环岛,增加了一些亲水性的平台,充分考虑人与园林的交流;

5、内湖环道成为尊贵的足下路。为了提升整体品质采用名贵的菠萝格作为内湖环道,使得园林更具交融性,同时也增加了业主的亲水乐趣;6、采用经过上亿年才形成的坚韧花岗岩,充分从人性和总体效果考虑,采用用材质较为高档的花岗岩代替传统的沥青,花岗岩的色彩不止相对丰富,还相对安全隐患减少。(09)

南城都汇园林整体效果图

南城都汇百米园林泳池

南城都汇楼体前的水池效果图

南城都汇的绿化效果图


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