导读：
    ■楼市第四次质变，见证度假型物业的兴起
    ■此岸与彼岸，物质与心灵
    ■到三亚去，到中央海岸去，那里是彼岸
    ■彼岸物业，值得长线投资、持有
正文：

■楼市第四次质变，见证度假型物业的兴起

位于三亚城市中心、国家战略规划的“阳光海岸”核心地段上的东和·中央海岸，是典型的度假型物业。该怎么理解度假型物业呢？以深圳来说吧！深圳曾经只是一个边陲小镇，人口不过10万，在30年的急行军后，一跃成为世界级的大都市，人口在千万以上，经济总值稳居全国第四。

深圳在科技、物流、金融、房地产等领域取得了巨大的成就。在财富领域，也以造富数量与速度闻名于世，千万级、亿万级富翁数以万计，成为大陆富翁密度最高的城市。而与传统的大城市不同，深圳的这些富豪绝大多数源于草根。这些草根富豪最大的特点就是有钱没闲，或者说是不懂的休闲，停不下来。

那么这种状况在什么时候发生改变了呢？从因成本高企深圳开始排挤低附加值的产业，低附加值的人也随之内迁移开始，深圳逐渐从一座草根之城、开始成为了一座正常的都市，城市性的消费习惯、文化形态开始占据主流。发生在2006年买不到17英里的人怒砸售楼处的事情，可以看成是这次转变的重要节点。

而这也是度假型物业开始真正兴起的标志，也由此，深圳有钱有闲的阶层开始兴起了。从而，他们开始更多的为精神和健康投资，这是一个巨大的转变，就房地产而言，这是深圳自住房商品化、98年推出按揭、03年土地全阳光化之后的第四次质变。

■此岸与彼岸，物质与心灵

这些有钱有闲的阶层出现后，此时他们对于地产的投资，已经不再是简单意义上追求经济回报了，钱对于他们来说或许只是些数字符号而已，不过是存折上多加几个零而已。他们更在意的是，投资是否能够带来精神上的愉悦、身体上的放松与休闲，跟金钱的关系不大。

从只懂得为生活而买房（这是物质初级阶段的典型反应），到开始懂得为精神为心灵而买房（这是物质文明高度发展后的必然追求），这其实是一个必然的发展过程。如果把单纯为物质奔波，在购房领域主要是满足“此岸需求”，那么为精神为心灵则是彼岸需求。

对于深圳来说，30年的急行军是一个渐变到质变的过程，而对于举国改革开放的30多年来说，又何尝不是富裕阶层向有钱有闲阶层的转变过程呢？钱已充足、事业稳定、空暇时间多了，但身体却变差了，陪伴家人的时间少了，这是他们的困扰——在此岸需求上已经得到了充分的满足，甚至到了成为负担的地步了。

因而，对于这些富裕阶层来说，此岸物业的投资已经勾不起他们的兴趣，而为精神为心灵的彼岸物业，才是他们最需要的。所谓“彼岸”，就是人生的心灵指向，是忍受不自由去奋斗、成功之后的自由取向，每个人都有自己的彼岸，但最终只有一些人有能力到达彼岸。

■到三亚去，到中央海岸去，那里是彼岸

而在“彼岸物业”里，对于景观与资源、品牌与物管、规划与设计、声誉与形象等要求苛刻，是决不能以次充好，真正的宁缺毋滥。这是归于心灵的诉求，是近于零容忍的。而购置彼岸物业也是着重于心价比、感价比。只要照顾好了心灵、精神上的感受，承价能力更强的富裕阶层就愿意为了这个感受支付代价，这也是度假物业能够兴盛的一大原因。

现在我们再把目光投向三亚。三亚度假物业的兴盛，与这里有着中国最迷人的热带风光是分不开的。三亚不仅具备现代国际旅游五大要素——阳光、海水、沙滩、绿色植被、洁净空气，而且还拥有“山--海--河--城”的独特组合：一城汇聚山脉、河流、港口、温泉、岩洞、田园、热带动植物、民族风情等各具特色的旅游资源，这在国内外是绝无仅有的的。

而东和·中央海岸就位于三亚主城区——河西管理区的城市海岸第一排。可以说，零距离拥有热带海岸线、又能够位于城市核心区的项目，只能在三亚可以找到，而东和·中央海岸无疑是其中的最新、最高档的选择。此时，该给东和·中央海岸一个新的定义——彼岸物业。

■彼岸物业，值得长线投资、持有

在三亚209公里的海岸上，东和·中央海岸所在的三亚湾的海岸线22公里，仅占全线的十分之一。三亚湾也是是三亚的三大湾区中唯一与城市接驳的海湾。而三亚湾中真正处于CBD范围内的海岸线不足5公里，真正在海湾核心的地段更是用米来计量。

中央海岸是三亚CBD内一线海景的唯一新盘。零距离拥有热带海岸线，又能够占据城市核心，对于那些苛刻的彼岸物业需求者来说，应该是能够满足他们精神、心灵上的诉求了。三亚有幸、富豪们亦有幸了。

在股票上，有一个长线投资的说法，意即时间上没有严格的界定，投资者不在短期内卖掉持有的股票，并持有一年以上。对于中央海岸这样的彼岸物业来说，又何尝不是值得长线投资、持有的物业呢？请到三亚去，请到东和·中央海岸去，那里是彼岸。（06）