导读：
■海上世界中心广场新装亮相，2015年全面呈现
■根植于成熟的国际化城区上的升级，亲水、开放与自然
■带动产值将达400亿以上，8大项目汇聚海上世界
一、海上世界广场5大组成部分：2012年底全面升级
二、太子广场：“山·海”开放的景观视觉
三、金融中心二期：甲级绿色写字楼，地铁商业办公的核心区
四、招商局广场：蛇口标志性5A甲级写字楼
五、伍兹公寓：率先开发的超高端公寓
六、五星级精品酒店区：弥补南山高端会议设施的欠缺
七、文化体验区：多样化市民活动舞台
八、高尚住宅区：滨海岸线的宜居空间
■最国际化的区域，生活更休闲、宽松
■兰溪谷国际公寓：唯一企业级CBD上的唯一中户供应
正文：

■海上世界中心广场新装亮相，2015年全面呈现

2011年7月29日，蛇口海上世界生活体验馆正式对外开放。与此同时，改造一新的海上世界中心广场也携30多家世界特色餐厅新装亮相。这是自去年8月25日深圳“五个领域六十大项目开工仪式”在海上世界启动、11月份希尔顿酒店开工仪式后，海上世界更新迈出的重要一步。

当天，南山区副区长王克力、招商街道办书记黄立新和招商局集团副总裁孙承铭等南山区政府、招商街道办及招商地产的相关领导，与百余家国际国内知名商家代表共同出席了“海上世界生活体验馆开放仪式”，以及“海上世界中心广场美食嘉年华”亮灯仪式。

当晚，海上世界中心广场更有千人参加亮灯倒数。而在举办“海上世界中心广场开放亮灯仪式”后，持续三天的海上世界国际美食嘉年华随即登场，并在之后的每个周末，海上世界中心广场陆续推出国际调酒师大赛、大胃王挑战赛、广场音乐会、创意市集等精彩活动。

海上世界生活体验馆，分为“时光隧道”、“五大传奇”和“未来城市”等篇章，通过海上世界几度变迁这样一个视角，向市民展示特区30年的沧海桑田，国际化滨海城市建设的历程，也描绘将在2015年全面呈现的海上世界城市综合体的绚丽规划。

■根植于成熟的国际化城区上的升级，亲水、开放与自然

全新再造的海上世界，包括具有地标意义的招商局广场、金融中心二期、太子广场等3个甲级写字楼项目，伍兹公寓及高档滨海住宅，文化艺术中心，希尔顿酒店及海上世界广场项目等。这将是一个集餐饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的应有尽有的国际滨海新城。

海上世界城市综合体是根植于一个成熟的国际化城区上的升级。一方面，海上世界的国际社区资源丰富，上万名外籍人士在这里长期居住，国际学校、国际医疗、国际妇女会等中外文化交融，滋养出国际化人文社区的不凡气质。另一方面，海上世界的产业基础丰富，众多高科技创智产业集群环绕，蛇口网谷、南海意库、高端金融服务写字楼聚集。

作为深圳这座滨海城市的名片，海上世界气质的亲水、开放与自然展露无遗。这里是深圳15公里滨海长廊起点，既有滨海自行车道，又有大小南山、文化艺术中心。这个山海之间的城市综合体，在尽享商业繁华缤纷的同时，又有远离尘嚣的清新，既是城市精英们的生活空间，又是同步世界的旅游度假平台。

■带动产值将达400亿以上，8大项目汇聚海上世界

30年前，招商局抓住机遇、从香港渡海而来，率先投资开发建设蛇口，南海滩涂边上的“开山炮”，炸响引领了中国改革开放的号角。30年后，这里又开始了一轮更新建设，口海上世界整装再次起航，百年招商启动了雄心勃勃的百亿城市级更新计划。蛇口，这里既是原点，又是元点。

按照整体规划，招商局将在未来5年—8年再投资600亿元，完成整个蛇口的再造；这一再造包括“海上世界城市综合体”、太子湾邮轮母港、“蛇口网谷”。其中，“海上世界城市综合体”作为新蛇口面向公众的大型展示型项目，是3大项目中最绚丽的一站。“海上世界城市综合体”建成后将会是深圳最国际化的区域，这一片区带动的产值将达到400亿元以上。

“海上世界城市综合体”将建设海上世界广场、太子广场、金融中心二期、招商局广场、伍兹公寓、五星级精品酒店区、文化体验区、高尚住宅区等8大项目。这个深圳蛇口半岛南端的海上世界，到底蕴藏着什么魅力呢？

一、海上世界广场5大组成部分：2012年底全面升级

海上世界的商业将在明年底全面升级，海上世界广场由明华轮、中心广场和A、B、C区组成，中心广场已经全新开放，其余区域将在2012年底开业。海上世界商业总面积约为9万㎡，突出建筑与“山·海”间景观的融合，与地铁无缝链接，打造集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的体验式、休憩式国际滨海休闲街区，满足市民多方位需求。

中心广场商业面积约3万㎡，半会集商业亭台、别致水景及绚烂灯光设计于一体，营造出商业、休闲与趣味结合的氛围。另外，中心广场地下通道将会与地铁口连接，减弱天气对商业的影响。

海上世界广场A区面积约1.2万平米，商业主题为国际精品，顶级餐饮，精选来自世界不同国家和地区具代表性的特色文化时尚精品和顶级餐饮。

海上世界广场B区商业面积约1.2万平米，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，商业主题为原汁原味的异域美食。精选来自40多个国家的特色休闲餐饮及高端商务餐饮，结合无敌水景，营造滨水异国特色餐饮氛围，让顾客零距离体验大洋美食与海风拂面的悠然惬意。

海上世界广场C区商业面积约1.34万平米，商业主题为时尚休闲，动感活力。水中央将有五彩灯光、大型水秀设计，广场以动感娱乐性消费为主，全方位汇聚消费人流，打造海滨度假酒店的后花园。

明华轮共9层，建筑面积达1.6万㎡，这里有高级酒店、大型主题酒吧、世界各国主题风味餐厅等，夜晚景观灯亮起，展现了异国文化风情。

二、太子广场：“山·海”开放的景观视觉

面积约10.7万㎡，其中商业约1.2万㎡，底层为裙楼围合式商业空间和人性化的沿街广场，与地铁相连，形成“山·海”开放的景观视觉，业态以购物为主，配合特色餐饮。

三、金融中心二期：甲级绿色写字楼，地铁商业办公的核心区

面积约7.1万㎡，风格简洁，生态景观与建筑物和谐统一，是甲级绿色写字楼项目，底层商业裙楼位于地铁出入口，使之成为地铁商业办公的核心区，尽享商务的便捷。

四、招商局广场：蛇口标志性5A甲级写字楼

将会打造成蛇口标志性5A甲级写字楼，高225米，共38层，建筑面积约10万㎡，其中6.8万㎡将出租。由美国顶级设计师事务所SOM设计，其国际化概念设计将彰显建筑的尊贵，成为海上世界片区新地标。

五、伍兹公寓：率先开发的超高端公寓

面积约4.7万㎡，设计为28层，共279户，精装修，是海上世界片区率先开发的超高端公寓项目。其内院型的共享庭院设计为公寓住户提供优质的生活环境，沿街的绿化空间将塑造出优美舒适的街道景观。

六、五星级精品酒店区：弥补南山高端会议设施的欠缺

目前已经引进了希尔顿五星级酒店并正式动工，投资在8亿元左右，总建筑面积约5.6万㎡，规划14层，设有约320间全海景客房、宴会厅、中餐厅及特色餐厅等，由美国知名WATG公司、香港郑中设计事务所、北京易地斯埃东方环境景观设计研究院有限公司设计，建成后将弥补南山高端会议设施欠缺的情况。该酒店项目预计在2013年建成。

七、文化体验区：多样化市民活动舞台

面积约2.56万㎡，紧临海岸线，广场将文化与部分的商业设施融合，半室外建筑设计为游客提供畅达无阻的视觉通廊，女娲雕塑、深圳湾、大南山将一览无余，形成多样化市民活动舞台，创造水岸活动核心。

八、高尚住宅区：滨海岸线的宜居空间

面积约28万㎡，大面积的绿化空间环绕，高层塔楼、低矮居住片区、绿化带和海洋形成富含层次感、尺度宜人的滨海岸线居住空间。其中高层塔楼与陆地相连区域将开挖清浅溪涧，创造美丽的半岛意向。

■最国际化的区域，生活更休闲、宽松

以上就是海上世界综合体的整体规划。而这个整体规划，早在去年11月23日，“海上世界城市综合体”希尔顿酒店奠基当天，招商地产首次向外界公布了“海上世界城市综合体”整体规划，当时便引发了外界高度关注。如今，距离深圳“五个领域六十大项目开工仪式”在蛇口海上世界启动已经将近一年，海上世界在启动更新后也进行了大张旗鼓的建设。

海上世界无疑是深圳最国际化的区域。虽然目前深圳的综合体很多，但拥有依山傍海天独厚地理优势、交通四通八达（距离深圳CBD仅25公里，距广州市区150公里，水路距香港中心区20海里，距广州80海里，陆路离深圳湾口岸近在咫尺）的海上世界综合体来说，优势相当明显。此外，地铁2号线已全线开通，未来将于5号线、10号线在蛇口交会，交通更加便捷。

不仅如此，紧临海上世界的国际邮轮母港，是深圳唯一的集国际邮轮客运、商务办公、滨海休闲于一体的国际邮轮母港，每年将为整个蛇口片区增加180万人次人流量。而“海上世界城市综合体”另一大优势是更休闲、宽松，容积率低、人性化，未来工作和生活在这一区域的人，将会感受更多生活气息，也会让人更放松、更休闲，生活也会更舒适。

■兰溪谷国际公寓：唯一企业级CBD上的唯一中户供应

在整个蛇口，居住着40多个国家、超过6000多名的国际人士，并且主要分布在海上世界周边地区，整个海上世界片区内高端别墅、公寓林立，国际学校、国际医院等周边配套完备，是一座真正意义上的大型国际社区；这里外国人的密度是深圳最高的，也会是深圳最国际化的区域。

整个南山真正能建酒店、写字楼的地方其实并不多，反而是住宅过多、商用物业太少，因而即便是前海、后海建成也不会对“海上世界城市综合体”经营造成什么影响。在加上蛇口酒店和写字楼并不多，市场需求量大。其生活休闲气息的浓厚，也将更能吸引互联网、信息企业的入驻，未来引信息类、附加值高的企业将在这里集聚。

而紧邻海上世界的兰溪谷国际公寓，就将成为蛇口海上世界这个深圳唯一的“企业级CBD”、深圳最国际化片区内，唯一的中户供应。这应该是进入片区内最低的门槛了，又是招商地产的总部物业，自然将在海上世界的持续更新中，最受利好冲击。（06）1/5