导读：
      ■再次投身龙岗南湾旧改项目
      ■南湾处处青树绿水，万科·公园里受益
      ■万科·公园里，项目里是公园
正文：

■再次投身龙岗南湾旧改项目

房地内参www.BANQ.cn近期获悉，世界500强公司之一的华润集团，其旗下的华润置地公司继南山大冲旧村改造项目、南湾下李朗旧村改造项目之后，又再次投身到龙岗的城市更新中来，这一次将要包括对南湾沙湾河和南湾郊野公园进行的综合整治更新工程。

其中，沙湾河治理工程将包括新建长达9.6公里的河岸生物滞留槽和3处人工湿地，改造1处生态湿地，而且工程完成后的沙湾河两岸还将会被改造成南湾滨河公园。据悉，沙湾河在南湾辖区内全长4.65公里，也称李朗河，沿线流经上李朗、下李朗、丹竹头、南岭村、吉厦、沙塘布、樟树布、沙湾等社区，最终流入深圳水库。

而南湾郊野公园，根据规划，将建于吉厦和厦村社区的山林地，建成后将东临盐排高速，西靠丹平快速，北有深惠路，从而达到交通的极致便利，而且公园区域覆盖面积将达到136.82万㎡，设计最大环境容量为4688人，并将建设3000㎡的停车场，可同时满足300辆公交车及私家车的停放。

■南湾处处青树绿水，万科·公园里受益

如此，当两项工程全部完工后，南湾周边的环境将会得到进一步的提升。首先，南湾辖区内那4.65公里的沙湾河水面，其污染物肯定会不断减少，而且整体的水质也会得到不断提升，加上完工后的河两岸将要改造成为南湾滨河公园、新建的3处人工湿地和改造的一片生态湿地，沙湾河周边，甚至是整个南湾都会被青树绿水而包围，成为市民休闲的好地方。

同时，建成后的南湾郊野公园，其136.82万㎡的覆盖面积，就能够达到深圳中心公园147万㎡的93.07%，而且南湾郊野公园的人流量还控制在4688人之内，这样人均绿化率理论上就能够达到291.85㎡/人，这是中心公园根本无法比拟的。

此外，南湾郊野公园还建设有可以满足同时停放300辆公交车及私家车的停车场。若以每辆私家车4个人计算，300辆也就是1200人，如此4688人的公园最大环境容量就还可以为周边的市民保留3488人的容量，相当于总容量的74.40%，这对周边的市民将会是一个莫大的利好。而距离沙湾河仅有103米，与将要建设的南湾郊野公园隔河相望的万科·公园里也会成为其中的一个受益者。

■万科·公园里，项目里是公园

万科·公园里位于布沙路与南岭翠山路交汇处的东北侧，共占地99031㎡，4幅地块形成环状，把龙岗樟树布公园团团包围，成为深圳地产历史上绝无仅有的小区包围公园项目，而且项目紧邻深圳最大的水库——东湖水库。资料显示，东湖水库集水面积60.5平方公里、库容量达4577万立方米，集水面积相当于11.4个西湖、约200个香蜜湖。

同时，由于东湖水库东接梧桐山，而梧桐山又是深圳最高的山脉，主峰海拔达到943.7米、面积达到31.82平方公里，如此，最大的湖泊加上最高的山脉，万科·公园里又将作为最靠近深圳“两大之最”自然资源的住宅项目。把深圳最高的山、最大的湖泊资源作为靠山，万科·公园里无疑是打下了稳扎稳打的基石。

此外，万科·公园里周边还具有30所幼儿园以上级学校、16家社康以上级医院、15个体育场、4个泳池、2个图书室、10个文化中心（室）和一个影剧院，而且万科·公园里还与深惠路、布沙路、布沙路、丹平快速路等多级道路相接，加之地铁3#线的大芬站和丹竹头站距离万科·公园里也只有约10分钟的步行距离，即20分钟可到罗湖、福田，辐射范围迅速扩散到广深港。如此，若加上南湾沙湾河和南湾郊野公园改造项目的利好，万科·公园里即将于8月开售、以70~160㎡精装3~4房中小户型为主的一期项目，值得关注。（11）