导读：
    ■卓越东部蔚蓝海岸荣膺十大别墅奖
    ■起步价最低的别墅，1套不到200万
    ■188万元/套起，最低起步价，最高性价比
      一、从大范围来说，堪比华侨城：高层公寓价、换来大别墅
      二、从力所能及上：圆一个别墅梦，无须千万身家
      三、从建筑品质上说：超500万的档次、200万的价格
    ■月底新品加推，“自购物、全教育”让200万更超值
正文：

■卓越东部蔚蓝海岸荣膺十大别墅奖

近日，由由中国指数研究院、中国房地产指数系统共同推出的中国十大别墅奖测评结果出炉，位居大亚湾西部综合居住服务区，紧邻石化大道，距离深圳坑梓咫尺之遥的卓越东部蔚蓝海岸荣膺十大别墅奖，这既是对东部蔚蓝海岸品质与价值的肯定，也是对卓越集团15年人居美学成就的最大肯定。

而这个“十大别墅奖”的获得，也不禁让人想起，在6月5日，卓越东部蔚蓝海岸别墅发售，首推55套别墅，当天便成功销售八成，取得销售金额约达1.32亿元的佳绩。东部蔚蓝海岸一炮打响了整个深圳大东门地区的楼市，也延续了十年前深圳卓越蔚蓝海岸的辉煌与骄傲。

其销售成绩已经早已印证十大别墅奖的实至名归。该项目所在的深圳东、大亚湾地区，对于深受“限购限贷限价”困扰的深圳人，以及有着强烈改善型购房需求、却受限于限制条件的深圳人来说，无疑是个备受关注且应该抓住的机会。

■起步价最低的别墅，1套不到200万

东部蔚蓝海岸是卓越集团在大亚湾地区打造的第一人文大盘，卓越自身实力和品牌影响力，以及项目的品质与价值，自是无需多言。而更令人为之心动的，是其别墅的售价。据悉，卓越东部蔚蓝海岸TOP系列联排188万元/套起，别墅起步价还不到200万！

在如今别墅随随便便就五百万、千万以上之时，卓越东部蔚蓝海岸不到200万、仅188万起价的别墅，显得那么突兀，却又是那么明显。188万元/套起的别墅，可以说是起步价最低的别墅了，这不光是在深圳东部、大亚湾，甚至在整个深圳，都算是同种产品中的最低价了。

深圳别墅的均价，从2005年的均价1.9万/㎡到2010年的别墅均价约6万/㎡，从2004年只有5个楼盘有超过500万套价的别墅到2010年没有一套别墅低于500万并有11个顶级豪宅每套售价皆超过1000万。在深圳购置别墅，似乎已经纯粹成了富人的游戏了。而在未来别墅价格仍会上升。

■188万元/套起，最低起步价，最高性价比

如此横向对比，卓越东部蔚蓝海岸其以区区188万元/套起的别墅，价格又显得是在过低。而随着土地的稀缺，像别墅、高尔夫这样大量占地的物业，迟早会面临严厉的禁墅令、禁高尔夫令。换句话说，别墅现在稀缺，未来更稀缺。物，永远都是以稀为贵的。

而若以价格品质来之来说，卓越东部蔚蓝海岸应该是起步价最低，性价比最高的别墅了。现在就从多个层面，来看看卓越东部蔚蓝海的别墅，是如何实现起步价最低、性价比最高的。

一、从大范围来说，堪比华侨城：高层公寓价、换来大别墅

大亚湾总体规划中一共分东区、西区、中心区、旅游区、沿海岸线六个区域。东部蔚蓝海岸所在的西区，是离深圳最近的区域，规划面积约30平方公里。大亚湾西区，从区位上来比较象极了深圳的华侨城。

华侨城是在中心区以西福田和南山之间，而大亚湾西区位于大亚湾中心区以西与深圳大工业区之间。华侨城是纯居住区并且有少许的旧工业，而大亚湾西区也是纯居住区并且周围是新型轻工业。景观方面华侨城拥有背山面海的景观，而西区服务区的周围山景则是连环起伏，豪不逊色。

但显然，深圳人对于这一片区的认识还有待于上升，如此反而为东部蔚蓝海岸赢得了一个时间窗。200万，在华侨城，最多只能够买上几十平米的高层、公寓，但在大亚湾却能够买上别墅，而且还是卓越蔚蓝海岸系的别墅，不可谓是天壤之别。

二、从力所能及上：圆一个别墅梦，无须千万身家

对于国人来说，别墅无疑是居住的终极梦想。但可惜的是，这样的居住梦想，能够实现的仅仅是少数：有时候是没钱，而有时候却是没有别墅的选择。尤其在深圳，这样的梦想注定只能够属于少之又少的少数人。

根据官方数据显示，目前深圳别墅、类别墅总套数不足1万套，以深圳1000万人口来计算，只有1/1000的人才有实现梦想的机会。也就是说，只有金字塔尖的人才能够实现居住别墅的梦想。这让那些没有千万身家的深圳中产阶层，该如何是好？

在深圳别墅动辄千万之时，卓越东部蔚蓝海岸，作为距离深圳只有不足3公里的卓越旗下的项目，以卓越的品牌和实力打造，其大致200-500万的总几个区间，188万/套起的最低价，却为深圳的中产阶层构筑好了别墅居住的可能，圆一个别墅梦，无须千万身家。

三、从建筑品质上说：超500万的档次、200万的价格

在项目的建筑品质上，卓越东部蔚蓝海岸均采用了顶级材料。如墙体采用纯正天然质地的墙面石材，包括花岗岩、锈石、板岩等。其中黄锈石为全国唯一能够做外墙干挂黄色的石材。板岩是超实用、具防滑性能的地板面料，是阳台、室外阶梯、入口处及浴室最理想的材料。外墙砖则采用优质黄色面砖，环保节能，防霉自洁，良好的透气和延展性，建筑历久弥新。

再如，外墙外保温系统由隔热保温的聚苯颗粒保温砂浆组成，冬季保温，夏季隔热。外墙外保温的做法有效克服热桥效应，防止墙壁结露，滴水发霉，延长建筑体之寿命。而外墙外保温占有的是室外空间，不影响室内的使用面积，从而相对增大了住宅的室内使用空间（一般为1-2㎡）。

而这样的建筑创新在东部蔚蓝海岸还有很多很多。比如最大限度使用可循环使用材料、合成材料，最大程度减少木材等高碳材料的使用，建筑所需要材料的“碳”耗费维持在最低水平。等等。可以说，以不到200万的起步价，至少能够买到深圳范围内500万以上档次的别墅，只能够说，这是性价比最高的别墅了。

■月底新品加推，“自购物、全教育”让200万更超值

而且，值得注意的是，东部蔚蓝海岸根据居住人群数量布置集中式大型商场、大型超市、风情步行商业街、社区会所、星级酒店、国际学校等相应基本生活配套，保障组团内部居住人群日常生活的便利性，无需走出组团空间即可实现基本购物、居家生活。从而形成独成一体的“自购物、全教育”配套体系。

2所幼儿园，2所北师大附小级别以上的学校，为满足小区业主“一站式”生活、娱乐、教育等需要，将打造为深圳人的家庭别墅世界。目前，2万平米大型商业中心已经动工，将引入知名品牌商家，别墅居家的梦想即将呈现。

据悉，卓越东部蔚蓝海岸将在本月底加推新品，购置更有更有LV包、浪琴表等世界级奢侈品大礼相送。作为大深圳地区唯一获中国十大别墅奖殊荣的别墅大盘，不到200万的起步价、最高的性价比，你还在犹豫什么？（06)