导读:
■商品房整体
■工商铺摩货
(一)按类型细分
1)工业楼宇摩货
2)商业楼宇摩货
3)铺位摩货
■价值超一亿元的工商铺楼宇
(一)按类型细分
1)商业类型
2)铺位类型
3)工业类型
■工厦车位
(一)按金额细分
1)价值一百万元以上的
2)价值五十万元到一百万元之间的
3)价值五十万元以下的
(二)按分区细分
1)新界区
2)九龙区
3)港岛区
正文:
■商品房整体
根据房地内参www.BANQ.cn监测,2011年上半年香港全港房地产交易数据已经出来了,我们将分住宅、商业、写字楼、厂房、保障房、车位等篇分别刊出。以下货币单位均为港元。
2011年上半年香港全港商品房(包含所有品类)成交70323套、金额3692.6亿元、套均金额504.25万元/套,比2010年下半年的85477套、3784.7亿元和套均金额442.77万元/套,分别下降了17.7%、2.4%和上升13.9%。
■工商铺摩货
2011年上半年香港工业楼宇、商业楼及铺位摩货共成交922套、金额71.54亿元、套均金额775.92万元/套,分别比2010年下半年的629套、48.57亿元、套均金额772.18万元/套,分别上升46.6%、47.3%和0.5%,而且套数创2005年上半年944套后的新高,金额同样创1997年下半年147.61亿元以后的新高;同时,工商铺摩货成交套数和金额分别占工商铺成交总套数和金额的7.6%和10.0%,套数比例创2005年下半年12.3%的新高,金额比例同样创2008年上半年8.8%的新高。
(一)按类型细分
1)工业楼宇摩货
成交351套、金额18.39亿元、套均金额523.93万元/套,分别比2010年下半年的333套、10.77亿元、套均金额323.42万元/套,分别上升59.5%、70.8%和62.0%,均创1995年下半年有记录后的新高;同时工业楼宇摩货成交套数、金额分别占工业楼宇成交总套数和金额的12.0%和10.4%,均创1995年有记录以来的新高。
2)商业楼宇摩货
成交200套、26.60亿元、套均金额1330.00万元/套,分别比2010年下半年的107套、13.45亿元、套均金额1257.01万元/套,分别上升86.9%、97.8%和5.8%,而且套数创2005年上半年296套后的新高,金额同样创1997年下半年43.79亿元后的新高;同时商业楼宇摩货成交套数、金额分别占商业楼宇成交总套数和金额的10.1%和5.8%,分别创2008年上半年10.7%后的新高和2009年后下半年9.3%后的新高。
3)铺位摩货
成交191套、26.55亿元、套均金额1390.05万元/套,比2010年下半年的189套、24.35亿元、套均金额1288.36万元/套、分别上升1.1%、9.0%和7.9%,而且套数创2005上半年454套后的新高,金额同样创1997年101.95亿元后的新高。
■价值超一亿元的工商铺楼宇
2011年上半年香港价值超一亿元的工商铺楼宇成交70套、金额143.49亿元、套均金额20498.57万元/套,比2010年下半年的67套、151.93亿元、套均金额22676.12万元/套,分别上升4.5%、下降5.6%和9.6%,其中套数是自1997年下半年72套后的次高,仅次于2009年下半年的81套。
(一)按类型细分
1)商业类型
成交41套、金额88.70亿元、套均金额21634.15万元/套,比2010年下半年的33套、金额77.42亿元、套均金额23460.61万元/套,分别上升24.2%、14.6%和下降7.8%,其中套数创自1998年下半年50套后的新高,金额创自1997年下半年107.72亿元后的次高,仅低于2010年上半年的99.60亿元;
2)铺位类型
成交23套、金额46.27亿元、套均金额20117.39万元/套,比2010年下半年的24套、50.32亿元、套均金额20966.67万元/套,分别下降4.2%、8.1%和4.1%;
3)工业类型
成交6套、金额8.53亿元、套均金额14216.67万元/套,比2010年下半年的10套、24.18亿元、套均金额24180.00万元/套,分别下降40.0%、64.7%和41.2%。
■工厦车位
根据根据房地内参www.BANQ.cn监测,2011年上半年工厦车位成交2.16亿元、200套、套均金额108.00万元/套,分别比2010年下半年的1.83亿元、278套、套均金额65.83万元/套、分别上升18.2%、下跌28.1%和上升64.1%,金额打破2007年下半年2.02亿元的旧记录,创自1995年下半年有记录以来的新高,套数是自1995年下半年有记录以来的次高。
(一)按金额细分
1)价值一百万元以上的
成交1.21亿元、30套、套均金额403.33万元/套,比2010年下半年的0.58亿元、34套、套均金额170.59万元/套,分别上升1.1倍、下降11.8%和上升136.4%;
2)价值五十万元到一百万元之间的
成交0.65亿元、91套、套均金额71.43万元/套,比2010年下半年的0.71亿元、107套、套均金额66.35万元/套,分别下降8.1%、15.0%和上升7.7%;
3)价值五十万元以下的
成交0.31亿元、79套、套均金额39.24万元/套,比2010年下半年的0.54亿元、137套、套均金额39.42万元/套,分别下降43.5%、42.3%和0.5%。
(二)按分区细分
1)新界区
成交1.23亿元、118套、套均金额104.24万元/套,比去年上半年的0.97亿元、170套、套均金额57.06万元/套,分别上升27.0%、下降30.6%和上升82.7%;
2)九龙区
成交0.81亿元、64套、套均金额126.56万元/套,比去年下半年的0.71亿元、84套、套均金额84.52万元/套,分别上升14.7%、23.8%和49.7%;
3)港岛区
成交0.12亿元、18套、套均金额66.67万元/套,比去年下半年的0.15亿元、24套、套均金额62.50万元/套,分别下降21.7%、25.0%和上升6.7%。
香港2011上半年楼市销售数据全部发布完毕