导读：
■万科深圳区史上，规模最大、资源最好的盘：首个深海度假社区
■片区唯一性
一、香港最著名旅游度假地，不敌双月湾！
二、大深圳区近享的最美丽沙滩
三、双湾、双海：全球唯二、亚洲唯一！
四、珠三角最富盛名滨海旅游目的地：迎客过百万
五、世界第九湾，抗衡三亚旅游岛
六、旅游景点最多、历史资源最丰富的海域
■东部沿海争夺战，万科成“海洋霸主”
一、世界级滨海旅游半岛：10家房企竞争
二、万科“沿海线性”战略布局，全国唯一
三、全国首个私家海上航线，直抵双月湾
四、唯一海洋全产业服务链房企：万科称霸
■产品唯一性
一、111万㎡，中国第一个深海度假物业
二、亚洲最顶级海滩
1、唯一双海滩、私家海滩物业：南北海滩近6公里
2、距深最近，连续长度最长海滩
3、沙子最优、海域最优海滩
三、独创岛居体验：在水一方、海之中央
四、亚洲唯一：“私家海滩、双海、双湾、双滩”物业
五、惠东海岸物业唯一正南北朝向
六、中国第一个“深海、浅滩、陆地”配套物业
七、拥有内部运河小区：全国独家！
八、唯一陆海空全面布点的深海度假物业
九、最完善深海配套：五星级酒店+3大商业区+4大会所
十、全球第一宅商、中国最好管家品牌
■万科开创绝版海居：深圳人的深海时代到了！
一、彼岸物业：万科东部海洋战略最高点
二、“世界唯二、亚洲唯一”绝版体验
正文：

■万科深圳区域史上，规模最大、资源最好的项目：首个深海度假社区

驰骋30年的万科，一直是业内公认的“拿地高手”。虽然王石“不拿地王”的信条在某种程度上成为束缚，但不可否认万科独到眼光与超前意识让其频获城市中的绝佳地块。这么多年，优质地块加上“万科制造”的标签，无疑塑造了一个个城市经典。

其中，万科对海洋资源的青睐，相比其他资源，有过之而不及。早在2001年，万科就已大举进军海岸物业开发，实施东部沿海战略，给深圳人缔造了一个个海岸生活范本。

如今，万科以其拿地水准，再次揽获坐落于风景优美的惠东县双月湾度假区内地块，并打造开发为万科·双月湾项目，这是万科东部沿海的又一全新力作。值得注意的是，就地块稀缺性、优越性、产品规模、规划而言，双月湾已达万科东部沿海项目的最高水准。

万科·双月湾位于北纬22°，地处稔平半岛最南端，是万科打造的首个深海度假社区。项目占地约75万㎡，总建面约111万㎡，容积率1.48，这是万科深圳区域史上，建筑规模最大、资源最好的项目。房地内参曾3次前往项目现场进行考察，虽仍在施工，尚未现雏形，但从其地理位置、资源及规划，已可窥见未来。

■片区唯一性

一、香港最著名旅游度假地，不敌双月湾！

说到双月湾，不妨先看看香港的一个实例。已建设20年、位于香港离岛的愉景湾，是香港版图西部的一个低密度豪宅区，项目与中环、九龙等核心地带，相隔15-20公里，地理位置偏远。

早期由于项目孤立在海之一角，陆路不通，只能从中环坐船抵达，单程需25分钟，交通十分不便。至1997年连接中环与离岛的青马大桥开通后，这里的交通才得以改善。但引人注意的是，在青马大桥未建之前，即使每日坐船出行、时间成本很高，愉景湾的租金也依旧火旺。

其中发现，项目虽远离城区，却贴近自然，有岛有沙滩，私密归隐，仿佛世外桃源，受干扰度极低，可获得城区无法比拟的宁静悠然，而这正是外国人最喜好的生活状态。因此，愉景湾深受外籍人士追捧，小区现有居民1.4万，分别来自30多个不同国家。如今这里已成为香港最著名的国际化小区、旅游度假地。

地段上，香港愉景湾与深圳双月湾，如出一辙，皆远离城区、贴近海洋资源，但就海洋资源而言，愉景湾甚至不敌双月湾！

二、大深圳区近享的最美丽沙滩

双月湾位于“贴深区”惠东平海镇，距离深圳有2小时的时空距离，但作为旅游度假，2小时的车程，恰是切换空间、保持与城市对立的合适路程。地理位置上，双月湾所在的惠东稔平半岛，拥有绵延130公里的海岸线、60公里的一级沙质沙滩、中国最好的海洋水质，在深圳、惠州甚至是整个珠三角地区，仅此一地。

其中，稔平半岛最南端的双月湾，因形状鸟瞰像两轮新月，故称之为双月湾。双月湾共分两湾，由大亚湾和红海湾畔相邻的两个半月形海湾组成，左湾水平如镜，右湾波涛汹涌。两条沙垅直奔大星山，如蛟龙出海，似双龙戏珠，有静有动，十分壮丽。

大亚湾畔的半月湾，微风细浪，阿娜多姿。红海湾畔的半月湾，波涛汹涌，气势磅薄。这里三面环海，风景如画。

沙滩连绵20公里，雄奇壮观，几乎见不到人为开发的痕迹。沙滩宽约200米。海水清澈见底，海底平坦舒缓，离岸200米，人们还可在海中站立，堪称一绝。洁白的弧形沙滩，沙质幼细，晶莹洁净。摩托车、小汽车在沙滩上行驶尤如海上行车，乐趣无穷。因此，双月湾也成为深圳、惠州可近距离享受的最美丽的沙滩。

三、双湾、双海：全球唯二、亚洲唯一！

对于沿海城市，海湾地域不少见，而如双月湾形成罕至的弧形双湾地貌，着实罕见！在全球范围内，拥有双湾、内外海资源、洁白弧长沙滩的地域，仅有两处。一处是墨西哥著名的国际旅游城市——坎昆，一处就是双月湾。而双月湾更为亚洲唯一！

位于加勒比海畔的坎昆，长21公里、宽400米，呈蛇形，拥有内海、外海两个海域，还有玛雅文化的圣米盖里托古迹废墟等建筑。其中内海为湖泊群、外海是一望无际的加勒比海，沙滩银白细软，丈量下，略有弧度的坎昆白色沙滩，长达12公里，双月湾与之甚似“双胞胎”。

双月湾南北双向紧邻南海，其中所处的左湾为内海湾，水平如镜，右湾为外海湾，波涛汹涌。内海湾湾长8.3公里，面积达64公顷左右，宽阔平坦(平均宽50米，最宽处90米)，离岸边百米内海底平坦无礁石，水深不超过1.5米，是亚洲唯一一处拥有双湾、内外海资源的地域！稀缺性堪称全球唯二、亚洲唯一！

四、珠三角最富盛名滨海旅游目的地：迎客过百万

因这里基本没有开发，沙滩上可以捡到许多漂亮的贝壳，宽阔的沙滩不亚于海南风光，是个旅游度假、露营休闲的绝佳场所。洁白的沙滩，黛绿的林带，碧蓝的大海，多姿的礁石，迷人的小岛，穿梭的渔舟，构成了动静交融的南海渔港风光。

而原以为双月湾仅有双湾、内外海风景，事实上，从地图上看，双月湾东南远眺大星山、山海兼备，站在大星山俯瞰，双月湾与广阔大海融为一体，浩瀚无边、海天一色，其雄奇壮观地双弧月牙造型，清晰可见，震撼眼球，仿佛在蔚蓝大海上划下的两条银色丝带，让人浮想联翩。

清晨，伴东方红日喷薄而出，双月湾上波光粼粼；黄昏，落日余辉为双月湾洒下满海金黄，灿烂夺目；傍晚，双月湾上渔火点点，波涛声声伴随着渔家晚唱，诗情画意……

经过十多年的发展，如今双月湾已经成为珠三角最富盛名的滨海旅游目的地，是深圳、香港、惠州、东莞、广州和佛山六大城市居民首选的滨海度假地之一，每年有大批游客前来观光、旅游、休闲、度假，接待人数已过百万。

五、世界第九湾，抗衡三亚旅游岛

纵观中国绵延数1.8万公里的海岸线，从渤海湾、黄海湾、东海湾到南海湾四大海域，由于纬度跨越较大，海域资源差异明显，其中南海以低纬度的气候优势成为最适宜度假的海域，也只有双月湾紧邻的南海拥有一类的海水水质及沙质，是中国唯一有条件成为国际热带滨海度假胜地的海域。

而在南海湾，唯一能与海岛三亚湾同台竞技，资源相近的便是稔平半岛。在全球公认的八大湾区中，有美国比弗利山庄、新西兰霍克湾区、澳大利亚Noosa湾区、日本的东京湾、马拉西亚的Burau湾、澳大利亚双水湾、香港的浅水湾和美国的长岛，八大湾区几乎汇聚了全世界的富人和全球最好的滨海资源！

在中国，海南岛虽然被规划为国际旅游岛，最有可能出现世界第九湾，但由于海南岛已然成为全国人民的滨海度假胜地，各种规格的度假需求均可满足，打造成为中国顶尖富豪的私家海湾已经不太可能，唯一能够承载该项使命的便是拥有双湾、双海的稔平半岛。

六、旅游景点最多、历史资源最丰富的海域

从大区位来看，双月湾所在的稔平半岛，还拥有霞涌旅游景区、亚婆角旅游景区、巽寮湾旅游景区以及双月湾旅游景区等三个国家级旅游景区和一个国家级4A旅游风景区。

同时，周边紧邻国家帆板基地、黄金海岸、古镇村落、红树林公园、天后宫、高尔夫球场、潜水基地、五星级酒店群、滨海温泉、国家唯一的海龟保护基地等近百个著名的旅游景点，此外，岭南文化、客家文化、亚婆角传说、妈祖文化和渔农风情等丰富的人文风情也为稔平半岛增添几分人文气息。

而在双月湾背后，拥有沉淀千年的文化古镇、月下渔村、原味乡村，四大资源融汇一体，其中被誉为岭南文化的“活化石”的平海古城就身处双月湾北侧。平海古城建于明洪武18年(公元1385年)，距今已有600多年的历史，但至今仍较完整地保留着四座城门楼、部分城墙、完整的十字古街、大部分古民居以及一批古寺庙、古文化遗址和大量的历史文物。

■东部沿海争夺战，万科成“海洋霸主”

一、世界级滨海旅游半岛：10家房企竞争

稀缺生态景观、丰富历史资源，使稔平半岛逐渐吸引了包括万科领衔、华侨城、中信、合正、富力、碧桂园等近10家全国性一流房企进驻，每家房企开发平均面积超过100万㎡，开发总规模超过2000万㎡，是继海南三亚之后中国即将崛起的又一世界级滨海旅游半岛。

由此可见，稔平半岛这片不足80平方公里的版图内，正如火如荼展开一场海洋争夺战，品牌房企为这里的稀缺生态资源，挥金如土。

二、万科“沿海线性”战略布局，全国唯一

其中，全球宅冠万科的品牌号召力无疑最强，开发旅游度假物业产品线最为丰富，也是最具竞争力和领导力的开发商！

一直以来，万科在土地价值把握上，最引人注目，自2001年开始将其自身历史上定位最高端的项目几乎全部放在东部沿海，将2009年之前投资资本的70%投放到东部，形成了“东海岸→万科国际会议中心→天琴湾→17英里→浪骑俱乐部→大甲岛→双月湾”这样的东部海岸线连线布局，成为中国海岸的最大企业地主。

无论是开发规模还是产品规划，这种系统性、连贯性的“沿海线性”战略布局，堪称全国唯一，在世界范围内，也极为少见。单就这一点，让其他房企，望其项背。

三、全国首个私家海上航线，直抵双月湾

也因此，万科拥有了丰富的滨海物业开发经验，从白领中产类东海岸到高端滨海物业17英里再到中国顶级滨海物业万科·天琴湾，万科滨海物业开发覆盖了中高端以及顶级滨海物业。

并且，万科在东部岸线早已暗度陈仓，早在2010年之前已经完成了对深圳最著名游艇会——浪骑游艇会的收购，完成了东部海岛大辣甲岛的使用权收购，如今继续东进至双月湾，万科在东部海岸线上已布局了三点一线。

据悉，未来万科将开通“深圳浪骑俱乐部--大甲岛---双月湾”的全国首个私家海上航线，将为客户提供游艇、海岛、深海社区度假等一站式滨海度假生活，让客户感受全深最丰富的滨海度假体验！

四、唯一海洋全产业服务链房企：万科称霸

如今，浪骑游艇会早已投入使用，投资数十亿的万科大辣甲岛已进入开发日程，在加上双月湾的施工建设，万科三大滨海项目齐齐进发、相辅相成、连点成线，无疑将形成强大势能，使万科实现从深海出行到海岛游再到深海度假社区居住的全产业服务链。

在东部沿海，相比其他开发商的机会主义，单点式布局，万科显然更有力量，并且其还拥有自己的海域，如此看来，未来万科领衔中国滨海度假物业的开发潮流，势在必得。而占据亚洲唯一地段的万科·双月湾，也将逐步成为中国海岛旅游度假的新名片。

■产品唯一性

一、111万㎡，中国第一个深海度假物业

万科·双月湾是万科打造的首个深海度假社区，占地约75万㎡，总建面约111万㎡，容积率1.48，将打造成珠三角深度旅游度假胜地，成为集居住、休闲、购物、运动、娱乐、自然探险、海滩假日于一体的大型高端生活区域。

项目户型包括：高层住宅、高层公寓、花园洋房、Townhouse别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街。其中公寓56～84㎡、高层45～140㎡、洋房120～168㎡、TH180～220㎡。总户数10000户，第一期户数2500户。从其规模及地段来看，这也是中国第一个深海度假物业。

二、亚洲最顶级海滩

1、唯一双海滩、私家海滩物业：南北海滩近6公里

万科·双月湾位于南北双海之间、内外双湾之上，所处地块外湾拥有8公里长的白沙滩，而项目门口就独立拥有其中的3公里，为双月湾业主享有的私家海滩。项目一侧濒临海景一线，一侧与外部市政路相隔，外人无法使用。

于此同时，内湾因形成了小内海，在靠近陆地腹地上，同样拥有接近3公里宽幅的沙滩。而类似这种拥有内外双海滩、海滩总长度接近6公里，并有私家海滩的项目，全国唯一！仅此一例！

2、距深最近，连续长度最长海滩

双月湾所处地块外湾拥有8公里长的白沙滩，而私家海滩有3公里长，就海滩长度，这是大深圳区域内，距离深圳最近、连续长度最长的海滩。而海滩宽幅决定了视野宽度、海景收纳面，同时，给予海边度假、散步游人的感受，截然不同。

宽幅更大的沙滩，能让人更有投身于内、嬉戏玩耍的兴趣，而不仅作观赏，并且，持续性更强、更耐看，有更多未知的地域可探知，始终给人以好奇、神秘的色彩。而宽幅短的海滩，未知领域少，较易厌倦。作为长期度假之地，长海滩，自然更得利。

3、沙子最优、海域最优海滩

除长度外，双月湾的白沙滩，本属少见，再加上其沙，细如棉，赤脚踩在上面，柔软、细腻，给人无限贴心、温暖的感觉，即使再坚硬的心，也能瞬间被沙子感化。因此，这是大深圳区域内，拥有最优质沙子的沙滩。

沙滩，对于沿海城市的人们，不算陌生，但留意一下，能给你带来深刻记忆的海滩，无不是海水更湛蓝、沙子更细幼、沙滩更宽阔的海域，这才是一般沙滩与顶级沙滩的区别所在。而双月湾的沙滩实现了最长宽幅、沙子最幼、海水最干净的最高标准，因此，开发商打广告，完全可以说“不是所有沙滩都叫双月湾”，“亚洲仅一处”......

三、独创岛居体验：在水一方、海之中央

其外，由于项目矗立在内外湾之间的腹地上，而内湾长弧型的地域，形成了小规模的内海，因此，未来在项目高层南北眺望，仿佛置身海中间，被周边海水围绕，获得一种岛居的独特体验，而这是在海景豪宅之上，双月湾独家享有的居住体验。

所谓伊人，在水一方。双月湾在海中央，感受着海之一方的感觉，这种静谧、祥和、归隐、私密的感受，正是城市中的顶级豪宅圈层最喜好的境地。若只面对海，或许苍白、孤立，只面山，或许肃静、死寂，将山、海、岛、滩、湾多重复合，无疑丰满、灵动、生趣了很多。这种体验，恐怕只有双月湾能赋予了。

四、亚洲唯一：“私家海滩、双海、双湾、双滩”物业

上文也已阐述，世界范围内，拥有双湾、内外海资源的地域，世界仅两处，亚洲唯一。而细敲双月湾，其不仅拥有双湾、内外海，同时，还拥有双海滩、私家海滩，四项集合，极为罕见。这意味着，全世界最顶级的海洋生态资源、最壮丽的海洋景观，几乎全部揽聚。

这是其他任何地方无法取代的。说不定，墨西哥的坎昆，也未必能将“双海、双湾、双海滩、私家海滩”四项聚合，双月湾世界第一，无不可能？！

五、惠东海岸物业唯一正南北朝向

事实上，在中国要找一线海景别墅，并不稀缺，但要找南向面海的海景别墅，就少之又少了。很多别墅基本都是东向看海，一来很容易日照，二来受天气影响，很多时候海景视野变成了黑压压的一片。

但南向面海的好处是，既不会受日照影响，也不宜受天气影响。这样一来，每天都能观海，且一天24小时的海景，能呈现出时刻变化的美感。受东西向日照改变，时而微光灿烂，时而波涛起伏。比一般东向的海景更灿烂多姿。

由于稔平半岛海洋资源优越，吸引了大批开发商进驻。而纵观整个惠东海岸物业，唯有双月湾是正南北朝向，也因此，占据了一线正南看海的优势。这是其他项目，无法比拟的。

六、中国第一个“深海、浅滩、陆地”配套物业

同时，万科·双月湾还匹配了深海、浅滩、陆地三类配套，共八大滨海度假资源：1、航海码头；2、海上航线(浪骑-大辣甲岛-双月湾，深圳东部首条海上航线)；3、游艇出海(浪骑游艇会)；4、深潜浮潜(个性化深海项目)；5、深海垂钓；6、渔家捕鱼；7、岛屿探险(大辣甲岛探险项目)；8、海上婚礼。

其中，航海码头、海上航线、深潜浮潜、深海钓鱼为深海配套，让业主获得真正的深海体验；游艇出海、渔家捕鱼为浅滩配套，适合各个年龄段，让老人、小孩一起参与；岛屿探险、海上婚礼为陆地配套，仿佛量身定做，给予最贴心、最刺激的问候。

七、拥有内部运河小区：全国独家！

从项目规划上，还有一处惊喜。即项目内部设计了一条运河，贯穿南北整个组团。这是中国第一个拥有内部运河的小区。

运河不同于一般的溪流、湖泊，其是一条完整的、循环的、连贯的、宽幅的河道。有一定规模，并且在海边开挖运河的施工难度大、成本高，但这种做法，却可大大增强小区内外部的景观层次，丰富业主的居住体验。

同时，也实现了小区各个组团的景观均质化。一般而言，海景豪宅只有一排别墅的景观最优，而当双月湾内部打造运河后，使得内部各个组团享受的视野景观，各尽特色，各不相同。由此，选择双月湾物业，可以根据自身喜好，复合搭配，总之“海、湾、山、运河、岛、滩”等元素，齐齐具备，只需个性化挑选！

八、唯一陆海空全面布点的深海度假物业

除了拥有幽美的自然环境和丰富的人文风情，项目还拥有便捷的交通。双月湾地处广东省惠东县，距离广深实际车程在2小时内，在珠三角内通过广惠高速、莞惠高速、深汕高速、沿海高速四大高速可直达本区域；

据悉，2012年前项目所处区域将开通高铁、跨海大桥。海路及空路交通的打通，将实现陆海空全面布点的提速。

九、最完善深海配套：五星级酒店+3大商业区+4大会所

万科·双月湾为真正给予业主完美的深海居住体验，以完善配套，独创了能长住、能经营的深海度假模式，项目可享“五星级酒店+3大商业区+4大会所”。

一个五星级酒店：皇冠假日酒店（洲际集团）
三大商业区：精品商业区、渔人码头商业区、特色商业区
四大会所：海洋会所、生活会所、运动会所、游艇会所
特色配套：SPA生命理疗中心、儿童俱乐部、老年大学

十、全球第一宅商、中国最好管家品牌

同时更借鉴著名的club med服务模式，为客户量身定做个性化的V.O亲善服务。极具个性化的租赁、酒店式经营服务，再度诠释深海度假的定义，万科·双月湾除提供度假体验外，更考虑度假物业的长期经营，提供酒店式经营服务，公寓物业代租代管服务、布草更换等特色服务。

■万科开创绝版海居：深圳人的深海时代到了！

一、彼岸物业：万科东部海洋战略最高点

康德说，物质的快感，必须向精神的美感升级，否则就会堕落。在房地产领域也是，相信那些富裕阶层对在城市里--此岸再购房已经深感厌倦，此岸已是掌中物，他们需要的是寻找到自己的美感--那就是彼岸。所谓“彼岸”，就是人生的心灵指向，是忍受不自由去奋斗、成功之后的自由取向，每个人都有自己的彼岸，但最终只有一些人有能力到达彼岸。

因此，我们要说深圳的前30年属于“此岸物业”的黄金期，而未来将属于“彼岸物业”大发展的黄金期。“彼岸物业”与宽容忍的此岸购房不同，彼岸物业几近于零容忍：景观与资源、品牌与物管、规划与设计、声誉与形象、实力与持续都要一级棒，否则就宁愿不要。

双月湾项目作为万科开发的首个深海度假项目，面临8公里长滩、南北接海、真正拥有双海湾一线海景、3公里海岸线水质清澈、沙质细腻、有海空航线及小区运河、各类自配套齐备，在万科布局东部海洋战略中具有重要里程碑意义。

二、“世界唯二、亚洲唯一”绝版体验

作为告别浅旅游，双月湾以其“深海、浅滩、陆地”三重配套，拥“深圳浪骑俱乐部--大甲岛---双月湾”独家业主海上航线，拥惠东海岸类似物业中唯一的正南北朝向，及全球第一宅商、中国最好管家的品牌，无疑成为开启“深度假、家庭度假”时代的启航者！

项目一期将于8月推出，包括56～84㎡公寓、45～140㎡高层、120～168㎡洋房、180～220㎡TH。对于真正追求彼岸的人们，万科·双月湾或许是亚洲唯一享有此等待遇的绝地。

30年万科，精华荟萃，深海物业再起航。万科·双月湾的打造，不仅将成为深圳房地产史上的一次创举，为海岸物业的顶级标杆，其更将成为深圳乃至亚洲的一面先锋海洋旗帜，为人们提供一个“世界唯二、亚洲唯一”的绝版海洋居住范本！深圳人的深海时代到了！（03）*4

万科·双月湾俯瞰图

万科·双月湾整体效果图

万科·双月湾别墅效果图

万科双月湾旅游地图

万科·双月湾区域图和万科发展路线图

中国双月湾国际旅游度假区

万科·双月湾开启深海度假新时代

万科·双月湾景观和服务配套图

万科·双月湾折页图

最美丽的沙滩双月湾鉴赏