导读：
       ■三号铁通，沿线物业房租普涨30%
       ■一房难求，3个人抢租一套
       ■万科红啊！
正文：

■三号铁通，沿线物业房租普涨30%

自6月底3号地铁全线开通，原关外地铁沿线的房屋租赁情况又将如何？房地内参www.BANQ.cn据悉，地铁通达的关外沿线片区7月房租价格较之5月份明显上涨，包括西乡、龙华、龙岗中心城等，涨幅普遍在30%左右。

尤其是靠近罗湖、福田的布吉区域，作为3号地铁全线跨越经过的区域，不止绝大部分房屋租金普遍上涨了30%，临近地铁口的沿线物业，涨幅更是达到44%。

据悉今年上半年，布吉区域两房、三房的月租在2000~2500元左右，如今不到两个月时间，已经涨至2500~3500元之间，涨幅达到30%。接近地铁口的沿线物业，一居室普遍从900多元涨至1500元左右，涨幅超过44%。

■一房难求，3个人抢租一套

纵使房租涨得如此之高，布吉区域的房屋租赁需求却极为旺盛。甚至偶尔放租一套，马上就租出去，甚至常有好几个人抢。如在布吉的信义假日名城和佳兆业·可园，二房租金不但达到2400元，稍迟疑一天即被租走；业主甚至现场提价。

更甚的是，近段时间连小区内租赁的消息也没有，热租程度可见一斑。以房屋中介的说法，就是“出来一套租走一套”，甚至是“3个人抢一套房”

其实，除了3#地铁全线开通的利好影响外，龙岗尤其是布吉，作为最近罗湖、福田的区域，是分流工薪阶段住房需求的焦点片区，热租理所当然。且相对于龙岗中心地带，近两年布吉的新盘供应量并不多，如邻近3号地铁和5号地铁交汇布吉站的万科红，正是布吉少见的新盘。

■万科红到悦

而受限购限贷及二手房价等政策性因素影响，目前布吉区域的二手房价，并不因交通利好和供应而上涨，大部分楼盘只涨租价没涨售价。如此，在3号地铁全线开通延续的利好下，3#地铁沿线新盘，自入市以来颇受关注的万科红，将再度迎来又一波机遇。

万科红，与3#和5#地铁交汇处、与5#地铁白鸽笼站约240米距离，可谓三地铁口物业。通过3#地铁布吉客运站，5站可到达东门，8站可达华强北站，12站即进入CBD；从5#地铁白鸽笼站出发，9站可达深圳北站，贯穿北京、武汉、香港、广州。

建面约15万㎡的万科红，一期已售罄，目前在售的是商铺，二期也即将入市。在3#、5#地铁开通利好下，大量客流、信息流的汇集，区域房租的抢手及供不应求，将为万科红的新盘入市带来更多机遇。（09）