导读：
    ■雍华府占据卫国道板块重要位置
    ■地铁上盖物业，雍华府享双地铁便捷
    ■产品类型丰富，都市生活再塑
    ■招商雍华府发布户型谍报
正文：

■雍华府占据卫国道板块重要位置

招商·雍华府，位于天津河东区卫国道和靖江路交汇处，东至益寿东里，西至靖江路，北至常州道，南紧邻天津迎宾线的卫国道。项目用地性质为商业金融和居住用地，占地47524.9㎡、总建面12.08万㎡，平均容积率2.53。

雍华府所在的河东区，位于天津市东部，因处于海河东岸而得名。海河水系是天津工农业生产和人民生活的水源河道。河东区是天津的经济发源地之一，西接和平区，东接机场、京津塘高速、空港区、东丽湖、滨海新区，南抵河西区，梅江居住区和奥体中心，是连接天津城区和滨海新区、北京的重要经济廊。

招商·雍华府南面紧邻卫国道，属于卫国道板块。卫国道板块西接中心城区，与天津CBD约10分钟车程，南接东丽区、东靠滨海新区。其是与天津港、塘沽港口、天津滨海机场最近的城区商圈，可充分吸纳来自港口和塘沽旅游区的旅游资源。

■地铁上盖物业，雍华府享双地铁便捷

卫国道作为连接中心城区和天津滨海国际机场、空港经济区、滨海新区的主轴线，是贯通天津城区和港口、机场这些海、空交通的要道。加上周边集合数十条公交路线、快速路、地铁轨道，与中心城区、东丽区、滨海新区交汇贯通，可谓是集合“海、陆、空”的立体城市交通要道。招商·雍华府南面即紧邻卫国道迎宾主线。

根据规划，天津目前在建的2号地铁，是市区快速轨道交通网中的东西骨干线，向东可沿至天津机场，向西可沿至杨柳青镇，全长22.5公里，与目前已开通的1号线、规划的3#、5#、6#、7#、8#、9#均有交汇换乘站，其中，2#地铁与5#地铁交汇于靖江路站，2#地铁将于年内通车，5#地铁将于2013年建成通车。

靖江路站作为天津2#和5#地铁的交汇换乘站，未来这里将建设1万㎡的地下商业广场。招商·雍华府位于靖江路和卫国道交汇处，与靖江路站几乎无缝相接。不仅如此，鉴于项目与地铁站之间的近距离，雍华府将把项目地下停车场与地铁商场直接贯通起来。也就是说招商·雍华府与两条地铁线是无缝接驳的，可谓是典型的地铁上盖物业。

■产品类型丰富，都市生活再塑

招商·雍华府占地47524.9㎡、总建面12.08万㎡，平均容积率2.53。其中居住用地为3.7万㎡、建面8.8万㎡，商业用地1万多㎡、建面3.2万㎡。项目产品包括高层、小高层、叠墅、loft酒店公寓和底商，共8栋产品，1247户。

建筑规划上，招商·雍华府以靖江路为主入口，规划了3栋高层，靠近卫国道一侧规划了1栋高层和1栋公寓，邻近常州道一侧规划了2栋小高层和1栋23层高层，5栋叠墅则隐于高层之后。高层户型产品主打91㎡1居，每户赠送面积约6~10㎡。其中，1、4号楼主要为2梯3户，2、3号楼主要为1梯3户，5、6、7号楼主要为2梯4户。

项目整体注重对都市中的生活高度的再塑造，外围布局高层建筑，以建筑高度与开敞间距，保障生活舒适程度，搭配底商，丰满生活容量。内部底层大宅，被园林包围其中，近乎别墅生活质感，空间更偏重家族团聚的需求。

而项目的园林出自新古典风格，与建筑和谐一体，通过景观、树阵的安置，打造景观通道，与外界公共景观联系起来，形成都市中难得的绿色视野。于入口处及社区内路线节点，设置视觉重点，以雕塑、水景，活跃生态，为居住者唤醒生活乐趣。

■招商雍华府发布户型谍报

户型方面，招商·雍华府考虑到家庭生活的需求，对储物、聚会等空间进行了预留。这就使得户型实用性大大增强。由于项目正南朝向，这就为阳光入室打下了基础。同时窗户及户内空间的设置，均为阳光与室内生活的融合让步，使得每户人家都能体验到生活的极致和纯粹。

目前，5号楼已售罄；在售的是1、4号楼，叠墅产品即将入市，主推107㎡精品两居，150㎡百变四居户型，每户均有赠送面积，均价在15300元/平㎡左右。

其中，107㎡为二房二厅一卫 ，其空间方正，布局优化，南向采光丰富，覆盖客厅、主卧。双阳台设计，近4米得宽景阳台将阳光清风引入客厅的同时，尚尚有连接厨房的生活阳台周全照料日常所需，生活的舒适尺度在细节体验中尽现。

150㎡为三房两厅两卫，南北通透，户型方正，动静分区。4.4米开间南向起居室，与餐厅通透一体，视野开扬，宽敞大气，更与完全观景台相连，都会景观、园林花木尽收眼底。雍容主卧，私享全明卫浴和衣帽间；超大观景窗，在景观上无障碍，彰显出居者的不凡生活品味。

而即将入市的叠墅产品，户型面积在225~255㎡，为3室3厅3卫设计。每栋6层高，每户两层，其中地下一层建面达到150㎡，设置了约18㎡下沉庭院式的阳光自然入室。顶楼6层设计的尖顶小阁楼，不但外形上带入了古典洋楼气息，同时也可成为业主的私密或是储藏空间。

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雍华府号外大厦户外600x1150cm

项目总平面图

雍华府高层一梯三户型

一梯四户型