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香港楼市信息汇总(08-10)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-08-10 10:04:58点击3881


《明报》指出,九肚山「限量地」呎价5332远逊预期,底价夺靓地发展商执宝。在港股一度暴挫1600 点的背景下,港府首次拍卖附有最少单位数量限制的地皮(限量地),结果以底价一口价成交。这幅位于沙田九肚山的地皮,由嘉里、信和及万泰连手,以起拍一口价55 亿元投得,是9 年来首次有地皮以底价成交。卖地后,各区均出现业主减价求售个案,市场人士预料楼市短期难免受压。

《星岛日报》说,二手转急,蚀让减磅浮现,卖地失色股市急挫夹击。港股昨日再度下挫逾千点,以及政府拍卖的九肚山地皮,竞投情况冷淡,仅以底价成交,在利淡消息接二连三出现下,多个二手屋苑市况实时受打击,就算是大型蓝筹屋苑,普遍业主均录减价沽货,部分减幅逾一成;另外,有消息指,有业主睇淡后市,蚀让近八十万元,急沽货离场。

《苹果日报》谓,缺乏信心,学者:发展商投不信任票。沙田九肚山限量地皮由信置(083)为首单一财团投得,其余长实(001)、新地(016)、恒地(012)等多间大型发展商高层昨亦有现身拍卖场,但只在坐壁旁观,无一承价。有学者认为,环球经济动荡,发展商看不通后市,为楼市投不信任票。

《香港经济日报》表示,锺楚义︰中小型楼价料跌1成。市况波动,投资者转为审慎。资本策略主席锺楚义认为,中小型住宅楼价将受压,跌幅1成。
自美国首遭降级后,近日环球股市急挫,市场恐慌。锺楚义认为,无论股市及楼市同样出现动荡,而目前市场投资情绪转为负面,对楼市存在一定影响,关键在未来息口走势上。他预期,中小型住宅楼价率先受影响,短期内或见1成跌幅,相反豪宅价将较硬净。

《文汇报》报道,汇富2亿购力宝中心全层。汇富金融(00188)公布,于8月8日订立临时协议,斥资约2.06亿元向 Verybest Holdings Ltd购入香港金钟道89号力宝中心一座7楼全层,总建筑面积约1.2136万呎,呎价约1.7万元,并拟用作公司办公室用途,预期交易将于明年1月19日完成。
该公司认为,收购事项可让其以相对有利价格获取物业作长期办公室用途,以免受日后租金波动影响,从而能更有效控制公司之营运开支。

《新报》指出,伟业街星辉传7100万沽。消息指,观塘伟业街105号星辉空运大厦全幢物业近日易手,有传成交价约为7,100万元,呎价高逾4,700元,属区内理想水平。卖方持货仅4个多月,转手赚约2,000万元离场。

《信报》报道,希慎中期盈利升2.1倍,写字楼出租率95%。希慎兴业(0014)公布,上半年纯利达60.12亿元,升2.1倍,主要受惠投资物业价值重估增加60亿元,每股盈利569.98仙,派发中期息每股为15仙,可以股代息。该集团预期下半年租务收益平稳增长。

《am730》谓,投资者以1930万 购和安里地铺。市场称,中环和安里8至12号地下C铺,面积约350方呎, 刚获冼姓投资者以约1,930万元承接,呎价约55,143元;该铺由日式拉面店租用,月租约2.75万元,回报约1.7厘。原业主于08年以约1,418万元购入,账面获利512万元。

《成报》表示,Soho斥资19亿购上海商厦。Soho中国(410)昨日宣布,购入上海浦东新区嘉瑞国际广场,作价18.9亿元人民币。这项物业将会易名「Soho世纪大道」,是该公司在上海第9个项目。

 


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