导读：
      ■首个进驻天津国家级健康产业园的绿色住宅大盘
      ■财富第五波→地产第五波
        一、财富第五波：健康产业
        二、无限广阔兆亿产业，联动地产第五波
        三、地产第五波：投资生命，健康至上
      ■中国乃至亚洲首个、最大的健康产业园
        一、最宜居城市的最近城区生态区
        二、最自然生态的宜居住区
          1、天津之肺：团泊湖=11西湖/7东丽湖/5天嘉湖
          2、最自然生态的宜居住区：天津健康产业园
        三、中国乃至亚洲首个、最大的健康产业园
      ■最近城区的生态住区：天津健康产业园
        一、最近城区的生态住区，首个品牌住宅
          1、最近城区的生态住区：15分钟时空，快轨Zl线
          2、离尘不离城：对健康、生命的终极选择
        二、健康、运动、生活的全配套住区
          1、首个入驻健康产业园的品牌物业：招商·依云郡
          2、运动基地，随时可健康运动
          3、教育医疗区，健康居住的保障
          4、配套休闲商业区：筑建自然乐活的休闲氛围
      ■首个进驻天津健康产业园的品牌楼盘
        一、自然健康全面升级，五重景观层次
          1、高层退于别墅，自然健康全面升级
          2、纵向距离达22米，五重景观层次
        二、健康自然乐活住区
          1、小型环岛园林布局，丰富景观享受
          2、面宽8米，楼间距20米，保证视野多重景观
          3、法式古典高层，自然活力生活空间
        三、国家一级物管，区别产品服务模式
      ■招商·依云郡，打开津城人的健康生命之门
正文：

■首个进驻天津国家级健康产业园的绿色住宅大盘

开篇前，想起一个故事：一位渔翁在海边悠闲地晒着太阳。一位老富翁看见了，奇怪地问他，你为什么不去工作挣钱？渔翁回答说，为什么要去赚钱呢？富翁说，赚到很多钱之后，你可以悠闲地在海边晒太阳了。渔翁回答，我现在不就在晒太阳吗？

这个经典故事一直以来颇为受人争议。但不可否认，无论是渔翁还是富翁，他们的终极目的，都是为了“晒太阳”，即享受休闲、健康的生活。以房地内参www.BANQ.cn近20年的房地产经验来说，现代人们无论是居住还是投资，最终都是回归根本，投资生命。

这是房地内参对招商·依云郡进行考查研究后，所得的强烈感悟。位于天津团泊湖体育大道南侧的依云郡，是招商地产在天津全力打造的第四个代表作，也是首个进入天津国家级健康产业园的绿色住宅大盘。

该项目一期占地约4.7万㎡，总建面26万㎡、容积率为1.19，绿化率达40%、建筑密度30%。房地内参曾前往项目工地现场考察，虽仍在施工未见雏形，但从其地理位置、生态资源及发展规划来看，足可窥见未来。目前，招商·依云郡在天津南开奥体中心东侧设立外展接待中心。

■财富第五波→地产第五波

一、财富第五波：健康产业

招商·依云郡位于天津健康产业园内。说到健康产业园，不得不提的是健康产业。简单概括，健康产业应是指一切与人身体健康有关的，包括医药产销、服务、运动、居住、消费等相关的经济产业活动。

对于健康产业，美国著名经济学家保罗·皮尔泽在大作《财富第五波》认为，财富在经历了土地革命、工业革命、商业革命和网络革命之后，即将到来的第五波，将是保健革命，即健康产业。当时，曾有权威机构预测，到2010年，与健康相关的产业就将为美国经济带来每年1万亿美元的收益。

二、无限广阔兆亿产业，联动地产第五波

如今的健康产业，被国际经济学界确定为：“无限广阔的兆亿产业”。据说在美国，健康产业的收益达2000亿美元，相当于美国整个汽车产业收益的一半。这个散发着青春气息、充满阳光、饱含绿色、孕育生机蓬勃发展的产业，已经蔓延整个世界，中国也不例外。

据世界卫生组织的一项全球调查显示，全世界真正健康人仅5%，75%是亚健康人。而中国，则有70%、近10亿人口处于亚健康状态。如此庞大的消费群体，经济的发展、人们对健康的渴求，这就极大地促进了与健康相关产业的发展，成为“财富第五波”，并因此而联动了房地产的第五波。

三、地产第五波：投资生命，健康至上

房地产行业作为人们衣食住行的“住”，与人们生活居住环境密切关系着，甚至是影响个人健康的最重要因素之一。而居住地的环境、空气，居住空间的选择、居住空间的材质，都极大地影响着你及家人的健康生活。

就整个房地产行业发展趋势来说，从最初的方格子楼，到以产品为主，再到营销服务为主，继而发展到现时的投资为主。那么，在经历了上述方格子楼---产品---营销服务---投资这四个阶段的波浪之后，房地内参认为，在健康产业财富第五波趋势下，房地产也将进入到一个以健康、生命为根本的第五个浪潮阶段，即投资生命。

其实，赚钱目的，无非也是为了有更好的生活享受、生活质量，以求达到生命的自由状态。但若脱离生命去谈所谓的投资行为，岂不都是自欺欺人的？因此，只有到能够保障生命价值、生命还有增值空间的地方去投资健康，投资生命，实现照顾好自己的终极目标，才是最大的意义，也是现时及未来将长久不衰的房地产发展浪潮。

■中国乃至亚洲首个、最大的健康产业园

一、最宜居城市的最近城区生态区

由欧洲经济学人信息社（EIU）面向全球百余座城市开展的“宜居城市评选”，十多年来综合城市安全指数、医疗服务、文化与环境、教育、基础设施等五大类三十项独立指标，作为评价体系。

天津在所有项目中相对优秀的表现上，连续两年间被评为最宜居城市之一，在中国内地城市排行第一，在全球排行第72位。团泊湖与天津市区仅10公里，是最近城区的自然生态保护区。宜居之上加上生态，更为让人瞩目。

二、最自然生态的宜居住区

1、天津之肺：团泊湖=11西湖/7东丽湖/5天嘉湖

团泊湖蓄水量达1.8亿立方米,水面面积51.3平方公里, 湿地面积11万平方公里。湖面面积相当于11个西湖，7个东丽湖，5个天嘉湖，被喻为“天津之肺”。根据权威机构监测，团泊湖完全满足国家一级自然保护区标准。

这也是天津市唯一一个鸟类保护区，曾被联合国定为野生珍禽保护区。湖区内拥有21中鱼类，55个属的浮游植物，浮游动物多达31种。更有白鹳、黑鹳、大鸨、海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等国家珍禽，被列为候鸟栖息地自然保护区。

2、最自然生态的宜居住区：天津健康产业园

2009年9月，围绕团泊湖而起的《团泊新城总体规划》，获得天津市政府批准。根据规划，团泊新城总面积为210平方公里，总体规划目标为建设成“体育健康、科研教育、文化休闲、旅游观光、现代农业”的生活时尚新城，定位为“重点发展体育及休闲度假产业、建设成为以风景旅游度假为特色的现代化团泊新域。”

团泊湖新城分为东西区，其中团泊湖西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区，将打造成集教育、科研、医疗、体育、运动康复以及旅游购物于一体可持续发展的互动式产业链条。

在健康产业蓬勃发展以及现时人们对健康生活的需求带动下，天津健康产业园作为天津首个健康产业园，它的规划建设，将成为健康产业的孵化基地，生态旅游地、健康居住地、运动康复区。

三、中国乃至亚洲首个、最大的健康产业园

作为天津健康产业园的团泊湖西区，规划面积为22.5平方公里，产业区规划面积为10.65平方公里，生态配套区规划面积为11.9平方公里。其中生态配套区细分为生活配套区、体育场馆区、教育医疗区、配套休闲区。

房地内参www.BANQ.cn在搜罗国内乃至整个亚洲的健康产业园后发现，健康产业园并不多；能把产业科研和生态配套规划结合在一起的，也是屈手可指；能集医疗养生、旅游度假、科研教育、高端居住为一体的复合型健康产业园，更是凤毛麟角。面积超过20平方公里的，就只有天津健康产业园一家。

可以说，天津健康产业园是整个中国乃至亚洲第一个、也是第一大健康产业园。招商·依云郡位于天津健康产业园区内，就在团泊湖体育大道南侧、团泊体育场西侧、南侧紧邻体育生态公园，是进驻天津健康产业园的首个品牌住宅物业，值得瞩目。

■最近城区的生态住区：天津健康产业园

一、最近城区的生态住区，首个品牌住宅

1、最近城区的生态住区：15分钟时空，快轨Zl线

天津健康产业园北邻天津大学城、奥体板块、梅江板块、中心城区，是最为接近天津城区的片区。园区距离天津城区10公里、天津滨海国际机场45公里、滨海新区10公里。政府为了更好地连接城区与健康产业园之间的连接，甚至专门修建了团泊新桥，直通城区。目前，团泊新桥已通车。

规划中的天津快轨Zl线，全长115公里、时速达80公里，把健康产业园与中心市区、奥体板块、梅江板块、津南新城、滨海新区等重点发展区域连接起来，使得沿线片区都纳入1小时居住生活圈，成为最近城区的生态住区。

快轨Zl线在天津健康产业园内设有站点，其中设于天津健康产业园奥特莱斯商业广场旁边的一个站点，与招商·依云郡步程约5分钟，属于快捷出行的地铁口住宅大盘。

2、离尘不离城：对健康、生命的终极选择

房地内参www.BANQ.cn在对招商·依云郡工地进行考查时，从招商·钻石山所在的奥体板块出发，沿津涞公路、团泊大道、团泊新桥直达健康产业园，全程快速路，计时15分钟刚好抵达，可谓离尘不离城。

既不脱离城区，又可最快捷享受到最自然最生态的环境，最清新的空气，15分钟的时空距离，无疑是最适宜的居住区选择。

是选择住在纷繁嘈杂的闹市区，还是选择靠近城区却能享受到最好空气的片区呢？相信尊重生命，愿意为生命投资的人们心中应该早有答案的了。这可是对健康、生命的终极选择。

二、健康、运动、生活的全配套住区

天津健康产业园主要以健康产出、教学、科研、医疗、医药、体育健身、健康管理等七大产业聚集为主，并带动旅游、体育、制药等相关产业的发展。同时以其权威性、专业性、实效性和前瞻性成为国内特色鲜明的健康产业示范区。

天津健康产业园打造“一轴四中心”的空间布局，“一轴”即为团泊大道，“四中心”分别为生活居住区、体育场馆区、教育医疗区和休闲配套区。

1、首个入驻健康产业园的品牌物业：招商·依云郡

生活居住区位于体育公园北部区域，是集高端住宅和生活配套为一体的生活区域，内有团泊体育场和奥特莱斯天津旗舰店等。据悉，奥特莱斯将于2011年8月中试营业，届时将会吸引大量高质素品牌进入。

由于2013年东亚运动会在天津的举行，且届时将会把主要赛事场地安排在团泊西区。目前团泊体育场的建设正密锣紧鼓、紧张建设中。该体育场占地16.31公顷，能容纳观众3万人，为亚洲第一座仿英超曼联老特拉福德全下沉式球场，总投资6.7亿元。

招商·依云郡与团泊体育场仅一路之隔，从现场所见，目前体育场馆雏形已现，部分外立面已拆除。招商·依云郡与之紧邻，家门口即有大型体育场馆，可享受到最便捷的健康运动设施。随时运动，时刻健康。

招商·依云郡，是第一个进入天津健康产业园生活居住区的品牌住宅项目，将以绿色地产、品质生活的创造能力在团泊湖，以健康宜居为主题，打造城市充满温情的第一家品质大盘。据悉，如今已有不少知名房企也进驻或洽谈，如香港基业、首城集团、新湖地产、融创地产、世贸地产、汤臣地产、金地地产等。

2、运动基地，随时可健康运动

运动场馆区包括建有天津市体育训练基地、体育公园、射击馆、游泳馆、自行车馆、国内建筑规模最大的国际网球中心等。目前，现已建成的团泊体育场，是与老特拉福德球场一样的下沉式专业足球场，将在2011年9月投入使用，届时中国国家队将在这里进行一场国家A级比赛。

招商·依云郡南侧紧邻体育公园、射击馆、自行车馆、游泳馆，各种生态休闲、运动健康齐全设施环绕在周边。其实，在如此浓厚的运动氛围中生活，耳染目濡，辅之以行，运动将与居住生活密不可分，加上好空气好环境，自然保证了身体与生命的健康。

3、教育医疗区，健康居住的保障

天津健康产业园将引进天津中医药大学、天津医科大学、天津体育学院共三所一类本科大学。其中，天津医学城为健康产业园区的重要组成部分，由国际学城及中医药大学、中医三附院组成，规划面积4127亩，总建面127.6万㎡，功能分区主要包括养老公寓区和教育教学区。

天津中医药大学新校区和第三中医附属医院规划面积2623亩，规划建设目标充分发挥学校在中医药教育、科研、医疗、产业上的引领和孵化器作用，成为中国中医药现代化总部。目前，中医药大学已经开始施工，全部规划为中式建筑，园区内绿植多以名贵中草药为主，充分体现了团泊西健康、自然的区域价值。

医疗方面，依托医科大学，建设医际专家诊疗、生物诊疗、代谢、肿瘤、五宫、微创等多家汇集专料和综合性的诊疗中心，建设多个医学、医药研发转化中心、医学检验中心，建设高水平的中西医结合的国际康复养老中心。科研聚集与静海开发区制药、医疗器械生产区的亘动发展将使该区域最终发展成为中西医医学、医疗、医药和康复等产业的聚集区。

4、配套休闲商业区：筑建自然乐活的休闲氛围

为满足健康产业园区医疗教育、体育康复等功能的正常需要，健康产业园区内规划建设了近70万㎡的传统商业和其它生活配套服务，如集购物休闲、餐饮娱乐为一身的商业购物广场商务配套区，将与产业园区实现上下游产业的互动发展，打造真正意义的体育健康主题社区。

园内建有生态体育公园、湿地影院、高尔夫球场等大型自然休闲宜居配套。其中，湿地影城还将作为香港卫视华北总部及影视、动漫制作、发布、交易基地，美国瑞联置业公司NBA主题公园、北影制片厂外景地投入使用。

整个天津健康产业园，通过这种“3、5、1、1、1”（“3、5、1、1、1”即3所一类本科大学，5座运动场馆，一个奥特莱斯，一个湿地影城，一个萨马兰奇纪念馆）的规划形式，在片区与生俱来的优质空气环境，成为整个天津最健康宜居的区域。招商·依云郡作为园区内首个品牌住宅物业，倡导绿色、自然乐活，结合园区生态，从建筑设计、规划上再度回归生命的本元。

■首个进驻天津健康产业园的品牌楼盘

招商·依云郡一期占地26万㎡，容积率为1.19，绿化率40%以上，建筑密度30%。首开的第一组团地块，规划上主要布置两种产品，即英式都铎风格别墅及法式新古典风格高层。其中，别墅产品包括2栋6联联排别墅、9栋4联联排别墅。

一、自然健康全面升级，五重景观层次

1、高层退于别墅，自然健康全面升级

建筑设计由法国普瑞思公司操刀，其在天津的代表作品是“霞光道五号”。项目围绕自然、健康的宜居设计理念，在结合项目地块的基础上，进行自然健康规划的全面升级。

结合沙盘图和工地现场来看，招商·依云郡所在地块极为平缓。这看似为项目规划减少了难度，实质在产品布局和景观层次上却是一个挑战。项目一组团规划了4栋高层和11栋别墅，高层退于别墅后，保证了别墅户型的景观开阔。

2、纵向距离达22米，五重景观层次

景观方面，项目采用景观包围建筑，内部景观70%采用多种植被绿化，并运用白桦、银杏、元宝枫等高密度树种，在别墅产品间形成景观五层次的园林景观系统。

此外，每栋别墅楼间距之间，纵向距离达到20~22米、横向距离达到12米，远大于市场主流纵向16-18米，横向6-8米的规划间距。这就使得每栋别墅间都有足够大的空间，从而在细节上注重树种搭配、层次美感、工艺材料等，保障了社区居住的舒适度。

二、健康自然乐活住区

1、小型环岛园林布局，丰富景观享受

产品规划方面，项目采用环形车道交通设计，且全部采用地下停车系统，车辆不进入小区景观。环形车道加上人车分流，这就使得每栋别墅间形成一个小型环岛形的园林布局。

大园林景观加上环岛型的小园林布局，对平直的小区道路相比，更丰富了园林的景观层次感，增加了行走其中业主们的视觉感受。

别墅产品采用英伦都铎的建筑特色，这在沿袭五大道洋楼的经典建筑元素之上，采用错落有致的斜坡屋顶，拱卷门，烟囱、老虎窗，内敛沉稳的暗红砖墙，加上厚实的石材材质效果，无不给以人们极为纯粹的英伦居住感受。

2、面宽8米，楼间距20米，保证视野多重景观

居住尺度方面，联排别墅产品采用4联和6联设计，户型面积区间在360-420㎡，其中地上面积为260-290㎡。大尺度居住的奢适之上，每个户型最大面宽更达到8米以上。而且，在每户拥有2个独立私享地下车库的同时，也设置了公共停车系统，充分满足客户的车位需求。

别墅产品共4层设计，每栋均预留电梯井。这种细致全面的考虑，方便了家中老人家和小孩子的上落。由于别墅间保持20米楼间距，端户间12米，加上每栋别墅间设置的小环岛形道路系统和五重层次景观，这就使得每栋别墅之间几乎可以忽略对视的存在。可知，一般城区里别墅楼间距最多只有8米呢。

3、法式古典高层，自然活力生活空间

招商·依云郡一期规划了4栋高层，分别为22层，23层，26层，26层，为2梯4户设计。高层产品采用法式新古典主义风格，以95㎡两室和135㎡三室为主。每栋高层一楼均带入户大堂，以体现了生活的舒适感受。

另外，总建面26万㎡的招商·依云郡，社区内规划了1.3万㎡的公建，包括500㎡的商业和400㎡的会所。其中会所设计整体上采用乔治亚风格建筑特色 ，内部配置高端休闲和体验功能。社区内外皆配置运动、健康设施配置，无不为业主们营造了一个自然、活力的生活居住空间。

三、国家一级物管，区别产品服务模式

招商·依云郡物管为具有国家一级资质物管企业——招商局物业管理有限公司天津分公司。其具备服务北京国贸对面招商局大厦世界500强名企实力；世界500强企业对物业的选取有较为严苛的标准。招商物管能做到500强企业在中国总部的首选，是对招商物管的极大肯定。

招商 依云郡作为招商地产在天津的第四个项目，物业管理方面将继续西康路36号、钻石山、雍华府的顶级高端物业服务，并累计天津高端物业的成功管理经验，在具体实事管理过程中别墅实施“管家式服务”模式，高层“酒店式服务”模式。

另外还将采用警犬服务这类特色管理方式，为业主提供天津最高端的物业管理服务水准，在享受自然清新空气、健康运动生活的同时，也为业主的生活提供综合性保障。

■招商·依云郡，打开津城人的健康生命之门

如果你可以洞悉未来，那么你愿意付出什么代价？如果你可以预见未来，那你又是否会把握呢？若你错失了机会，又有什么是你应该把握而又错失的呢？美国经济学家保罗·皮尔泽在《财富第五波》点醒了人们对健康革命的重视。

就房地产而言，在积累了原始资本之后，是产品，是服务，还是投资，还是什么呢？在生命面前，或许上述的一切都不再重要了。生命至上，唯有照顾好自己，为生命增加空间、增加附加值才是人生中最根本的。原来大家喊打喊杀去投资房产、希望获利，但其实，最好的投资是投资生命，因为只有自己才是最宝贵的资产！

对于招商·依云郡，房地内参www.BANQ.cn考察后，对其所处的清新空气、到处蔓延的绿色、辽阔的空间，跳跃的冲动，至今念念不忘。无可否认，它所在的天津健康产业园，它对人们运动的快感、对健康的感悟、对生命的感受，总是很容易从心底油然而生。

健康、宜居，这是招商·依云郡本着最原始、最根本的出发点，为你而缔造的生活状态。生命与你共鸣，健康与你共享，这一切，离尘不离城的招商·依云郡，无疑是开启了津城人们又一个居住生活心门，那是关于生命的、健康的，更是你自己的自然乐都。（09）*4

招商·依云郡一期整体鸟瞰图

 招商·依云郡 别墅产品效果图

 招商·依云郡 高层效果图

招商·依云郡与团泊体育场的效果鸟瞰图

招商·依云郡奥体中心外展场接待中心

招商·依云郡接待中心： 恰逢几个客户前来看盘

 招商·依云郡 区位图

 招商·依云郡 沙盘图：客户在看盘

招商·依云郡所在的天津健康产业园：这是中国乃至亚洲最大的健康产业园

 团泊商业广场效果图：目前已在建中

 团泊体育场：正在建，与招商·依云郡仅一路之隔

在建中的团泊体育场

 团泊国际网球中心

 团泊湿地影城

 天津体育基地

天津中医药大学

天津体育大学