导读：
    ■项目概况：城际中心第一站位置。
    ■城市概况
     一、惠阳城市概况：惠州滨海城市重要组团
     二、区域交通情况：深莞惠“半小时经济生活圈”
     三、城市发展利好：全面对接深圳
    ■项目发展优势
     一、优越的生态自然资源
     二、优越的地理位置
     三、南中国唯一谷居大盘
     四、优越的人文配套资源
     五、配套齐全，规划完整
    ■“都市区化”时代来临，惠阳星河丹堤发布意向谍报
正文：

■项目概况：城际中心第一站位置。

惠阳星河丹堤位于惠阳淡水主城生活区，淡澳河以西、与惠阳主城区仅一河之隔，北靠亚公顶森林公园，西面与惠阳主城区相连，南面连大亚湾西区，地块内部山水资源丰富，周边生活配套成熟，同时该片区为惠州市主要的综合交通枢纽，距厦深高铁惠州站仅2公里，属于城际中心第一站位置。

项目总占地120万㎡，建面约190万㎡，其中，住宅面积1807120㎡，包括别墅306640㎡，高层1500480㎡，商业面积56000㎡，配套面积29850㎡，容积率为1.58，户数约1万。未来将吸引超3万人入驻，是区域内的超大盘项目，将成为惠阳人居主流方向。

项目整体将分5大期来开发建设，预计开发周期在6-8年左右，首批产品总建面约20万㎡，将在2011年10月左右入市销售，整体产品主要由高档独栋、双拼、联排及高层洋房组成，预计销售周期为1.5年，可实现26亿销售额。随着2011年厦深高铁通车的临近，项目有可能在惠湾区域率先实现同城生活。

■城市概况

一、惠阳城市概况：惠州滨海城市重要组团

惠阳星河丹堤所在的惠阳，处在珠三角东南部，南抱大亚湾，与香港隔海相望；西连东莞、深圳；中部与惠州市惠城区相连，区域总面积915.54平方公里。在深惠一体化加速实现的背景下，深惠交通、区域辐射不断加强，多条高速公路纵横交错。

惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与惠城区连成一片，未来规划的地铁3号线将可能延长至淡水，将从深圳穿越惠阳全境至惠城区。除公路、地铁交通外，2011年底即将通车的厦深高铁，城际交通所带来的同城效应将极大的促进惠阳区域经济快速发展。

根据规划，惠阳被定位为惠州滨海城市重要组团及建设现代石化数码及中海壳牌石化项目后勤基地，随着深惠交通、经济融合，逐渐演变为深圳“第七区”。在产业布局上，惠阳区按照“一三五七”的发展战略部署，承接深圳、东莞等地的产业转移，优化发展外向型经济，提升外向型经济质量。

目前，“一区两城五园”承接深莞产业转移的格局已基本形成，惠阳区政府将全力打造惠阳经济开发区、万兴工业园、怡发和良湖工业园区的三大工业产业带。

二、区域交通情况：深莞惠“半小时经济生活圈”

1、惠阳内部交通网络：惠阳市区内目前交通现状有非常大的改观，公交线路大幅增加，空调公交与深圳看齐，出行条件得到巨大的善。

2、外部交通网络：交通道路四通八达，多条高速路贯横交错。惠深、深汕、广惠高速公路穿越境内，惠澳大道、惠淡公路将惠阳与惠城区连成一片。

3、深惠莞一体化下的交通一体化：加快完善区域城际之间轨道、高速公路、快速干线，合理规划区域港口功能，加强空港服务网络，建设开放的现代综合交通运输体系。
 
4、未来公路交通：环城路建设将串起惠莞深，环城路主要是对深圳、东莞及大亚湾等地的过境车辆进行分流，在缓解惠阳城区交通压力的同时，也给惠阳交通及房地产发展带来更大的利好。

5、惠州轨道交通1号线：城市轨道拉近惠阳与惠州中心城区的城际距离，对惠阳加快城市化进程有重大意义。2009年9月，惠州轨道交通1号线项目正式启动，该城市轨道的建成将加快惠阳与惠城区的交通距离，另外会加块惠州市与其他珠三角城市一体化进。

6、实施深莞惠交通一体化工程：按照惠州市《加快推进深莞惠交通对接工作方案》“六路紧联珠三角”的总体思路，近期重点抓好三项交通无缝对接，一是在惠阳、深圳、东莞三地毗邻处筹建客运简易站（场），方便群众换乘；二是建设三条高速快线，即沙清高速淡水至坑梓快线、惠阳至龙岗城市快线、惠阳至惠东城际轨道；三是开通跨市公交车、增设异地出租车返程配客点，构建深莞惠“半小时经济生活圈”。

三、城市发展利好：全面对接深圳

大深圳圈的构建，将提升深莞惠三个区域的竞争力，一体化众多利好逐渐向衔接板块辐射。在规划上，大亚湾以第二产业为发展重心的格局明显，旅游服务业发展将成为吸引投资、自住客户的核心规划。再加上深惠交通的改善，多条高速、快线，二条城市轨道将全面对接深圳，半小时生活圈将成为投资客户置业的最大动因。

在产业人口带动上，惠阳、大亚湾及坪山新区产业人口增长迅速，将带来大量新增置业人群，刚性需求明显，将推动大亚湾区楼市或进入新一轮的发展周期。

■项目发展优势

项目本身拥有以下几大优势：

一、优越的生态自然资源

惠阳星河丹堤是目前区域唯一有登山公园的项目，并享有地块内外三重水景，项目内享有10万平中心湖景，南面有500万平风田水库，西面拥有市政重点打造的淡澳河景观带（政府已完成了两河四岸工程改造）这些都是目前区域众多项目所无法比对的。

二、优越的地理位置

惠阳主城区、6-8分钟内都能与对接深圳的沿海高速、深汕高速连接，未来高铁的开通所带来的深惠同城第一站，随着未来立体交通枢纽（城市干线、厦深铁路、沿海高速）的构建，跨城际中心率先实现同城生活，这些也是其他项目所不具备的地段区位价值。

三、南中国唯一谷居大盘

项目是惠阳老城区唯一资源型城市综合大盘，在未来惠南站开通后，区域的交通、购物、市政配套等将更加完备，更加成熟。更为重要的是它是目前南中国唯一谷居大盘，项目属于谷地地形，使得它能有效与其它南中国豪宅大盘相区隔。

四、优越的人文配套资源

本项目处在主城区拥有区域其他项目无法拥有的优越的人文配套资源，紧临省一级小学惠阳第六小学、省一级中学惠阳实验中学，惠阳人民医院，叶挺公园以及地块所在片区的历史人文等。

五、配套齐全，规划完整

项目周边五星级酒店配套（家路、翡翠山及项目本身高级会所），同时紧揽城市商圈（新桥商圈、主城区商圈）本项目自身也拥有大体量的商业规划，未来都将形成休闲、娱乐的最佳区域。

■“都市区化”时代来临，惠阳星河丹堤发布意向谍报

如今城市在发展之后，已经由原先的单个城市化向区域城市化迈进，像深莞惠这些地方，其城市化发展水平已经有了相当水平的发展。未来城市的发展将向都市区化发展，即一个个的城市中心汇聚成一片城市群，并成为在人口和经济活动等方面有密切联系的巨大整体。

纵观惠阳星河丹堤所处的惠阳主城区、惠阳淡水主城生活区、大亚湾三城交汇地带，就已经有了都市区化的先兆。惠阳星河丹堤将率先收获都市区化的利好。

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惠阳星河丹堤鸟瞰图