导读：
     ■候鸟经济下的中央海岸
     ■中央海岸的五大投资保值方向
       一、身份上的尊崇：朗朗入驻中央海岸
       二、流动性上的升值保值：户型灵活流通性强
       三、资源景观上的矛盾与统一：央郊物业、城市首排
       四、从地理位置上看：中央海岸的唯一就是中国的唯一
       五、从开发商的实力上：优质服务、金字招牌
     ■东和中央海岸，海内外关注的地产臻品
正文：

■候鸟经济下的中央海岸

在我们对三亚·东和中央海岸的购房群体进行研究时发现，其来自江浙、北方的客户很多。对于三亚这座位于北纬18°以内、中国唯一的热带滨海旅游城市来说，她迷人的椰风、海韵、阳光、沙滩等独特的气候条件和自然资源，自然是受到青睐的焦点。

而正是其全年的热带风光，使得三亚成为越来越多北方老人越冬的最爱和首选，一些体弱多病的老人更是把三亚当作康复天堂。对于那些长期在事业上奔波的成功者来说，能够在热带滨海旅游城市，让自己得到彻底的放松与休闲，更是人生一大快事。三亚的热带风光，造就了一大批的候鸟群——即季节性的选择到三亚度假，也由此造就了独特的候鸟经济。

而综合起来看，这些候鸟群为海南、三亚的房地产、养老、保健等行业带来了诸多商机。尤其是在房地产一块，这种新型的生产、生活和生存方式，催生了海南、三亚度假物业的兴起与繁荣。房产是讲究是升值与保值的，那么，对于位于三亚主城区——河西管理区的城市海岸第一排的东和·中央海岸来说，其升值与保值是如何实现的呢？

■中央海岸的五大投资保值方向

一、身份上的尊崇：朗朗入驻中央海岸

大凡购置物业，有时不光是为了投资、也不全是为了居住，彰显自己的身份也是很有必要的。比如说在深圳，就以能够进驻华侨城——深圳第一豪宅区为荣。一句“我住华侨城，你呢？”不光说的人底气十足，听到的人也会纷纷致以羡慕的眼光。

而这就是因购置物业带来身份上的尊崇。对于中央海岸来说，要想说明因购置东和·中央海岸而收到身份上的礼遇，只要看看世界级的郎朗就可以了。2011年6月25日，郎朗的父亲郎国仁亲赴东和·中央海岸签约，并交付了房屋的首期款。这套房子，应该是郎朗送给父亲的父亲节礼物，也是郎家在纽约之外的唯一房产，在中国大陆的唯一房产。

郎朗选中的是东和·中央海岸一套靠端头的户型，一线临海，可看三亚湾无敌海景。郎朗是当今世界最具国际影响力的青年钢琴家，在三亚安家，并入住东和·中央海岸后，小区又多了一位重量级的邻居。以后，东和·中央海岸业主们将可以近距离的欣赏钢琴大师风采，甚至亲身领略其唯美琴声，这种因购置中央海岸物业带来的尊崇，在其他地方是享受不到的。

二、流动性上的升值保值：户型灵活流通性强

东和·中央海岸的户型，从80㎡到219㎡不等，更有80-139㎡一线全海景商务公馆户型。可以说，相比起那些动辄三、四百平米的海岸物业，东和·中央海岸的户型是合理的。面积的适中，更容易房产的流通。房产的流通性增强了，自然也就在升值保值上更有保障。

三、资源景观上的矛盾与统一：央郊物业、城市首排

东和·中央海岸位于三亚主城区——河西管理区的城市海岸第一排。可以说，零距离拥有热带海岸线、又能够位于城市核心区的项目，只能在三亚可以找到，而东和·中央海岸无疑是其中的最新、最高档的选择。

可以说，中央海岸是典型的央郊物业，即处于在城市中心获得了城市郊区景观的物业。在城市中心获得了城市郊区的景观，这种“央郊”就是顶级价值。城中与城郊本是两个互相矛盾的概念。城中意味着拥有商业发达、交通便利、配套完善的生活条件，城郊不具备。而城郊又意味着拥有丰富的自然景观资源、宽阔的视野，城中难以获得。

可以说，资源景观上的矛盾与统一，在中央海岸身上得到了充分的体现。一面是城区繁华，一面是绝佳的海景资源，这在三亚，就只有中央海岸能够如此的把资源景观与城中心结合起来。而一旦出现既在城市中央、又拥有资源及景观优势的房产，其高速增长的性能，将更受人喜爱。

四、从地理位置上看：中央海岸的唯一就是中国的唯一

而对于整个中国来说，中国有960万平方公里的土地，只有不到百万分之二（2000平方公里）的土地在北纬18°以内，这就是三亚——中国唯一的热带滨海度假城市。这是全中国108个城市，只有1个365天都可以下海的热带滨海城市，拥有中国18000公里海岸线上，仅有的209公里、1.16%属真正的热带海滩。

在三亚209公里的海岸上，东和·中央海岸所在的三亚湾的海岸线22公里，仅占全线的十分之一。三亚湾也是是三亚的三大湾区中唯一与城市接驳的海湾。而三亚湾中真正处于CBD范围内的海岸线不足5公里，真正在海湾核心的地段更是用米来计量。中央海岸是三亚CBD内一线海景的唯一新盘。

五、从开发商的实力上：优质服务、金字招牌

创建于1994年的东和实业（集团）有限公司，立足于重庆、发展于全国，下辖10余家优质企业。从2007年起，东和集团逐渐将发展的目光从重庆转向全国，适时推进跨区域发展战略，业务主要分布于重庆、海南、成都等地，打造了皇冠东和花园、东和春天、东和风情街、东和银都、东和湾等一批高尚花园小区和高档商业物业，总开发规模超过200万㎡。

目前东和已经成功实现了由住宅产品开发向旅游地产、商业地产开发转型的战略格局，实现了全产品线布局，重庆冉家坝中心广场、成都项目等总建筑面积超过100万方。对于购房者来说，有时候开发商的实力比建筑本身更吸引他们。对于东和集团精心打造的中央海岸，集团本身的实力也是一块金字招牌。

■东和中央海岸，海内外关注的地产臻品

而以上，就是从购置中央海岸所获得身份上的尊崇、从其流通性上、从其资源景观上的的矛盾与统一上、从地理位置的唯一性上、从开发商的实力上，五大方面，不同的视角，对中央海岸所带来的升值保值作用上进行了阐述。

目前，东和·中央海岸外立面正在进一步施工中，项目C栋精装产权式酒店均价约48000元/平，预计2012年底入住，其剩下的一线海景单位已经不多。而中央海岸所带来的升值保值上的投资价值，在海南尤其是三亚汹涌蓬勃的候鸟经济下，必将成为国内及海外极受关注的臻藏型地产作品。（06）