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香港楼市信息汇总(08-19)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-08-19 09:42:23点击3817


《明报》指出,南湾低层劲蚀120万脱手,二手市场现蚀让成交。市场续录个别二手蚀让成交。今年5月入伙的新地(0016)鸭洲南湾,一个低层望避风塘景单位,刚以1680万元成交,较市价低近一成,连同厘印费及代理佣金等手续费计算,共蚀约120万元,蚀幅约9%,成为该盘入伙后至今最大宗的蚀让个案。

《信报》报道,楼价急升和供应有关,李兆基:建一万居屋也不怕。如果人生是一场累积财富的大富翁游戏,拥有过千亿身家的恒基集团主席李兆基,是否你心目中的大赢家?李兆基接受周六晚将播出的凤凰视香港台智富传奇专访,一边玩很受小孩欢迎的「大富翁」游戏,一边谈对香港楼股看法、退休和传承问题,以及大富翁的烦恼和心愿。
在大富翁游戏中买楼建屋并不困难,但现实生活中却是楼价贵、买楼难,社会要求政府复建居屋的声音愈来愈响。对于复建居屋会否影响楼市,李兆基表明他不反对。「居屋建得多会影响,照计政府加起来建5000 个单位不算多,就算一万也不怕,太多才怕!」

《大公报》表示,蓝马近亿元购名铸复式。超级豪宅不受市况影响,持续有追捧,市场消息,新世界发展(00017)伙市建局合作的尖沙咀名铸,66 及67 楼G 室复式单位的买家为蓝马集团,并以即供付款,折实后作价9874 万元,呎价3.6 万元创今次重售新高。另信德(00242)薄扶林靖林最后1伙复式户刚以近2.1 万元沽出,呎价创屋苑新高。

《苹果日报》说,南丰山顶豪宅转陈廷骅妻持有。拥有千亿王国的低调富豪兼南丰集团创办人陈廷骅,婚变消息曝光后,集团王国资产有所变动。过往是集团最贵重的山顶收租豪宅柯士甸山道8号已转落入家族成员手中。业界表示,柯士甸山道8号属山顶顶级地段豪宅,一旦出售,造价绝对有能力挑战普乐道天比高每方呎10万元水平,整项目估计市值逾70亿元。

《香港经济日报》表示,旺角信和表行铺9000万放售。市况交投淡,投资者仍望沽货套现,纷推售铺位。据悉,投资者放售信和中心地下表行铺位,意向价9,000万元,呎价34.7万元。
市场人士指,朱姓铺位投资者,现放售旺角弥敦道信和中心,地下G28至G29号铺。铺位面积仅259平方呎,现由九龙表行以约17万元承租,平均呎租约656元。

《文汇报》报道,精密拍卖金湖别墅套利。市况波动下,有上市公司决定卖楼套现。世纪21在下周二的一场拍卖会上,将拍卖一项由国际精密(0929)所持有的西贡金湖别墅洋房,开价3,280万元,公司于96年8月以970万元购入洋房,折算15年来,账面可赚2,310万元,赚幅达2.3倍。

《新报》指出,看好深圳铁路沿线物业发展,港铁20亿夺龙华站地皮。「地铁到处,楼价飞升」是城市发展的真理,深圳市于月前开通龙华铁路线,令宝安区一带的物业租金飙升,港铁公司(0066)看准该区的投资潜力,以20亿元人民币投得一块位处龙华站上盖的地皮,料作住宅发展之用。

《星岛日报》说,油街地今截标南昌站下周截收意向。政府推地步伐停不了,北角油街「地王」今截标,另外曾在去年推出但流标的大型项目南昌站,亦落实卷土重来,并将于下周五截收意向。
北角油街「地王」市值介乎六十五亿至九十亿元,发展规模庞大,业界估计,将有发展商合组财团竞投,而该地邻近早已持有多项物业的长实及恒基,势成市场大热可望再扩版图。

《am730》谓,财团料争油街地王,测量师估值80亿。北角油街前政府物料仓库用地将于今日截标,市场预期是大发展商与财团之争,中原测量师张竞达表示,该地盘面积约8.5万方呎,可建楼面约75.6万方呎,估值约80亿元,每方呎楼面地价约1.05万元。

《成报》表示,内地上月房价增4.3%。国家统计局周四公布,7月70个大中城市中,房价环比下降城市较上月续增,但同比涨幅继续扩大,显示调控依然面临较大压力。


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