《明报》表示,周星驰4亿借客买自己楼,楼商贷五成按揭罕见,议员忧托价促查。喜剧泰斗周星驰领头的发展商,3个月前刚以呎价近10万元全港最高呎价售出山顶天比高A 屋单位,震动全港;不过,本报调查发现,原来发展商向买家借出高达4 亿元的按揭,足足是8 亿元楼价的一半。业内人士及议员均指出,发展商愿借出相当于五成楼价的按揭,帮客人购买自己发展的物业,可算极为罕见,有议员称将要求港府跟进。
《信报》谓,十大屋苑成交跌27% 四屋苑「捧蛋」。楼市阴霾未散,尽管放盘叫价普遍已调低2%至3%,二手交投未见活跃。
10 个主要屋苑过去两天成交按周下跌27%;减价蚀让个案仍然频现,个别单位造价续挑战屋苑近期低位, 「西九四小龙」之一的升悦居,一个中低层户新近以呎价6241 元易手,创屋苑近半年新低纪录。
《苹果日报》说,特长成交期快到炒家图甩身。经济环境转差,楼市气氛亦转坏,连带今年被热炒的商厦市场同样不能幸免,成交量急跌。有投资者于上半年以特长成交期购入的单位,部份快到期交易,个别仅较购入价高5%放售,甚至增加代理佣金,冀在成交到期前尽快脱手,似乎商厦后市遇上两年升市以来首个难关。
《香港经济日报》表示,5新盘2400伙,临入伙摩售增,投资者止赚离场,领本月15宗。未来数月有5个新盘相继入伙,涉及逾2,400个单位,遇上近月股市波动,加上银行收紧按揭成数,投资者纷纷减价出货止赚离场,带动楼花摩货成交个案上升,以日出康城领为例,本月暂录15宗摩货成交。
《文汇报》报道,股市氛围差,二手成交复跌27%,十大屋苑周末22宗易手,四屋苑零成交。股市持续急跌,市场负面气氛弥漫,市场担忧周一开市股市继续下挫,拖累一、二手成交回落,过去两日一手仅录得约14伙成交。中原分行统计的本港十大屋苑周末成交,过去两日仅录得22宗,扭转前周末的反弹势头而下跌27%,亦创六个星期新低。
《新报》指出,上环铺劈价15%获承接。受欧美债务危机拖累,近日屡录住宅业主减价求售,而淡风更吹袭一直「有升无跌」的工商铺市场。上环有铺位大幅劈价350万,减幅达一成半出让单位。
《星岛日报》说,铜锣湾「挞租铺」高价承接,六福提价逾25%进驻,月租逾150万。铜锣湾核心区利园山道一个铺位,今年六月由一家大型钟表珠宝金行以一百二十万元承租,惟签约不久「挞租」。近期该铺位再度获多家名店「追逐」,并落实名花有主,六福珠宝刚以每月逾一百五十万元,力压竞争对手成功夺取,新租金更较「挞租」高出两成五。
《am730》谓,优?良品黎氏家族 1480万购萃。根据土地注册处数据显示,优?良品黎氏家族于本月初透过旗下天威创建有限公司,斥资1,480万元购入湾仔萃低层C室,以面积1,161方呎计,呎价12,748元。原业主于09年以1,466.2万元购入,若扣除使费,料需蚀约80万元离场。
《成报》表示,内地四大行暂停第三套房贷款。内地持续收紧房贷。据内地媒体报道指出,内地四大银行,农业银行(1288)、中国银行(3988)、工商银行(1398)及建设银行(939)的北京分行均已暂停第三套商业住房贷款。银监会亦于近期重申暂停第三套房贷的政策要求。随各项目提高首付比率、息率政策的房贷调控措施出台,内地楼市存在变量。
《大公报》指出,十大屋苑成交暴跌27%。美国双底衰退风险增加,拖累环球股市急速插水,上周五港股亦难独善其身。在多项利淡因素下,不少楼市准买家打退堂鼓,导致周末二手交投大减,十大屋苑只录22 宗买卖,按周暴跌27%,当中4 个屋苑「零成交」;而一手销情亦持续急冻,全港货尾盘合共只售15 伙,持续低位徘徊。