导读：
     ■新罗湖新面貌，国际消费中心在望
     ■新空间、新产业成就新罗湖
     ■聚焦罗湖：中国的世界之窗，世界的中国之窗
     ■鸿隆世纪广场居金三角核心位，最大化获升级利好
正文：

■新罗湖新面貌，国际消费中心在望

2010年9月，深圳通过了《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》，未来5-10年，罗湖将先行先试建设国际消费中心。如今1年的时间快过去了，罗湖发生了什么新的面貌呢？作为深圳历史最为悠久的商业区——东门商业街，如今已是集购物、休闲、旅游观光为一体的新型步行街，成为时尚、潮流的代名词。

在大运期间，东门街更是被指定为官方购物点。据了解，从8月10日开始，街区日均人流量达70.8万人次，最高人流量达95万人次。截止至8月16日，据不完全统计，共来自美国、英国、法国、日本、瑞典、澳大利亚、瑞士、罗马尼亚等36个国家运动员和官员，2000多人次进入步行街区观光购物。

而为了迎接来自世界各地境，这里还安装上了喷雾降温器。此外，东门街道还投入大量警力建立步行街专管区，强化的游客，东门步行街总投资约5000万元提升整体环境。为营造更为优质、舒适的购物环治安整治措施，营造公共安全环境。据悉，目前步行街的发案率已降为零。

■新空间、新产业成就新罗湖

这仅仅是罗湖的新貌的一小部分。而据了解，罗湖规划用5-10年打造一个“新罗湖”，这里有两层含义，一个是新的空间，二是新的产业。传统的商业、传统的产业会转型升级。而再造一个新罗湖，首先便要拓展发展空间，有了发展空间才能聚集人气。通过城市更新，用5-10年再造一个新罗湖。

目前罗湖总共的商业和营业面积是1400万平方米，按照规划，通过笋岗—清水河的开发，通过其他旧改、城中村的改造，拓展商业发展空间。而在传统上，罗湖有人民南片区、东门片区及蔡屋围片区三大商圈。未来笋岗清水河改造后将形成新的商业中心，包括金融、总部经济、消费。根据规划，将打造出1500万平方米的发展空间。

其次便是在“时尚之都”的打造上，国际消费中心最主要的就是时尚消费。罗湖将借鉴伦敦、纽约和香港等地的经验，致力于创造更好的商业环境，通过发展时尚产业创造需求。推动时尚产业发展是打造“国际消费中心”的主要内容，这也将成为罗湖未来工作的重中之重。

■聚焦罗湖：中国的世界之窗，世界的中国之窗

目前，罗湖的第三产业发达，第三产业占整体产业结构的九成，产业结构比例与香港的一样。其中，金融业占据深圳整体市场的半壁江山，商业也占了一半的贡献。服装产业也是罗湖的一大亮点，众多国际一线品牌集中在罗湖，而且这个市场的消费增量、增长速度非常快。

在时尚产业，罗湖有雄厚的基础。罗湖是广东珠宝行业集聚地，也是全国黄金、珠宝、玉石产业集聚地，从设计到生产加工、营销以及相关的配套产品、配套服务，罗湖能够全方位提供。辖区黄金、珠宝制造企业中，有23家中国名牌企业，占全国名牌企业数量的44%，此外有中国驰名商标企业17家，广东省名牌企业18家。

而“国际消费中心”，在具体建设上，将涉及到两个概念。一是成为中国的世界之窗，即世界的时尚产品在这里汇聚；二是成为世界的中国之窗，即中国的时尚产品也在这里汇聚。作为一个口岸城市、开放的城市，罗湖有望成为这样的结合点。

■鸿隆世纪广场居金三角核心位，最大化获升级利好

罗湖尊重经济发展的规律来打造国际消费中心，也由此，经济由出口、投资拉动转变为消费拉动，才有了可能。而罗湖的“新空间、新产业”所迸发出来的新面貌，对于区域内的经济是一利好，人民南片区、东门片区及蔡屋围片区这三大商圈尤其得利。而罗湖这种新面貌，真的是久违了。

笔者注意到，人民南片区、东门片区及蔡屋围片区这三大商圈，从地图上可以看到，三者之间的核心之位，便是鸿隆·世纪广场。人流旺盛带动商业旺，而商业的旺盛能够为以写字楼为代表的商用物业带来机会，鸿隆·世纪广场便值得关注。

鸿隆·世纪广场，以居于罗湖“金三角”核心区域的姿态，以得天独厚的地段优势、高端的产品打造，以及中小户拉低总价所具有的强大优势，让其获得了极强的稀缺性。在整个罗湖新空间、新产业所带来的新面貌下，在居三大商圈核心区域的推动下，将最大化的收获罗湖升级的利好。（06）