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香港楼市信息汇总(08-24)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-08-24 12:06:58点击3711


《明报》说,御龙山复式7100万银码新高,林一鸣跑马地豪宅近7000万快售。二手大型屋苑交投渐转活,大额豪宅成交亦持续增加。信置(0083)火炭御龙山,一个位于8 座顶层复式巨无霸,刚以约7150 万元售出,呎价约2.1 万元,打破屋苑2008 年以6580 万元售出1座顶层复式所创下屋苑最大成交金额纪录。另外,市场消息指出,财经界名人、中信证券国际董事林一鸣,持有楼龄约30 年、位于跑马地威利阁中层A 室,获买家出价约7000 万元洽购,并洽至最后阶段,呎价约2.6 万元,若落实将创出屋苑呎价新高。

《香港经济日报》表示,远展5.7亿沽中环丽柏酒店,传星洲基金购,料作长投资。近年来港旅客数字稳步上扬,市场对酒店需求大。日前以公开要约形式出售的中环丽柏酒店,市传由新加坡基金购入,最终以5.7亿元沽出。

《文汇报》报道,升御门下季推呎价过万。新盘热浪再现,由信德、新鸿基地产、新世界及廖创兴合作发展的红磡漆咸大厦重建项目正式命名为「升御门」(Chatham Gate),信德集团物业销售总监梁焯铿昨表示,「升御门」仍待批售楼纸,期望第四季内推售,售价会参考维港两岸临海住宅,一定逾万元一呎。市传呎价介乎1.5万至2万元,入场费约700万元。

《苹果日报》说,林一鸣7000万售威利阁。楼市回软,部份业主趁高位沽货止赚。市场消息指,有星级分析员称号的中信证国际董事林一鸣或有关人士,刚以约7000万元沽出东半山威利阁,呎价达2.64万元,账面赚2672万元。

《新报》指出,ONE MIDTOWN势创荃湾工贸楼呎价指标。市场对工商物业需求殷切,消息指,会德丰旗下荃湾海盛路工贸项目ONE MIDTOWN,近日连录预留,其中23楼获准买家以6,239万元预留,呎价3,700元。另外,有指发展商将物业顶层以呎价5,000元放售,势创区内工贸楼呎价指标。

《信报》报道,富力合约销售仅达标34%。富力地产(2777)上半年合约销售仅达标34%,表现较同业逊色,市场更普遍预期难以完成全年销售目标400 亿元人民币。对此,董事长李思廉归咎于中央的限价及限购政策,令审批预售证的进度受阻;他坦言,旗下楼盘定价已调整,预期下半年集团在售城市房价下调10%。

《星岛日报》说,南生围申延发展复核周五闯关。恒基及傅老榕家族共同发展的元朗南生围豪宅项目,发展商早前就城规会否决项目延长发展期限提出复核,该复核定于本周五在城规会审议,昨日规划署文件指,该署不支持项目许可的延期申请,料或降低周五在城规会过关的机会。

《am730》谓,入市豪宅比例高占三成,内地客出货仅7%。内地限购令促使更多内地客来港扫货,根据中原研究部统计,内地个人买家占香港豪宅买家宗数比例高达三成,相反占卖家比例,却低至7%,反映内地客持货能力强,不少更为长线投资。

《成报》表示,传30个二三线城市纳入,新限购令月底出台。据内地媒体报道,针对近期部分二三线城市房价有所上涨,新一轮楼市限购名单最快8月底出炉。报道说,届时可能多达30余个二三线城市被纳入限购名单。

《大公报》指出,二手楼每宗平均价跌穿400万。楼市踏入调整期,逾1000 万元住宅首当其冲,拖累二手住宅平均注册金额跌穿400 万元水平。据土地注册处数据,8 月首22 日,每宗二手住宅平均注册金额降至383万元,较今年6 月份纪录高位约464 万元累跌17.5%,为今年2 月以来首度跌破400 万元水平。

 


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