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香港楼市信息汇总(08-25)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-08-25 10:22:45点击3676



《明报》指出,观塘商厦补价,年升七成,面粉升无肉食,业主亿京决上诉。过去一年商厦呎价大幅攀升,加上政府卖出的商厦地皮呎价屡创新高,令政府批出的商厦补地价亦十分进取。消息人士透露,近月大批商厦炒家进驻的观塘区,区内由亿京发展的骏业街工厦转作商厦项目,刚获批出约12 亿元补地价金额,每方呎楼面补价高达3400 元,除较1 年前区内同类补价高出逾七成外,更刷新近年东九龙工厦转商厦的补价纪录。

《信报》报道,君临天下业主赔订保单位损失240万。楼市气氛稍为好转,君临天下业主宁选择赔订保留单位,损失240 万元;此外,大幅减价个案减少,其中湾仔骏逸峰高层户,业主持货三年易手账面平手价710 万元离场,但连行政费则属蚀让。

《星岛日报》说,南昌站项目明截意向。上周推出的西铁南昌站上盖项目,将于明日截收发展意向,以建筑楼面高达二百六十四万方呎,业界估值达二百亿元。
西铁南昌站上盖项目曾在去年五月推出招标,但因补价过高流标收场,现时决定卷土重来,不少发展商亦表示有兴趣参与。嘉里建设执董何述勤表示,会考虑单独递交意向书。恒基执行董事黄浩明表示,目前正对项目作出研究。

《苹果日报》谓,四单幢盘,淡市空档出击,地产商九月决战港岛。趁市场未有大型新盘推售,多个港岛单幢盘酝酿在空档期出击抢客。太古地产的西半山西摩道项目,及嘉里建设(683)与培新集团的跑马地山光道项目,双双今日公布定名,预期即将展开前期推广大计,部署9月推销吸客。

《香港经济日报》表示,财团提价90%,收鱼涌旧楼,海光街多宝大厦,呎价高见1.4万。政府降低旧楼强拍门坎后,发展商积极并购合适旧楼重建,鱼涌、筲箕湾一带旧楼成为多个发展商抢购对象;以鱼涌多宝大厦为例,财团大幅提价收购,希望可以加快统一业权,最新收购呎价高见1.4万元。

《文汇报》报道,尚城将入伙,供超低息按揭。长实于洪水桥的尚城刚获发入伙纸,长实地产投资董事郭子威昨表示,项目正待发满意纸,预计于9月中入伙,会针对市况推出少于2厘的超低息定息按揭,一按最高70%,年期不少于18个月。

《新报》指出,拍卖行买家反应冷淡,11物业仅一成交。近期不少业主宁愿减价沽货,向来以低开价作招徕的物业拍卖,吸引度明显大减。昨日忠诚拍卖行推出11项物业拍卖,惟买家反应冷淡,最终仅售出1伙细价物业。据悉,单位为屯门新围苑,获凶宅炒家陈应佳以130万元承接。

《am730》谓,二手月内成交或少于4000宗,代理料楼市第四季反弹。股市波动,楼市难稳,利嘉阁廖伟强预期,本月二手交投将跌至少于4,000宗水平,创今年新低;不过,他认为楼价不会大跌,并在多项有利因素支持下,楼市可望于第四季反弹。

《成报》表示,大酒店微升6%,拟进军英国印度。大酒店(045)董事总经理及行政总裁郭敬文于记者会上表示,香港半岛酒店明年首季开始会分阶段进行客房翻新工程,期望工程完成后能为住客提供一个更优质及舒适的环境。他又说,房价是取决于供求的需要,而香港半岛酒店上半年的平均房租为4,000元一晚已属较高水平。集团的收购计划一向是重质不重量,会待有好的机会才发展,而集团正密切留意伦敦及印度有否合适的目标。

《大公报》指出,规划署扩边境乡村用地。政府早前建议修订沙头角等5 个边境地区用地,以划作环保、郊野公园及具特殊科学研究用途等,只保留部分土地作乡村式发展,惹起村民不满,城规会遂要求规划署就土地再作深入研究,延至本周五审议。据显示,规划署已把草图作出修订,拟议把部分乡村式发展地带扩大,额外增加12.97 公顷。


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