导读：
       ■招商北方最大投资中心
       ■天津楼市的顶层创造者：招商
       ■两次主场：团泊湖成为天津战略片区
       ■天津团泊湖，堪比澳洲天然都
       ■“高端物业建造专家”第四力作：招商依云郡
正文：

■招商北方最大投资中心

自2011-7-16招商·依云郡在天津奥体中心外展场盛大亮相后，随即引起了众多客户对团泊湖及项目的强烈兴趣。据悉，近期招商·依云郡已经启动全城客户诚意登记。这是招商在天津的第四个地产项目，那么该如何看待呢？

从历史上说，有139年历史的招商局，曾经为这个国家的商业顶层设计做出了巨大贡献：第一家电报局、第一家股份轮船公司、第一家煤矿、第一家保险公司，改革开放以后，首个成片开发片区，第一家股份制保险公司、全球最大集装箱企业及机场设备公司、最大的港口运营商……

如今，天津更是招商局系统在深圳以外的第二大投资重地、北方最大投资中心。招商局持股49%的天津国际邮轮母港，是目前亚洲规模最大的邮轮母港。此外，招商银行、招商证券、招商地产、天津港等，都为天津人们所熟知。与其它企业不同，招商局与天津的合作，是城市层面的广域合作。

招商在天津的港口、物流、金融等方面让天津人们瞩目，而其在天津房地产市场格局的发展，同样令人关注。开篇提及的招商·依云郡，作为进驻团泊湖西区（天津健康产业园）的首个品牌住宅项目，正是继西康路36号、钻石山、雍华府之后打造的第四力作。

■天津楼市的顶层创造者：招商

或许招商关于港口、物流、金融表现太过闪耀，反而让不少天津人们忽略了它的天津地产格局变化。其实，自2005年招商拿下市中心西康路地块，不到六年时间，招商更陆续为天津地产市场发展创造了多项新记录。

西康路36号是招商在天津的第一个项目，其在拿地之时即创造了天津土地交易楼面地价新记录，之后一度刷新了天津的最高品质，成为天津顶级的豪宅之一。目前已售罄的西康路36号，为2010年上半年天津别墅销售金额前20强，现时也是天津最贵别墅之一。也即，天津的最高房价其实是招商地产所创造的。

2006-8-4，招商购得南开区奥体中心侧钻石山地块，如今在售的钻石山以140米的高度，成为天津最高住宅，开启了引领天津国际化时尚人居的时代。如今钻石山20000元/㎡的高层价格，几乎是天津高层住宅中品质典范的领跑者。而以钻石山的产品、资源、地段，与北京盘古大关较之，也可相媲美。

2009-9-17招商携九龙仓以6.41亿总价竞得河东区雍华府地块，成为最接近天津临空经济圈的城区别墅产品。若加上西康路36号及钻石山别墅，使得招商成为天津2008年之后城区别墅供应最多的房企。

■两次主场：团泊湖成为天津战略片区

从西康路36号的百年老树保留，到钻石山的“冰凌外观”，再到雍华府的亲和力，招商地产品牌，在天津被业内已是公认“高端物业建造专家”。由此，我们可以认为，天津楼市的顶层创造者，其实就是招商。继此之后，招商进入团泊湖西区，打造天津第四力作---依云郡，并成为首个进驻天津产业园区的品牌住宅产品。值得期待的是，作为百年央企的招商，背景、实力如此强大，为何选择团泊湖西区作为其在天津的下个主场呢？

这不得不让人们对招商·依云郡所在的团泊湖西区引起极大关注。其实，团泊湖西区已被纳入天津十二五规划战略，将打造成天津健康产业园，园区建设以健康为主旨，足见其可持续发展意义。招商先行看到这里的未来发展价值，成为首家进驻的品牌开发商，而且招商作为“绿色地产、低碳生活”的倡导者，与天津产业园“健康宜居”定位极为吻合。

而且，天津健康产业园将作为2013年东亚会的开幕式所在地、2017年全运会主场馆之一。如今，首期全亚洲第一座能容纳3万人，仿英超曼联的下沉式足球场—团泊体育场；定位承办国际顶级赛事的国际网球中心；综合体育馆主体建筑已经封底，有望2011年内建成。后期还有射击馆、自行车馆、曲棍球场、棒球场、跳水馆、综合体育馆、综合训练馆等，总体育配套投资预计超过百亿。无可置否，未来这里将成为天津的战略发展新区。

不同于临建场馆，借鉴北京奥运、广州亚运、深圳大运的经验，现时团泊湖西区规划建设的各类体育顶级配套，既能满足比赛需求，又可后续利用为综合化、多样化活动场所，举办大型体育、文化、商贸、政治等活动，尤其是巨大演出、会展等将极大发挥场馆潜在价值。

■天津团泊湖，堪比澳洲天然都

正如10多年前的深圳湾口岸，或许当年的荒凉让不少人们止步，可现在的深圳湾口岸及深圳湾体育馆周边，几乎已是深圳人们社会活动场所的必选之一。借鉴此，连续两次作为体育盛事举办地的团泊湖，未来必将成为天津的社会活动、商业活动场所之一，天津人们每年必到之地，由此而迅速改变了区域的意义和价值。

此外，团泊湖作为距离天津市区最近的自然生态保护区，离市区仅10公里，与奥体中心（水滴）也只有15公里15分钟车程。天津人们会以为，15~20公里的距离可能有点远，其实这不过是与天津土地面积、人们传统理性的居住生活方式有关。事实上，不少国内外城市，这时空距离已经成为都市人群休闲居住的热门豪宅选择地之一。

堪培拉作为澳大利亚首都，处于澳洲最繁华城市悉尼和墨尔本之间，是澳洲一个年轻城市。这里50%以上的面积为国家公园或保留地，四周森林环绕、绿意盎然，且邻近自然秀丽的乡村，使得这里成为优雅的现代化都市，享有“天然首都”的美誉，成为人们休闲宜居之地。

■“高端物业建造专家”第四力作：招商·依云郡

从地理位置及区域发展来看，天津的团泊湖与澳大利亚的堪培拉有点类似。天津团泊湖自然资源上更胜一筹，湖面积相当于11个西湖，是天津唯一市级鸟类自然保护区，曾被联合国定为野生珍禽保护区。这里拥有水产资源及水生物，水库鸟类多达38科164种，如国家一类珍禽白鹳、黑鹳、大鸨等。

而依云郡作为“高端物业建造专家”招商地产在天津的第四力作，在区域高端规划、坚实产品品质基础上打造，自然值得期待。其作为首个进驻团泊湖西区的品牌住宅项目，与团泊湖体育场仅一路之隔。事实上，从奥体中心的招商·钻石山出发，驱车前往招商·依云郡项目现场，全程快速路，计时不超过15分钟，完全离尘不离城，这无疑是休闲居住的最佳属地。

而以团泊湖西区现时建设或未来配套的顶级体育、教育、商业设施，加上已开通的团泊大桥、规划中穿越天津城区直达滨海新区的Z1轻轨线，这对天津的城市发展、人居生活方式，都将起着推动性作用。而招商·依云郡，也将为整个天津人们开启了一个健康、生态、运动的自然居住时代！（09）

天津招商·依云郡鸟瞰图

天津招商·依云郡区位图