导读：
■深圳东，承担近半供应量
■“圳东片区”：40分同城生活圈，区位一体化
■交通、资源双利：转战“圳东”，大势所趋
■“圳东第一大盘”：龙光城，一盘抵一城！
正文：
■深圳东，承担近半供应量
近几年，深圳地域发展空间，发生了很大变化。在城市商务线以中心点向西延伸时，城市居住线却不断由中心点向东拓展。其中，龙岗坪山、坑梓，惠州大亚湾等深圳东部及东部之东等地域，获得了极大关注。
东部由于占据丰富资源、密集产业、宽裕土地、稀疏人口等优势，逐渐形成与商务西线互补的居住东线，承载着重要的居住功能。其中，导致两线双向分流最关键的原因，还是人们赖以为系的土地需求问题。一个关键指标就是深圳市区节节下降的新盘供应量。
房地内参最新获悉，2011年6月至2012年6月期间，深圳将有90个项目计划入市，市场供给总量约为750万㎡，与2010年基本持平。其中，深圳东部龙岗供应量最大，约有36个项目入市，市场供给总量约268万㎡，占全市总量的36%，宝安、南山、福田、盐田、罗湖分别以18个、16个、9个、7个、3个入市。
供应量上，东部龙岗是宝安的2倍、南山的2.25倍、福田的4倍、盐田的5倍、罗湖的12倍。单一个龙岗就占据了深圳未来近4成的供应量。在加上东部盐田的供应量，也即是说未来深圳近半的供应量全部集中在东部。受限于深圳土地开发，向东部扩展，成为现实之需。
■“圳东片区”：40分同城生活圈，区位一体化
其中，又由于惠州大亚湾与龙岗坪山、坑梓片区直接接壤，跨步即可进入，从而形成了东部的“大深圳”格局，而大亚湾与深圳最东部地域所形成的区域，堪称“圳东片区”。该片区由于土地充裕、距离适中，城为了深圳居住需求向东转移的主力。
地缘上，大亚湾与龙岗坪山、坑梓片区紧邻，一步一遥。从深圳中心区前往大亚湾，不超1小时，与蛇口前往罗湖火车站用时，几乎相当。而受之于深惠一体化发展，东部沿海高速的开通，从深圳中心前往大亚湾，甚至比到坪山、坑梓地区更便捷，只需40分钟即达。
而除东部沿海高速外，未来还有300公里时速的厦深高铁与东部过境高速将深港与珠三角融为一体，横坪公路延长线对接坪山新区兰竹东路，将深圳福田、龙岗中心区、坪山新区连为一体，而地铁3号线延长线地铁12号线，更使深圳与大亚湾区合二为一。
由此，作为深圳东部门户的坪山、坑梓地区，如果考虑交通通达性以及地区紧密连接性，且综合资源、交通等要素，大亚湾甚至比这两大地区更优。
■交通、资源双利：转战“圳东”，大势所趋
而除地利交通优势外，“圳东片区”可近距离享受辖陆地面积265平方公里大亚湾的优越生态资源。大亚湾与深圳东部相接，濒临南海，海域面积达到1300平方公里、黄金海岸线达52公里。它是南海向陆地延伸最深的海湾，近海呈月牙形分布上百个大小岛屿，享有“海上小桂林”的美誉；同时还拥有独特的山岭风景。
此外，区域包括霞涌、辣甲岛、三门岛、五洲岛和笔架山五大景区，未来，区域将建设成集游览、观光、购物等旅游活动于一体的接待设施先进、服务水平一流、景色环境优美的区域性旅游胜地。拥有出色的滨海景观资源。
也正因于“圳东片区”占据了优越地利、土地开发优势及丰富生态资源，再配合以交通网络线密集覆盖，使得区域吸引了大批品牌开发商进驻，更打造一个个高端楼盘。例如龙光城、卓越·东部蔚蓝海岸、鑫鼎·御玺山，无一不是大规模、大巨制、大手笔。
事实上，在深圳千万级人口、330万户家庭，目前约120万套商品房存量以及现时供应仅3万套/年的紧张住房供应下，把置业目光转移至资源、交通比坪山、坑梓地区更为优越的“圳东片区”，将是大势所趋。
因此，房地内参认为，紧邻深圳东部，身处“圳东片区”内、占据大亚湾多重优越资源的龙光城、卓越•东部蔚蓝海岸、鑫鼎•御玺山将得到更多关注。其中，位于坪山新区东西南大道的龙光城最受瞩目，源于其是一个占地185万㎡、建面逾500万㎡、总共2万8千多户，可容纳10万人居住的超大型社区。
■“圳东第一大盘”：龙光城，一盘抵一城！
体量上，为“圳东第一大盘”！其2万8千套的住宅供应量，已接近深圳全年的新房供应量，一盘抵一城，蔚为壮观！也即是说，有了龙光城，深圳人完全不用担心供应量不够的问题了。
项目分八期开发，约10年开发期，由联排水景别墅、湖景独立别墅、园林景观多层洋房、欧式高层小高层商住楼、公寓、集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成，品类最全，实现了新的全线全类产品集合。
并且，地铁12号线竹坑站距离龙光城仅400米左右，修通时间正在规划中。2011年5月西南大道对接坪山新区兰竹东路，石化大道连接龙岗锦绣东路、龙海二路与龙岗丹梓大道零距离接驳。全程覆盖发达的交通路网将加强深圳中心城区与龙光城的同城融汇，共构“特区内外一体化”同城生活圈。
在加上，龙光城位置上更享有惠阳中心区，大亚湾中心区，坪山新城及龙岗中心城四城完美配套，成为四城居住核心之地。由此，可以想象，作为“圳东片区”重量级门户住宅物业，龙光城将成为深圳购房者的最大诱惑。
事实上，龙光城自8月13日营销中心开放以来，开展了一系列营销活动。近日启动的通过微博平台送出龙光城花园洋房一套营销活动，很受市场追捧；而8月28日样板房开放当天到访客户还将在现场抽取20台iphone4、30台ipad2以及电影票，营销力度颇大。据悉，龙光城样板房将于8月28日正式对外开放，定位为绝大多数深圳人都可以买得起的房子，房价可能是深圳中心区房价的1/10左右，为房子苦恼的朋友，值得关注！（03）