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业内及人事
房地内参主讲之周日讲座超员落幕

作者:HOMER 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-08-29 11:19:37点击5791


导读:
    ■40小时,逾150人,出乎意料
    ■用规律前瞻未来
    ■听完演讲,赶紧拿都会轩资料去了!
正文:

■40小时,逾150人,出乎意料

2011年8月28日下午三点半,受和记黄埔、中航地产之邀,房地内参负责人尹香武(半求)先生于福田中心区的大中华广场之喜来登酒店6楼宴会厅,再次举办了一场房地产专业讲座。此次讲座召集时间上比较匆忙。信息发布的时间是8月26日的下午13时左右。

而当房地内参专业部成员3点不到赶到现场时,发觉讲座场外的等待区已经快来了不少人了。和黄布置了和黄·都会轩的楼座沙盘,以及洽谈区。随着时间的临近,不大的会场渐渐坐满了人。3点半,讲座场的大门终于打开,等候许久的人们终于松了一口气,开始陆续进场。

讲座现场一开始布置了大约130个位子,后来随着人数的增加,又增加了十多把椅凳。整个现场人数超过了150个,从26日的13时28日的15时,40个小时,逾150人,召集时间这么短,却依然超员满场。出乎意料,众多都会轩客户、求迷会朋友及网友,在周末休憩之际,仍然移步到现场聆听讲座,令人感动。

随着人们的逐渐落座,讲座在主持人的宣布中开始了。我司负责人尹香武(半求)先生上台做演讲。本次讲座的主要内容有四点,分别是:1、进入后工业时代,服务型社会到来,出现的社会现象及房地产发生的变化;2、货币洪峰,财富重整;3、当下的房地产市场“房地惨”了吗?4、相应的对策。

■用规律前瞻未来

在第一个层面,从2007年深圳开始出现招工困难,其实就意味着后工业社会发展阶段已经起步了。这是一个大的社会转型期,时间不会低于15年。在这期间内,会出现大量小企业倒闭破产,人工服务费增加,住宅价格停滞而租金涨等现象。而小企业倒闭——应该视为是良性的信号——破坏性的建设。

在社会转型期间,随着服务费用增加,支付成本比重占高,但绝对数额的减少,房地产行业属于金融业,而金融业隶属于服务业,因而房地产也是属于服务行业。因而,房地产行业占国民经济的比重还会继续增加。另外,在这一期间,在小企业倒闭之时,大企业反而会做大做强。同时,一些提供个性化服务的小企业也会增加,服务行业将会出现3年左右的迷茫期。

在第二个主题上,“货币洪峰,全球财富格局的调整结束了吗?”,目前全球仍然处在财富重整期。而中国经济的高速增长,已经使得国人在事实上享受了因全球财富重整而带来的成果。全球财富重整不会这么轻易就结束。而对于第三个层面,在限令限购限贷的时代,房地产阶段性的压力会增大,但是系统性的房地惨不会出现,这是基于服务型社会到来的判断,集消费品与投资品于一身的房地产,不会有重整之外的独立行情。

■听完演讲,赶紧拿都会轩资料去了!

在“相应的对策”上,主讲者认为,当下投资房地产,应迅速从价格上的关注转移到租金上,投资就找有租金对标的产品。看租不看价,4%以上的回报率,可以入市。另外,重点投资区域则首选“双华”,即华侨城和华强北。

以上就是本次讲座的主要内容。在讲座完之后就进入了提问环节,提问者纷纷就自己关注的点向尹香武(半求)先生提问。提问之后,就是和黄·都会轩为参加者提供的ipad2、iphone等大奖,在享受知识盛宴的之时大奖入袋,好不惬意。

而在人们离场之时,笔者注意到,不少人出场后,立马向工作人员索取了和黄·都会轩的资料。通过讲座,再加上自己的认知,不少投资者对都会轩心动不已。而据了解,都会轩早开盘三天内就售出了70%,均价4.6万/平米。这么一座华强北商圈唯一新盘地铁上盖综合体,的确很诱人。(06)

 


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评论者:过客
房价新一轮的狂跌就要开始了!山雨欲来风满楼啊!
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