《明报》指出,成交V弹 一城7个月新高,租金狂升,刺激买盘入市。自今年6月政府再出招冷却楼市后,过去2个月楼市交投低迷,但本月起虽然股市急挫,但部分屋苑的成交却从谷底回升,其中近月租务成交炽热的沙田第一城,受到租金持续急升带动,加上部分业主叫价回软,本月至今买卖成交已达90宗,较上月全月72宗大升两成半,料全月将逼近100宗大关,创自今年1月录得185宗成交后的7个月新高。此外,另一龙头屋苑太古城,以及奥运站二手屋苑本月成交量亦见明显增加。
《苹果日报》说,油街拖累,北角楼市呆滞百福健威劈价沽。北角油街地皮「地王」梦幻灭,受到坏消息影响,过去两日假期,区内二手交投停滞,主要屋苑城市花园及和富中心俱零成交收场,而录得成交的百福花园及健威花园,都要业主临场减价4%以上才获买家承接。
《香港经济日报》表示, 服装店加租8成,抢旺角铺,西洋菜街千呎铺呎租550元。自由行效应带旺零售市道,时装连锁店持续积极抢租旺铺;市场消息透露,有服装店加租83%抢租旺角西洋菜街旺段。
业界人士透露,西洋菜街2a号地下G8号铺,面积约1,000平方呎,近日以月租约55万元租出,呎租550元。
《文汇报》报道,二手成交回升,新盘零星。由于业主扩阔议价空间,过去两日楼市焦点集中二手市场,中原地产十大屋苑周六、周日共录得25宗成交,按周上升13.6%。而一手方面,仍以货尾盘成交为主导,只有不逾10伙成交。
《新报》指出,工贸署续蚀租旺铺,租金9年不变,产业署阔佬懒理。曾被审计署狠批铺位租金水平偏低的旺角工业贸易署大楼,近日公布其中4组铺的招租结果,新租金普遍较三年前上升超过两成。不过,在该处经营多年的一间台湾食品店,未有调高租金即投得承租权,以该铺租期至2014年计算,该铺租金9年未变,一直维持在6万元水平,在铺位租金狂飙的香港,可谓相当罕见。
《信报》报道,政府低价沽地QE3待出笼,新盘交投跌至半年新低。政府以低价沽出北角油街地皮,同时美国未有推出新一轮量化宽松政策(QE3),令楼市于过去两天大受影响,市场观望气氛浓厚。
一手市场仅录得9 宗成交,跌至近半年新低,二手市场交投亦未见起色,十大屋苑只录得28 宗成交,太古城、康怡花园、丽港城等更录得零成交。
《星岛日报》说,龙头租金升,爆换细屋潮,租户迁二,私楼转居屋。通胀加剧,租金续升,租赁市场正悄然涌现租客迁移潮,市场上出现一批租客,为了维持原有交租水平及生活质素,不惜大屋换细屋,由一屋苑搬去二屋苑、甚至迁入居屋情况,地产界人士指,过去一个月适逢暑假租赁旺季,在居住需求殷切下,屋苑租金普遍单月录百分之三至十升幅,是近年罕见情况。
《am730》谓,区内客购二手公屋,长安呎价3171元。世纪21蔡俊伟表示,青衣公屋长安安湖楼低层5室,面积450方呎,为开放式单位,以142.7万元(自由市场价)获区内上车客承接,呎价3,171元。
《成报》表示,8月工商铺成交料千宗。近日住宅市场成交持续收窄,加上外围经济市场波动不断,工商铺市场亦受影响,其买卖交投走势于高位整固中。据美联工商铺(459)资料研究部综合土地注册处数据显示,8月份首23日工商铺买卖注册量价分别录得827宗及73.47亿元,按月分别急跌约17.4% 及15.1%, 较去年同期的1,002宗及71.57亿元分别下降约17.5%及上升约2.6%。
《大公报》指出,新楼周末销9伙今年新低。美国QE3 不见踪影,加上北角油街「地王」低价出售,楼市顿时受到重击,一手盘交投陷入近期新低。综合消息,全港新盘于上周六、日只卖9 伙,按周暴跌40%,销量创今年新低。而二手交投亦偏淡,受油街地王梦碎拖累,港岛区的鱼涌太古城及康怡花园齐陷「零成交」。