导读：
■深圳北站边将崛起地标性建筑
■深圳珠宝行业格局谋变
■深圳珠宝行业背后的隐忧
■助力深圳创建“钻石之都”
■北站片区质变，熙园山院、水榭春天受益
正文：
■深圳北站边将崛起地标性建筑
近期，随着深圳首个集高铁、公路长途客运、地铁、公交、出租车和社会车辆为一体的立体化、多功能、无缝式接驳的综合交通枢纽——深圳北站即将全面投入使用，其将迸发出的“高铁站址经济”引人瞩目。对其周边的楼盘如鸿荣源·熙园山院、莱蒙·水榭春天，成为房地内参的研究重点。
而在关注“高铁站址经济”之时，北站周边也在发生着显著的变化。据了解，距深圳北站不到500米处，将崛起一座玉石中心——中华宝玉石国际博览交易中心。这是2009年第五届文博会上签订的项目，落户位于宝安民治的深圳北站核心商业区。目前，随着市政路网规划调整已经进入尾声，整个项目即将动工。
项目占地12874平方米拟规划建设面积２０万平方米，按照规划，该项目由静态投资20亿元人民币，由裙楼6层和塔楼3栋30层组成。届时，该项目将成为一个城市综合体和深圳北站地标性建筑。据了解，该项目已经列入深圳市十二五规划重点项目、深圳市重大文化产业项目。
■深圳珠宝行业格局谋变
深圳作为全国最大的黄金珠宝生产加工基地和贸易集散地，珠宝已成为深圳六大产业之一。其中，水贝珠宝加工交易中心，其黄金加工量约占上海黄金交易所全年交割量的70%，铂金加工量占上海铂金交易所交割量的70%，钻石用量占上海钻石交易所全年交割量的60-70%。
可以说，水贝的黄金珠宝首饰产业已在全国占据了“龙头”地位。而截至目前，深圳已经有水贝珠宝交易中心、金丽珠宝交易中心、泊林珠宝交易中心、中港珠宝城、三联国际珠宝城等好几个珠宝交易中心，那创建一个规模如此宏大的中华宝玉石国际博览交易中心，其意义何在？
据了解，近年来，目前只有56.6万平方米的水贝黄金珠宝首饰集聚地，已难以适应产业的发展，水贝扩容问题遇到了瓶颈。许多珠宝首饰加工生产企业已经逐步从罗湖水贝迁往龙岗李朗、宝安沙井，建起了中饰珠宝交易中心、已建和在建深圳西部珠宝城一二期。珠宝行业的格局正在谋变。
■深圳珠宝行业背后的隐忧
再者，在深圳近千亿产值珠宝产业的事实下，其背后仍然存在着不少隐忧。目前，我国仅在上海设有钻石所交易和黄金交易所，对深圳这个珠宝加工和交易占全国60-70%的龙头区域，存在交易成本增大和交易效率下降的现实；珠宝产业设计创意队伍缺乏国际级优秀人才，文化底蕴不足制约了珠宝行业的进一步做大。
因而，在去年的两会上，13位市人大代表联名上交提案，呼吁加大珠宝产业的升级力度，设立深圳钻石交易中心，并将深圳打造成“钻石之都”。在此之际，深圳中裕冠集团提交了申请，拟利用其位于深圳北站的核心商业区内的自有产权地块开发建设“中华宝玉石精品国际博览交易中心”，获得了深圳市发改委立项。
根据规划，中华宝玉石国际博览交易中心，将要向国际市场看齐，建立集交易、拍卖、展示、鉴定评估、创意交流、钻石俱乐部等功能于一体的高端交易服务平台，成为钻石、宝石及高端消费品的交易与定价中心。预计项目进入正常运营期，年交易额可达３００亿人民币，年访问客流量可达１０００万人次。
■助力深圳创建“钻石之都”
而且，深圳钻石产业发展正面临一大契机。作为“世界钻石之都”，比利时的安特卫普市在目前欧洲经济持续低迷时瞄准了中国。安特卫普作为钻石之都已经有550年的历史。据说世界上每10颗钻石就有7颗是在此地加工而成的。这里聚集了全世界85%的钻石加工行业。
目前，中裕冠与比利时安特卫普钻石世界交易中心开展互访，已形成了战略合作备忘。安特卫普钻石世界交易中心愿意转移其全球先进的钻石认证、切割、加工、检测等技术和培训，帮助深圳建立高档奢侈品文化创意产业圈，设立安特卫普钻石深圳展示交易中心。
而在国内，中裕冠与上海钻石交易所达成合作协议。上海钻石交易所看好深圳的钻石交易市场，把延伸服务部分放在中裕冠，双方签署了“国家专项政策转移合作”备忘录。在鉴定技术方面，与香港知名大学达成意向，引进其古瓷鉴定技术，建立古瓷文物测试中心……种种举动，昭示着中华宝玉石国际博览交易中心无限美好的未来，将助力深圳创建“钻石之都”。
■北站片区质变，熙园山院、水榭春天受益
并且，中华宝玉石国际博览交易中心所处的位置，与钻石世界交易中心有异曲同工之妙。安特卫普的钻石世界交易中心紧邻安特卫普百年火车站，而中华宝玉石国际博览交易中心，则是，深圳众多珠宝交易中心里，唯一靠近深圳北站的珠宝交易中心。
因而，该珠宝交易中心将会是深圳几大珠宝交易中心里，交通最为便捷、流通性最高的交易中心。由高铁或将带来除深圳外其他城市的高端客户，这将是其他珠宝交易中心所没有的机遇。而珠宝、钻石显然是顶端的奢侈品，或许整个深圳北站片区将引起质变。
在此之下，其周边的鸿荣源·熙园山院、莱蒙水榭春天，就将收获区域质变的利好。珠宝交易中心的那些高层金领们或将成为熙园山院、白领们或将成为水榭春天的潜在客户。这是整个片区质变带来的利好。（06）