导读：
     ■以最挑剔心态，对付“中心区级唯一高尔夫中户大盘”
     ■片区唯一性
       一、深圳最具发展潜力中心区：GDP产值1500亿，番25倍！
       二、最强大的商务聚集效应：受120万㎡商务体量带动
       三、交通最优中心区：唯一聚合“海、陆、空、铁”交通资源
       四、景观最突出的中心区：罕见10公里生态绿轴
       1、宝中碧海VS南山华侨城
       2、深圳中心区唯一10公里生态绿轴
       3、景观最优、种类最全、长度最长的生态轴线
     ■产品唯一性
       一、深圳西部唯一“一”字布局新盘
       1、中心区级高尔夫新盘 
       2、“一”字地块：开放格局，最佳景观通风
       3、以城市为景观对象，将自身融为一体
       二、中心区级景观最佳项目
       1、西南侧：紧邻碧海湾高尔夫球场，享一线GOLF景观
       2、西北侧：西乡最大的公园——碧海湾公园，观山望海
       3、南侧：西乡体育中心、碧海湾高尔夫球练习场
       4、东北侧：临近127公顷铁仔山公园，观大海、观月、观星象
       5、东面：中心区级城景
       三、拥中心区级最齐全、最便利交通配置
       1、陆路交通：5分钟，城区、城际全搞定
       2、轨道交通：4条轨道线，12分钟地铁换乘枢纽物业
       3、港口、机场：10分钟抵机场，为西部最大港区后方陆地
       四、一站式生活配套，一步解决所有问题 
       1、商业配套：2分钟抵达沃尔玛，下楼便享全球商业巨头
       2、教育配套：10分钟教育圈，三大省一级名校环绕
       3、医疗配套：940米，享大型现代化综合性民营医院
       4、其他：10分钟车程，尽情玩乐
     ■唯一中心区级实用性、附加值最高物业
       一、唯一高尔夫“球杆式U型”地块
       二、户型功能最合理的中小户新盘
       三、片区唯一近万㎡风情商业街、东南亚风情园林、开放式主题广场
     ■招商，以最高水准衡量
       一、唯一拥有管理以平方公里计算的开发商
       二、死忠份子最偏爱的开发商：不以虚夸浮躁夺市场
     ■招商·果岭：“0分的赢家”！
正文：

■以最挑剔心态，对付“中心区级唯一高尔夫中户大盘”

近期在几个中心区挑房子，考察了多个项目。福田中心区房价偏高，目前难以承担，而龙岗中心区，又由于笔者在蛇口上班的原因，有点偏远，于是最终落脚到宝安中心区。而选择宝安中心区（以下简称“宝中”），还有一部分原因是由于在宝安生活已久，始终有些情节在。

作为研究地产的专业人士，对这几个中心区有较为深入的了解。尤其是宝中近几年房地产发展态势，不仅给开发商，也给广大购房者注入了强大动力。其房价一直稳步上升，显现出不俗的市场表现力。

近期，听闻品牌开发商招商在宝中开发的果岭项目，即将推售（项目预计9月初开放营销中心、9月底10月初开盘），于是起了一探项目的念头，顺便过去评评分、扣扣分，好做最终选择。于是笔者于2011-8-30下午16:00-18:00对项目进行了实地考察，但是，我从一开始就充满了挑剔的心态，这种心态连我自己都觉得意外。

从资料上了解到，项目西面紧邻的是深圳260公里海岸线唯一滨海高尔夫——碧海湾高尔夫，同时其也是深圳关外距离市区最近且唯一一个18洞灯光球场，由此招商·果岭成为深圳中心区级中，唯一的高尔夫中户大盘，并将带精装出售。而现实情况究竟如何呢？

■片区唯一性

一、深圳最具发展潜力中心区：GDP产值1500亿，番25倍！

先从大区域说起，项目所在的宝中定位为“中国曼哈顿”——深圳前海中心区和核心区域之一，未来规划是为珠三角乃至整个中国内地的先进制造业的高端服务中心和总部经济服务区，深圳市市委预计前海地区的GDP产值会在2015年达500亿元，在2020年将达1500亿元。

1500亿元的经济目标相当目前深圳每平方公里产出的25倍，比香港的产出量还高出两倍多。凭借特区中特区的身份，再加上优越的地理位置，未来10分钟内可抵深港两大机场，半小时内抵达中环的交通便利，人缘、政策、以及体制优势，前海无疑将成为深圳之后的另一个亚洲传奇！

在未来三年政府会向该地区投入400亿元，重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通信及媒体服务、商业服务六大支柱性产业。区域发展前景将决定深圳未来10-20年的发展趋势，极为关键。在各大中心区中，不容置疑，宝中将成为未来深圳最具发展潜力的城市中心区。

二、最强大的商务聚集效应：受120万㎡商务体量带动

宝中规划总用地面积15平方公里，其中东部组团滨海片区用地面积7平方公里，西部组团碧海片区8平方公里，招商·果岭位于碧海片区的西北部。

而碧海片区则规划为居住及配套区，一方面将承接宝安中心区此前为关内白领提供高性价比住宅的角色定位，一方面将为宝安中心区未来的总建面将超120万㎡的35栋办公楼宇提供居住配套，其作为国际西岸中央居住区的发展前景已极为明确。

未来的碧海片区将会出现一批高端写字楼和五星级酒店，为依托深圳机场、大铲湾两大物流基地的大批企业提供高端商务服务。而宝中120万㎡的商务体量，比福田CBD南区核心写字楼体量更大、更密集，这无疑将产生强大的商务聚集效应，为区域带来充足的购房及租赁力量，周边住宅物业，未来获益明显。

三、交通最优中心区：唯一聚合“海、陆、空、铁”交通资源

其外，整个片区更是“海、陆、空、铁”各种战略性交通资源云集。这里临近香港国际机场和深圳机场两大空港；未来，厦深铁路和机荷高速将在前海附近跨越珠江口延伸至珠江东岸；而广深沿江高速公路、南坪快速路、滨海大道、宝安大道、107国道、等高快速公路也穿过该区域；

穗莞深城际线、深港机场连接线、深圳地铁1号线、5号线、前海枢纽站等铁路、地铁交通设施使其与特区以及整个珠江三角洲形成强大而完善的交通网络。可以说，交通方面，宝中是深圳所有中心区中，唯一聚合了“海、陆、空、铁”交通资源、交通条件最优的中心区。

单就这一点，宝中区域价值凸显。随着如今生活越来越高效，交通越便利、设施越完善的片区，自然受益最大。笔者看好宝中，很大一部分原因跟这里优越的交通条件分不开。高效是城市发展的主题词，而高效的最大实现载体就是交通！

四、景观最突出的中心区：罕见10公里生态绿轴

1、宝中碧海VS南山华侨城

其外，招商·果岭所在的宝中碧海片区相较滨海片区，所享有的自然资源、生态环境更突出。俯瞰宝中地图，整个区域绝大部分绿体全部集聚在碧海片区的西部端头，至少占据了总区域面积的1/8。

碧海片区临近平峦山、铁仔山郊野公园，西南紧靠大铲湾港区，西北与固戍地区接壤。区域东北至宝安大道，东南至新安六路，西南至滨海大道，西北至碧湾路。而西部端头，也就是招商·果岭所在位置，极其类似深圳核心区华侨城！

华侨城享有优越的居住环境，在全市闻名。其中，主要在于其拥有一条城区中罕见地“塘朗山-华侨城-深圳湾”的核心生态绿轴，所享有的生态资源，由北至南为塘朗山的山体资源，华侨城内部的湖体资源、公园资源，再到深圳湾的海湾资源。这条绿轴是成就华侨城区域价值的关键。

2、深圳中心区唯一10公里生态绿轴

在地域形态上，招商·果岭所在的宝中碧海片区，同样拥有一条生态绿轴，考察中，笔者对这条绿轴印象深刻。若不到现场，很难想象，城市中居然有这样一条长达10公里的绿带穿梭在车水马龙之中。

这条绿洲，由北至南所享有的生态景观依次为“铁岗水库-平峦山公园-铁仔山公园-西乡体育公园-碧海湾公园-打鼓山-海-岛”。享有“1大水库+4大公园+山+海+岛”多重配置、可观“山、园、中心区级城景、高尔夫、海、岛”等多重稀缺景观。

该条轴线南北长度为10公里，而华侨城生态轴线为6公里，近华侨城生态轴线的2倍。从体量来看，这也是深圳中心区级区域内，最长的一条生态轴线，是最适合人居的地域。

3、景观最优、种类最全、长度最长的生态轴线

无论资源种类、生态环境，还是体量规模，都比华侨城生态轴线略胜一筹。这不仅是宝安唯一一条生态绿轴，也是整个深圳中心区级区域中，景观最优、种类最齐全、长度最长的一条生态绿轴。

看来，政府规划也算是公平，滨海片区以商务办公为主，碧海片区则以居住生态为主。老实说，这里的居住环境，堪称深圳一级水准。

而招商·果岭正处于这条绿轴的核心位置，位于西乡体育公园旁。由此，从某种意义上说，招商·果岭极为类似华侨城·纯水岸，甚至更优于纯水岸。同样都位居城市中心区地段，又可享城中罕见的生态绿轴景观。这样一来，既拥城市之繁华，又不失自然生态之静养，十分难得。

■产品唯一性

大区域上，笔者对招商·果岭抱有可观态度，其位居深圳最具发展潜力的中心区、唯一拥“海路空铁”交通条件的区域、唯一具景观最优、品类最全、长度最长的生态绿轴区域内，可以说天赋秉承。目前，对项目尚无异议，若要扣分，也着实有难度。但项目本身如何，才是关键。

一、深圳西部唯一“一”字布局新盘

1、中心区级高尔夫新盘

招商·果岭位于宝安大道与银田路交汇处。项目占地面积39998.14㎡，总建筑面积216961.64㎡，其中包括4栋30层住宅楼、2栋34层住宅楼，另外还有近万㎡商业街。车位1620个，建筑覆盖率为27.96%。

项目东北临宝安大道，东南临银田路，西临碧海湾公园和碧海湾高尔夫球场。项目共分两期开发，一期总建筑面积155433.66㎡，二期总建筑面积61527.98㎡。项目立面设计现代、简约、理性，追求高尔夫主题的高尚气质，建筑风格宁静典雅。
 
2、“一”字地块：开放格局，最佳景观通风

在地形上，项目以“一”字排开，紧挨宝安大道西南侧。事实上，“一”字地块，在深圳极为少见，这种规划，可保证项目横向展示面更宽，加强项目认知度，易引起受众关注。最为关键的是，楼盘采光通风更佳，不存在视野遮挡，收纳室外景观效果更强。

其外，“一”字地块使得东西间距拉大，这意味着每一栋楼体的外部，都将呈现不同的景观特色。相较圆形、椭圆形、三角形的围合式布局，“一”字布局是开放式布局。小区营造出接纳、欢迎的大格局形象，而不再是对立、区隔的小格局。自家的氛围也会更浓郁一些。

3、以城市为景观对象，将自身融为一体

其外，俯瞰招商·果岭“一”字地段，更像是穿插在城市中的一根纽带，将周边的生态景观、城市景观、人文景观，一并纳入其内，而不再将自己围起来，堵起来，更有一种大家风范。

其以城市环境为大背景，以城市为景观对象，将自己视为其中的一员，无形将自己与城市融为一体，这种开放式的布局，极类似红树西岸。

而也因项目西南侧紧挨总占地近2千亩的碧海湾高尔夫球场，“一”字地块在大片高尔夫绿地加星星点点果岭的衬托下，仿佛一个横在地面上、正在挥杆的球杆一样，栩栩如生，灵气生动。由此，招商·果岭的“一”字设计与周边设施，恰如其分的结合在一起。很妙！

二、中心区级景观最佳项目

因招商·果岭身处在碧海片区生态绿轴的核心位置，周边生态环境是区域最丰富的一段。项目可观“山、园、中心区级城景、高尔夫、海、岛”等多重稀缺景观。

1、西南侧：紧邻碧海湾高尔夫球场，享一线GOLF景观

项目西南侧紧邻碧海湾高尔夫球场、碧海湾公园，拥有整片一线GOLF景观，与一些项目只能看一角、一块不同，项目就仿佛身处在碧海湾高尔夫球场内部一般，整片球场绿地，尽收眼底，丝毫不受遮挡。可算是中心区级地域中，高尔夫景观最出色的项目。

在加上，碧海湾高尔夫是深圳260公里海岸线唯一滨海高尔夫，同时也是深圳关外距离市区最近，且唯一一个18洞灯光球场，视野景观更为突出。笔者在项目楼顶拍照时，清晰可见球场上正在挥杆的人们，看着大面积的绿地和零星点缀的果岭，还是不尽让人欣羡的！

2、西北侧：西乡最大的公园——碧海湾公园，观山望海

项目西北面坐落着西乡最大的公园——碧海湾公园，碧海湾公园是一座环山公园，主体部分是2座150多米、一大一小的山体，山脚下镌刻“碧海湾公园”的碑石迎风而立。顺着登山道拾级而上，半山处草木林立，鸟雀争鸣，古树下的木制圆椅、圆桌与景色融为一体，好不惬意。

登上山顶凉亭顶层，远处的盐田港映入眼帘，海风似也拂面吹来，甚为凉爽。在考察项目时，笔者亲自登上了占地20多万㎡的碧海湾公园，在最高峰可观“海、岛、山、港湾”多重景观。

前海湾畔、小铲岛岛景、打鼓山、北面铁仔山、远海一览无疑。再远点，连广深沿江高速也清晰可见。从远到近，层次丰富，勾勒出一幅活力、动感、兴兴向荣的生活画卷。其外，这里又在新建一个碧海湾山门广场，可见政府对这块的重视程度很高。

3、南侧：西乡体育中心、碧海湾高尔夫球练习场

项目西南面是规划中的西乡体育中心、碧海湾高尔夫球练习场。西乡体育中心是目前宝安中心区第二大型的公共体育场馆（第一大为宝安体育中心）。体育中心占地面积63294㎡，总建筑面积1844㎡，总投资额达3800万元。工程于2005年12月动工，2008年1月通过验收。

体育中心内设一个标准体育场、一个标准游泳池、一个儿童游泳池、八个室外篮球场、三个室外露天羽毛球场和一个乒乓球场、四块标准网球场，以及建筑面积为1329㎡、可容纳5000个观众席位的体育看台，还配备了室外停车场，共计112个车位，其中小车位92个，大车位20个。

在这里可举行5千人规模的中型赛事，对于紧邻项目，无疑是一大利好。赏景养性搞定了，现在连运动健身也搞定了，这点颇为惊叹。因为，一般项目周边有个运动场、健身场并不稀奇，但紧邻项目周边就是中大型体育场的，极为少见。场馆效应，赛事效应也将在未来显现在楼盘身上。

4、东北侧：临近127公顷铁仔山公园，观大海、观月、观星象

项目东北面与宝安大道隔路相望的是铁仔山公园，铁仔山公园总占地面积127公顷，最高峰海拔204米，被誉为最佳“城市观景台”。它的规划定位为具有城市观景特色的综合性公园。市民在山上可以观大海、观天文、观宝安的城市景观甚至观夕阳西落的美好景象。

由此一来，招商·果岭周边被碧海湾、铁仔山、西乡体育三大公园环抱，背山观海，与高尔夫相邻，同时，南侧的珠江口景观几乎没有任何阻挡，如此得天独厚的优势景观资源，可以说整个深圳都绝无仅有。

5、东面：中心区级城景

项目东面为城市景观，虽然周边仍有一些早期建筑坐落，但并不成大碍，总体来说，城市景观还是相当不错的。再怎说，这也是中心区级的城市景观，相比其他地方，已经好很多了。如果说这里要扣点分的，但相比其可享有的众多稀缺城市生态资源，这点瑕疵不能相提并论。

也由此，项目实现了“山、园、中心区级城景、高尔夫、海、岛、港”等多重稀缺景观资源复合，可以毫无疑问的说，招商·果岭是深圳所有中心区物业中，景观资源最佳的项目！

三、拥中心区级最齐全、最便利交通配置

项目所在地段处于碧海片区的西北部，紧挨宝安大道，处于区域交通密集最高的地段，拥有多位一体的交通网络覆盖。

1、陆路交通：5分钟，城区、城际全搞定

项目紧邻宝安大道，通过宝安大道可顺利与北环大道、深南大道与现有城市中心（南山、福田、罗湖）无缝对接，于是便利通达各大行政区。其外，东面通过宝安大道、南海大道，经北环大道、滨海大道、深南大道，可前往汕头、福建、惠州等地；

南面由滨海大道，经东角头港可抵达香港；北面由宝安大道经北环通往惠州、河源等方向，西面经广深高速可抵达广州、东莞区域。同时，项目东面紧靠西乡客运站，相距仅200米，可到省内部分城市及江西、广西、湖南、湖北等省外城市，城际交通也可顺利搭乘。

其外，项目周边还有两大首末站，分别为西南侧的碧海湾公园首末站、东侧的新湖路首末站，分别相距400、500米。首末站更有利于乘客搭乘，不用担心没位置坐。同时，小区外就是公交站台，367、766、728、777、B632、机场10线等都经过于此，上班照样不怕迟到。

2、轨道交通：4条轨道线，12分钟地铁换乘枢纽物业

碧海湾片区分别有4条地铁轨道线分布，分别是1#、11#、深港机场快线、远景轨道线。其中，招商果岭距离1#号线地铁口西乡站仅为840米，路程10-12分钟，属于20分钟以内的地铁口物业。

并且，更为重要的是，西乡站为可换乘的枢纽站，因此项目成为地铁换乘枢纽物业。这样一来，出行范围、出行半径迅速扩大，对于高新区的白领一族，无疑十分便捷。由此，对他们将无形产生强大的驱动力，上班也就30分钟的事，不塞车、堵车，跟住在市中区的待遇几乎保持一致了。

也因为这点，对笔者的诱惑不少，以后去蛇口上班，也很方便了。冲着这点，心里的好感度，大大提升。

3、港口、机场：10分钟抵机场，为西部最大港区后方陆地

招商·果岭距宝安机场4公里，从项目沿宝安大道，或搭乘地铁，10分钟即可抵达，单就这一点对商务一族，是极大诱惑。并且，机场旁边还设有一个机场码头，从这里可直接坐船去香港机场，十分便利。由此，国内、国际航空，一起通吃了！

其外，项目距离大铲港区5公里。由于距离相近，招商·果岭也成为了西部最大港区的后方陆地。

四、一站式生活配套，一步解决所有问题
 
在保证居住环境、交通等条件后，项目周边配套成熟，生活一无所缺。

1、商业配套：2分钟抵达沃尔玛，下楼便享全球商业巨头

项目东南侧紧邻金港华府的沃尔玛，步行2分钟即可。其外，周边还包括苏宁电器，大益广场、好又多超市、华润万家、佳华商场圣陶沙店等。

2、教育配套：10分钟教育圈，三大省一级名校环绕

有三大省一级名校：西乡小学、海湾中学、西乡中学，其中，项目距离西乡小学直线距离680米，步行8分钟，距离海湾中学550米，步行5-6分钟即可，西乡中学稍微远些，东南面2公里处，但坐车估计在10-12分钟可抵。

而占地面积达3.3万㎡的中英公学西乡中学更开创了由幼儿、小学、初中到国外留学的全程教育体系，短短五年内已向牛津、剑桥等世界顶级学府输送了数十名学生。其外，坪洲小学、已改名为宝安第一外国语中学的宝安高级中学，也相距不远。

坪洲小学是区教育局第六所直属小学，办学规模为36个教学班，总投资达4393万元。而宝安高级中学已发展成为国家级示范高中，成为新建学校跨越式发展的典型范例。另外还有崛起双语实验学校、海湾幼儿园、信兴学校等；由于，项目周边可享受从幼儿园至高中全线教育路径，实现从小到大教育的顺利衔接，更有利于学生的培养和发展。

3、医疗配套：940米，享大型现代化综合性民营医院

项目周边有恒生医院，相距940米，恒生医院是经广东省卫生厅批准，由深圳恒生实业集团有限公司投资兴建的集医疗，教学，科研，康复和预防保健于一体的大型现代化综合性民营医院，总建筑面积达8万平方米，规划床位1000张。

除此以外，项目周边还临近宝安区中医院、同仁妇科医院等；另外还有银行、恒丰海悦国际酒店五星五星级酒店、餐饮等配套一应俱全，10分钟生活圈，相当便利。

4、其他：10分钟车程，尽情玩乐

文化休闲有宝安体育馆、青少年宫、西乡体育中心、世纪文化艺术中心、欢乐无限游艺城、天地人盈练歌房、F518时尚创意园、中航健身会距离均在10分钟车程内。

■唯一中心区级实用性、附加值最高物业

考察完项目环境、交通、配套等情况后，招商·果岭在很多方面的表现，出乎意料。即使笔者作为地产专业人士，考察项目不是一两个，但招商·果岭的优势，还是十分突出的。在很多方面，几乎全部为业主考虑周全，一无所缺。虽然已极力想挑刺、扣点分，但目前为止，这样的冲动，还未发生。下面汇报下项目的产品部分。

一、唯一高尔夫“球杆式U型”地块

项目最大资源优势在于西南向的高尔夫景观，总体布局上充分利用西侧优质景观，高层住宅在“球杆”底部呈“U”型布局，既充分向景观面展开，又呈环抱态势，形成半围合内庭园，强化了园林空间的领域感，同时也降低了城市噪音对住宅的干扰。
 
“球杆”杆把地块呈“一”字形布局，与“U”型住宅在宝安大道形成丰富的建筑形象，减轻高大体量对城市的压迫感。西地块一层沿街布置连续的商铺，东地块一层商业满铺，最大限度利用面宽和场地，提升商业价值。商业与住宅区紧密结合，构成生动而富有活力的城市景观。

二、户型功能最合理的中小户新盘

户型设计严格执行90㎡以下户型占住宅总面积70%的政策，平面注重创新，同时充分考虑不同客户需求，有一房、两房、三房及四房，主力户型为两房。

住宅户型深入研究内部空间的合理性及其与地块的结合，重点发挥地块景观优势。平面形式尽量减小凹凸，扩大每间房的景观视野,降低体形系数，有利节能。
 
住宅户型深入研究内部空间的合理性及其与地块的结合，重点发挥地块景观优势。平面形式尽量减小凹凸，扩大每间房的景观视野,降低体形系数，有利节能。同时，户型本身设计有如下亮点：
1、全部户型为N+1设计，内阳台设计可改房间；
2、每个户型至少带3阳台，赠送面积大，附加值高；
3、户型结构安排合理，88㎡可做到三房两厅两卫，空间利用率非常高；
4、户型功能分区合理，面积虽较小，但动静、公私、干湿分区都非常明显，不存在暗房，非常舒适。

三、片区唯一近万㎡风情商业街、东南亚风情园林、开放式主题广场

事实上，从户型上来讲，整个区域如招商·果岭这么灵变、功能完备、实用性及附加值高的类似户型，极为少见。并且还附加了优越的景观、交通条件，大可以说是深圳中心区中，最适合自住的户型空间结构。

另外，东南亚风情园林、开放式主题广场、近万㎡风情商业街都是片区内所唯一！这样一来，保证了项目具有良好的小区内环境和氛围浓郁的商业环境。在自家就能体验逛公园、逛东门商街的感受。对于口味挑剔的高端客户来说，这下恐怕难以招架了。

唯一有一点不明显的是，项目主入口在宝安大道一侧，没有很明显的标志或是醒目的设计，显得十分低调。因此，入口不明显这一点，或许会让很多客户找不到入口，这点期待项目正式面向公众时，有所改善！而这是不是就是招商低调之风的体现呢？

■招商，以最高水准衡量

一、唯一拥有管理以平方公里计算的开发商

在亲临实地考察后，开发商招商此次打造项目的用心程度已昭然。无可厚非，果岭在产品打造上花费了巨大精力。持着品牌愿景“百年招商，家在情在”的招商地产，在20多年的实践中，已当之无愧成为屹立于城市尖端的豪宅开发传奇，这也是本项目高端品质的最好保障。

对于招商开发的项目，事实上，作为专业人士，在看之前就已怀有较高的心里预期。主要在于招商的品牌实力，在业内也得到公认。因此，此次考察招商·果岭，是拿最高水准作为项目衡量的标尺，还好没有失望。

从蛇口发家，招商是一个成功打造过一个区域的开发商，经历兴衰荣辱，表现沉稳大气，为大家之风范。如今蛇口11平方公里、前海保税区3.9平方公里，招商为前海区域最大的企业地主，都使得招商成为深圳唯一拥有管理以平方公里计算的开发商，因此，其多层面的实战经验相比其他开发商更娴熟老道。

二、死忠份子最偏爱的开发商：不以虚夸浮躁夺市场

并且，招商除房地产外，曾在多领域实践并成功，其低调且对生活品质有极高追求的开发个性，也为自己揽得众多死忠份子，这也是招商项目在市场占有率，始终居高不下的关键原因。

事实上，我们可以发现，招商的项目，通常一看就能清晰辨认，他们有很多共性。例如景观资源绝对一流、生活便利、配套齐备完善、户型实用大气，而虚夸浮躁、外强中干的做法，却很少表现。取而代之的是，招商项目总能透露出家的温情和对生活的洞见。

这也正是为什么，招商大多数产品总以城市中最稀缺的生态景观资源做背景，给予购房者最佳的居住体验。因此，评论招商实力，显得很无意义。这一点，不扣分，其实就是最大加分了。

■招商·果岭：“0分的赢家”！

事实上，在去考察招商·果岭之前，是抱着扣分的心态去的。笔者之前考察了多个项目，最终扣分原因要不在景观资源上、要不在区域交通上、要不在生活配套上、要不在户型设计上，因为对于任何项目，总有些瑕疵，不可能尽善尽美。考察了这么多项目，这是有认知的。

但此次考察招商·果岭，确实有些出乎意料。主要是之前对这个项目完全没有看过任何广告报道和宣传，一无所知。突然听闻要卖了，才在完全没有事前了解的情况下，直接亲临现场观摩。而亲临现场可观“山、园、中心区级城景、高尔夫、海、岛、港”等多重稀缺景观的观感，着实惊讶。

其外，项目地段也比去之前想象出众很多，可以说宝中最好居住位置就被招商·果岭占领了，处于生态绿轴核心，这恐怕是一个城市为数不多的黄金要地，因此其才能拥有唯一整片GOLF景观、三重园景、城景、山景、海景、岛景等大尺度叠加美景，在整个宝安乃至深圳绝无仅有。。并且，在此基础上，项目还能享“海、陆、空、铁”城市最高形态的交通网络配置，大区域上，宝中碧海片区又承接着大前海中心住宅角色定位，兼备世界级景观、都市的便利性。

由此来看，无论是区位、地段、景观、交通、配套、档次等，都为最强组合。对于这样的项目，扣分的冲动，被一次次的打灭，有些丧气，不能扣分，是否意味着项目就是“0分的赢家”呢？！最后，极力推荐跟我有同样想法，抱着扣分心态的挑刺者、地产专业人士、恶评者，都去看看项目，希望你们能扣到分，而不是如我一样遗憾归来。招商这次太狠了，你们也悠着点！（03）*5

 招商·果岭’考评：4条轨道覆盖，12分钟可抵1#西乡枢纽换乘站

招商·果岭’考评：两条主干道，宝安大道、西乡大道

招商·果岭’考评：紧靠碧海湾上门广场

招商·果岭’考评：500之内可达碧海湾公园首末站、新湖路首末站

招商·果岭’考评：500米临近3大自行车公共停车场

果岭地图定稿

 招商·果岭’考评：西南侧为碧海湾高尔夫，西北侧为铁仔山公园

招商·果岭’考评：广深沿江高速

招商·果岭’考评：打鼓山、远海、近林

招商·果岭’考评：中心区级城景

招商·果岭’考评：西乡体育公园

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招商·果岭’考评：碧海湾公园山顶的亭子，清晰可见

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