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香港楼市信息汇总(09-02)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-09-02 17:44:49点击3286


《明报》报道,近年积极收购西湾河及筲箕湾旧楼的新地(0016),正计划在西湾河区内再下一城扩大区内版图。消息人士指出,新地或有关人士委托田生地产,拟出价约4亿元收购西湾河筲箕湾道166至168号逾40多年旧楼,以可建楼面约4万多方呎计算,每方呎楼面地价近1万元,料创出区内新高。

《苹果日报》报道,市况未明,有「洋参大王」称号的投资者杨永仁及有「摩王」之称的黎汝远,不约而同指,近期楼价轻微回软,平2至3%已引发买家出动,不失为买家执笋货时机。但由于政府设法打压炒家,故会少沾手物业为上。

《星岛日报》报道,市场多个新盘酝酿于本月开售,当中长实等的将军澳日出康城领凯,料可抢占「桥头堡」,项目的高层四房户(又名凯天高),入场价约一千二百万元,料开卖后会逐步提价,不排除呎价会超过一万元水平,楼盘最快中秋后开售。至于南丰跑马地翻新项目云晖大厦,同样有望月内应市,发展商拟先推B座单位,呎价有力挑战同区新高。

《经济日报》报道,楼市前景未明,个别心急出货业主,于需缴付额外印花税(SSD)的情况下,仍愿意沽出单位套现。日前屯门华都花园录得SSD单位沽货个案,单位以206万元沽出,平均呎价4,063元。扣除SSD税款及其它支出后,只有约10万元的赚幅,扣除装修费平手离场。

《大公报》报道,港岛新盘大战逐步进入戏肉, 南丰跑马地豪宅压轴命名,中文名继续沿用云晖大厦,英文定名Winfield,最快月内登场,计划保留A 座收租,B 座最快月内开售,有信心无论呎价及租金俱挑战区内新高,现时区内分层呎价最高约3.2 万元,呎租约50 至60 元,即该盘呎价势高于3.2 万元。


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