导读：
    ■体院北人行天桥开建，无缝连奥体、体北
    ■天津最早的高端生态住区，是体北
    ■天津最具国际化片区，是与体北紧邻的奥体
    ■扭合体北和奥体的连接体：招商·钻石山
正文：

■体院北人行天桥开建，无缝连奥体、体北

有消息显示，天津招商·钻石山东侧的卫津南路体院北人行天桥，于2011年8月中旬开工。届时，建成后的人行天桥直接连通南开、河西两区，奥体板块、体北板块之间也将无缝对接起来。

体院北人行天桥作为2011年天津计划建设的20座人行天桥之一，是在民意调查基础上统一规划的，主要安排在繁华商业区、大型居住区、城市主干道等交通、客流密集地区。而体北板块与奥体板块，分别位于卫津南路的东西两侧，两者仅一路之隔。

双向六车道的卫津南路，作为天津西纵快速路的重要组成部分，是衔接天津市内与外环线和贯通南开、河西及西青三区的交通要道。体院北人行天桥的开工建设，横越卫津南路这条快速路，使得奥体和体北两板块之间直接连接，行人更可以无阻碍通行。

■天津最早的高端生态住区，是体北

其实，上述所提及的体北板块，其实就是位于天津体育学院北面的居住区。该板块地处天津常年主导风向的上风位置，西邻天津最大的公园---占地200公顷的水上公园，南接体育学院，东临卫津河。加上板块内聚集了众多生态公园、湖泊资源，整个居住区显得极为洁净休闲。如津门十景之一的天塔，周边被约达21公顷的湖面面积所包围着，世界唯一一座水中之塔，也是位于体北板块。

卫津南路、紫金山路、黑牛城道、环湖中路和宾水道等几条道路形成体北板块的主要干线，还有三座立交桥成为体北居住区的三个节点。卫津南路和紫金山路的交口刚好连接着八里台立交桥，一直通向南门外大街方向；卫津南路与黑牛城道的交口则有中石油桥，一直通向西青区；黑牛城道与紫金山路的交口有紫金山路立交桥，一直通向梅江居住区。

而紧邻体北板块的奥体板块，通过上述立交桥，同样可方便快速进入紫金山路、黑牛城道、宾水道等多条城市主干道。此外，上述提及的天津体育学院、天津师范大学、滨湖中学、滨湖小学、还有华夏未来、华兰国际儿童村等，都是区域内颇有影响力的教育配套设施；并有环湖医院、肿瘤医院、464医院等医疗设施。

■天津最具国际化片区：与体北一路之隔的奥体

事实上，早在1982年，体北居住区就已经开始兴建，由于这里的生态、交通、生活、休闲、教育……等系列配套设施，当时就已经成为司法机关、政府机构的密集居住区，如公安、检察院、各大局机关等众多老干部，都选择在这里居住。这里，也就成为当时天津众所周知的政要、富豪居住区。

可以说，因这里聚集的众多政要人物、休闲生态环境，体北板块可谓是天津最早的高端住宅片区之一。而天津最早出现的三居室户型，几乎也都是集中在这里，由此可以认为，天津的现代房地产发展，最早也可追溯到此。

如果说，体北板块是天津最早的高端居住区，那么，与体北板块仅一路之隔的奥体板块，就是天津国际化高端住区的新兴板块。在体院北人行天桥的建设利好下，体北板块和奥体板块两者间的一切交通网络、生态资源、生活配套，都可直接为人们所共享。

■扭合体北和奥体的连接体：招商·钻石山

奥体板块，以整体占地 46万平米，水域面积7万平方米，绿化5万平米的奥林匹克体育中心（水滴）为原点，借助其原有的国际化氛围率先发展，成为带动全市向国际化大都市发展的领军板块，建设成为时尚、完善、完全国际化的新兴城区，意在打造成为天津城市的城市生活中心之一，即水上国际生活区。

除了与体北板块生态、交通、教育、医疗等配套资源共享外，还有已建成的足球训练场及占地18300平米的高尔夫球击打场；易买得超市、美美百货、米斯特PIZZA、上谷商业街等众多现代化高端购物、休闲、娱乐设施，成为天津国际化氛围最浓郁区域。

可以说，这里既没有梅江板块的配套短缺，也没有老城区的喧嚣拥挤，也没有海河边住宅产品的良莠不齐。无论就时间还是空间而言，这里都将是天津未来现代化的人居最佳选择地。尤其是西侧紧邻奥体中心，东侧紧邻卫津南路的招商·钻石山，直接把体北和奥体两大板块的所有共同资源直接揽入怀抱，既得享了两大板块的成熟完善配套设施，又有现代国际化居住区的生活氛围。

据悉，目前招商·钻石山现正热销的19#楼精装高层，主推85-150平米2-3室住宅，均价21000-22000元/平米；20#楼精装，主推80-150平米2-3室，均价23000元/㎡。事实上，在体北板块和奥体板块的双重推动下，自19#楼开盘以来，已经连续7.8月销售过亿，在津门豪宅市场中遥遥领先。（09）