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投资分析
金融力=增值力:无条件看好成都南城都汇!

作者:HOMER 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2011-09-07 12:27:58点击4386


导读:
      ■全国金融中心排名,成都成大赢家!
      ■金融业是区域经济繁荣最大推动力
      ■附加值最高、吸附资源最重要、人才最高等
      ■享成都金融繁茂第一盘:南城都汇,身居金融心
正文:

■全国金融中心排名,成都成大赢家!

自GDP为全国省会城市第3后,成都的地域形象发生了天翻地覆的变化。近期,成都连获几个大奖,又一次成为众人热议的焦点。9-5,第三期“CDI中国金融中心指数”发布的数据显示,沪京深稳居内地城市前三。其中,成都、大连、武汉、天津、杭州和广州6个区域金融中心在本区域内综合竞争力最强,成为区域金融中心的领跑者。

该指数当中涉及80余项指标,并涵盖中国29个金融中心,对我国各主要城市金融发展状况进行综合比较评价。与去年发布的第二期指数相比,29个金融中心的综合竞争力得分出现了显著的上升。

从排名来看,上海、北京、深圳、广州、杭州和南京稳居前6位,排名没有变化,而排名上升的有13个城市,其中升幅最大的城市为成都,从第19上升到第9位,足足提升了10个名次,为排行榜中,进步最大的赢家。

据了解,自2007年美国次贷危机发生后至2009年,全国29个金融中心金融业增加值三年平均增长率达到21.04%,我国金融中心在国内外经济金融形势复杂多变的背景下仍取得一系列新进展,在金融产业绩效、金融机构实力、金融市场规模和金融生态环境等方面实现了逆势上升。其中,成都近几年金融业的发展后劲十足。

■金融业是区域经济繁荣最大推动力

资料显示,2008年成都金融业增加值为251.28亿元;2009年,增加值为294.3亿元,对经济增长的贡献率为16.1%;2010年,增加值更飙升至437.28亿元。相较2009年上涨了149%。而单成都2010年437.28亿的金融增加值,已相当于重庆金融业GDP的91%,何其震撼!

事实上,欧美国家的发展经验表明,发达的金融产业、丰富的金融市场和多元化多层次的金融中心体系对于区域经济的发展和繁荣,发挥着重要的推动作用。

在我国,建设金融中心也已成为各大经济中心城市的战略选择,希望通过金融中心建设带来区域内金融集聚,实现城市可持续发展,巩固和提升中心城市地位。成都也无不例外,也是通过这种方式,逐步推升自己在金融领域的地位。

从成都由老城区向南城迁都的战略转移,到南城天府新城的规划,再到南城打造5平方公里的金融总部商务区,都显现了一个事实,就是成都几乎是围绕着金融领域展开自己的区域建设。在成都金融总部商务区内,有一条与天府大道垂直,以天府国际金融中心为起点,贯穿整个站南科创版块的道路,这是成都天府新城内唯一一条双向6车道的银杏大道,是成都市政府重点打造的一条“中央商务大道”。

■附加值最高、吸附资源最重要、人才最高等

按照规划,中央商务大道两侧是成都最顶级的写字楼、商业、住宅所在地,将最大化的集中天府新城最顶级的甲级写字楼、五星级酒店、shoppingmall、高端住宅等,聚集最高端、最丰富的人流,迅速形成一个优质的高端复合型商业区,代言成都商务新高度,西部金融城新坐标。未来将成为四川省乃至我国西部地区金融业发展和金融机构聚集的核心承载区。

除此以外,作为成都的区域核心——天府新城内目前已有金融中心、孵化园、软件园等新兴产业基地,世界众多大型知名企业纷纷在此设立办公机构。并云集众多高档写字楼、五星级酒店及近230万㎡的商业,高档写字楼更已成群成阵。

众所周知,在经济领域中,金融领域的附加值最高,对价能力最强,所吸附的资源最重要,而所匹配的人才也是最高等。因此,只要听说一个区域金融业发达,基本可以判断这里经济发展快速、附加值高、人才集聚、评价标准高,这几乎是一个衡量的标杆。

■享成都金融繁茂第一盘:南城都汇,身居金融心

想想成都,如今金融中心指数全国排名第九,现正在积极规划“金融城”中央商务大道等,这无不是一个十分有力的讯号。意味着成都的实体经济越来越稳固,金融领域的附加值越来越高、对价能力越来越强。而关键是,有实力、支付能力强的金融人才,越来越多。

由此一来,对于该区域的住宅市场无不是一个巨大的推动。而别以为成都金融领域提升了,就全都一窝蜂扎到钱堆,不顾生活质量。近期,《财富》中文版推出“中国最适宜退休城市调研”,杭州、成都、青岛、大连、三亚被评选为中国“五大适宜退休城市”,其中成都在生活质量、社会福利、城市与自然环境、人文环境、城市服务水平、幸福感等各单项上,表现突出,实力出众。

由此,基于成都金融领域的快速发展、天府新城的打造、“金融城”中央商务大道的打造,作为天府新城最大盘、区域首席之作——南城都汇,无疑将凭借百年和黄品牌力量、核心地段、庞大体量和自持有量,鼎立于金融城中央商务大道,树立成都天府新城全新商务标杆。

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