导读：
    ■沙井电子企业成纳税主力
    ■区域电子化，会沙井带来了什么？
    ■沙井电子化，仅有两新盘
正文：

■沙井电子企业成纳税主力

最近一则信息引起了笔者的注意：截至2011年8月31日，宝安国税局沙井分局税源管户首次突破2万户大关，达到20087户，其中企业11577户，个体工商户8510户。仅2011年前8个月，新增企业和个体户3549户，平均月增443户，而且继续呈上升趋势。而其中，电子类的企业商户成为纳税主力。

近几年来，沙井相继形成规模巨大的沙井德普电子城、永一国际电子城和益华电子批发市场，三家电子城进驻经营商家6000余家，“电子沙井”成了沙井名片。沙井通过重点发展电子信息等支柱产业，大力发展现代物流业和园区经济，使得国税管户不断增多，税收收入也不断攀升。今年1-8月，沙井分局共组织税收收入23.04亿元，较去年同期增长14.29%。

沙井的电子企业发展迅速。以沙井为中心，20公里半径之内云集了超万家电子信息企业，这是深圳西部电子商圈蓬勃发展的基础。经过多年的积累和发展，电子业及其配套产业已经成为沙井的特色产业。目前，沙井及其周边的消费人群有200多万，消费需求旺盛。

■区域电子化，会沙井带来了什么？

而随着近年来“电子沙井”已经被越来越多的消费者认可，沙井电子商圈得到了稳健的发展，正在承接华强北电子交易市场的转移功能，其辐射能力之广、经营模式之新、成功案例之多，将给深圳电子产业一个更加长远、辉煌的未来。

沙井众多的电子城，与华强北相比，租金上更低，更能够吸引商家的进驻；而交通的便捷和采购的低价格，使得大量企业来这里采购；价格低也更容易吸引消费者到此消费。随着近期沙井赛格电子市场的进驻，沙井赛格将以其品牌影响力和竞争优势，将给沙井的电子商圈带来变化，带来提升。

那么，沙井区域的电子会，会带来什么呢？华强北的电子化，成就了中国最大的电子交易中
心。而无论是华强北商圈还是东门商圈，其专业化的市场都是经过长期的优胜劣汰决定，对拉动当地经济起着举足轻重作用，在区域中扮演着重要的角色。

■沙井电子化，仅有两新盘

因而，沙井电子化，将推动整个区域甚至是西部工业组团的人流、物流、资金流。而政府也会对交通、教育、产业、基建等相关配套的不断完善，区域整体价值将全面提升。整个区域经济向好，区域内的商品房项目无疑应受重视。

然而，与沙井电子化不相符合的是，目前区域内在售和即将面世的新楼盘项目少之又少，在售的项目仅有华盛·西荟城和即将面世的万科·翡丽郡。这两个项目都位于驻沙井中心区，其中，翡丽郡是万科首进沙井的项目，西荟城则是深圳西北部的第一个国际都市综合体，二者仅一路之隔。

在刚刚过去的8月份，华盛·西荟城以28477.17㎡的销售面积，夺得了深圳当月的销售之冠，目前西荟城1期仅剩少量140多平大户在售。而由于万科对区域价值的巨大拉升作用，再加上沙井电子化所带来的区域整体价值全面提升，因而区域内两个仅有的商品房新项目，是最受利好的。（06）