导读：
        ■三亚：会奖旅游天堂
        ■三亚品牌效应：人均指标迅速稀释
        ■东和·中央海岸：坐拥1.3亿人
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■三亚：会奖旅游天堂

房地内参获悉，9月7日，“三亚—会议奖励旅游的天堂”2011深圳推介会在深圳华侨城洲际大酒店举行。通过该次推介会，三亚向人们展示了当地丰富多样的旅游资源、别具特色的南国风情、绚丽多彩的滨海风光，尤其重点推介了其会议奖励旅游产品。

会议与奖励旅游是区别于传统旅游方式的新兴旅游模式，是传统旅游向高端旅游发展的新起点，同时也是三亚市旅游业转型升级和结构调整的突破口，是三亚推动当地旅游向观光旅游、休闲度假和商务会展三位一体化发展的关键。其将带动三亚旅游进入一个高速发展的阶段。

据统计，目前三亚已接待从中国外交到国际交流、从文化到体育等上万个大中型会议会展活动，另外，中国平安、中石化、中石油、奔驰、宝马、路易斯威登等世界500强公司，也都纷纷将新品发布会、客户答谢会、员工培训会和公司奖励旅游选择在三亚举行。三亚宛然已成为了会奖旅游的天堂。

■三亚品牌效应：人均指标迅速稀释

三亚成为会奖旅游的天堂，也就意味着其的品牌效应已经从当地扩散到周边的主要城市，甚至全国，亦即从当地的68.5万人口扩散到全国的13亿人口，但由于三亚，作为中国唯一的热带滨海度假城市，其的土地面积只有2000平方公里，还不到全国面积的百万分之二，若是品牌效应从68.5万人扩散到13亿人，其的人均土地面积就陡然减少了1896倍。

尤其是三亚赖以成名的海岸线——正是由于其拥有的海岸资源，才促使其成为全国108个城市中唯一一个可以全年下海的热带滨海城市。其的海岸线只有209公里，仅相当于全国18000公里海岸线的1.16%，若计算品牌效应扩散后的人均海岸线长度，其将从原来的29.20公里/万人减少为后来的0.0016公里/万人，足足减少了29.1984公里/万人，减幅达到99.99%。

更为严重的是，作为三亚三大湾区中唯一与城市接驳的三亚湾，其的海岸线仅有22公里，占全线的十分之一，而其真正处于CBD范围内的海岸线更为稀缺，还不足5公里，特别是拥有头等资源的一线海岸线，其在海湾核心的地段更是用米来计量。由此我们不难相信，其核心海岸线人均长度将会是一个更加恐怖的数字，核心海岸线将会是一个稀土级的资源。如此，作为三亚CBD内一线海景唯一新盘的东和·中央海岸将更得人追捧。

■东和·中央海岸：坐拥1.3亿人

东和·中央海岸位于三亚主城区——河西管理区的城市海岸第一排，可以直接欣赏到三亚湾一线壮阔海景，并且对一线海景享有永久性的视野权。同时，中央海岸还配置有38席顶级企业私享会馆，是企业展示竞争实力和高端商务接待的最佳选择，而且其作为三亚城市中心区域内唯一的全开放式滨海商业中心，也将引领三亚高端人群聚集的商业风向标

其次，项目周边，丽思卡尔顿、莱佛士、文华东方、悦榕桩、希尔顿、喜来登、万豪、皇冠假日、洲际酒店等顶级国际品牌酒店缠绕，而且项目更与拥有“东方迪拜、海上度假天堂”之称的三亚湾凤凰岛正面相望，东和游艇俱乐部也身在其中，绝对是个人或公司身份的象征。

更为重要的是，中央海岸出售的仅是其精装产权式酒店，拎包即可入住。而项目的商住性质，更可直接享受到“不限贷，不限购；面积小，总价低；可商可住；可自住，也可出租”的零限待遇。如此，在三亚的品牌效应扩散到全国，1.3亿人守候的情况下，东和·中央海岸值得关注。（11）